870'000
CHF870'000
Questa casa a schiera spaziosa e nuova con molti extra, situata in un quartiere residenziale magnifico, direttamente adiacente alla zona agricola, può deliziare una famiglia! L'intero edificio con un totale di 4 unità residenziali è costruito su una pendice nella più alta qualità. Il metodo di costruzione con elementi in legno nello standard Minergie-P garantisce il massimo comfort di vita. Il piano di soggiorno è molto funzionale e architettonicamente ben pensato.
La casa vi accoglie nell'ingresso con uno spazio per una guardaroba familiare larga. Questa zona è incorniciata dalla elegante scala in metallo con gradini in legno massiccio. Di fronte si trova la cucina moderna con molto spazio e una penisola che offre posti a sedere al bancone e integra il lavello. La parete è equipaggiata con il campo di cottura e con mobili bassi e alti. Qui avete molto spazio per esperienze culinarie con diversi membri della famiglia contemporaneamente. Successivamente, ci sono i servizi igienici per gli ospiti; le connessioni per l'installazione di una cabina doccia sono già preparate qui e possono essere utilizzate facilmente. Dopo di che, c'è la zona pranzo tra la cucina e il soggiorno con un'uscita sul lato est della casa. Il soggiorno si presenta come luminoso e confortevole grazie alla facciata a vetri sul lato sud. Da qui, potete anche accedere all'esterno sul patio. Il patio è collegato al giardino in terrazza con molto spazio per le attività familiari. La superficie esterna è circondata da una zona agricola rilassante e dalla foresta adiacente.
Al piano superiore si trova la grande camera da letto dei genitori con una stanza da bagno adiacente. Questa stanza da bagno è equipaggiata con un doppio lavello, un water con doccia e una doccia spaziosa a livello del pavimento. I mobili da cucina pratici offrono molto spazio di stoccaggio e integrano la lavatrice e l'asciugatrice. La superficie di circolazione spaziosa a questo piano apre la stanza 2, che è attualmente progettata come open-space. Con un muro leggero, questa stanza può essere facilmente chiusa, creando così un'altra grande camera per i bambini.
Lo spazio nel sottotetto offre una molto grande camera da letto per i bambini chiusa. Successivamente, c'è il bagno con un lavello e un water murale e anche una grande vasca da bagno angolare con idromassaggio - un'esperienza per grandi e piccini. C'è anche spazio per una sauna in questa stanza. La quarta stanza è nuovamente aperta e attualmente utilizzata come sala da musica e studio. Come il piano di sotto, questa superficie può essere chiusa strutturalmente con un muro leggero.
Davanti alla casa si trova un bel cortile, che è coperto di ghiaia. Questa superficie offre anche molto spazio per le attività all'aperto. Sotto ci sono i due posti auto per i vostri veicoli. Al piano terra, c'è una stanza di deposito, una stanza polivalente e una stanza tecnica per le 4 parti. Saremmo felici di aprire le porte di questa casa emozionante per voi e ci rallegriamo della vostra visita in occasione di una visita di casa senza impegno. Presto a Wynigen.
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
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CHF 895'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Bifangmatt 30 3472 Wynigen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 53 persone nel vicinato.
175 %
Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'347 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026