1'600'000
6.5 locali Casa bifamiliare a Wünnewil-Flamatt
CHF1'600'000
Descrizione
Casa a schiera con piscina e studio indipendente
Questa affascinante casa a schiera seduce con il suo bello spazio di vita aperto, la sua grande terrazza con piscina e il suo ambiente calmo ai margini di una zona agricola.
Il piano terra offre una cucina aperta sul soggiorno e un generoso salotto di circa 28 m², con accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina. Un bagno con doccia completa questo piano.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno. Il piano mansardato accoglie un'ampia stanza supplementare, ideale come ufficio, sala da gioco, camera degli ospiti o spazio ricreativo.
La cantina dispone inoltre di uno studio indipendente con ingresso separato, cucina e bagno, nonché di una lavanderia, una cantina e un locale tecnico.
Un garage chiuso e tre posti auto esterni completano questa proprietà ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e una vera sensazione di vacanza.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 25.09.2026
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 786 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1989
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'429
Posizione
Wünnewil 3184 Wünnewil-Flamatt
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
82 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'898 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Florian Cavigelli