8 locali Villa a Yvonand

A Yvonand, in un quartiere residenziale tranquillo, questa casa individuale del 1905 si trova in uno degli ambienti più ricercati del Gros-de-Vaud lacustre. Le spiagge, la pineta e il porto sono raggiungibili a piedi. Il lago di Neuchâtel è semplicemente lì, alla fine della strada.La casa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra si articola intorno a un grande soggiorno con travi a vista, prolungato da un giardino d'inverno con veranda in vetro che si apre sul terreno. La cucina indipendente si apre all'esterno. Al piano superiore, diverse camere con orientamenti distinti, una scala originale con ringhiera in ferro battuto, pannelli di legno che hanno attraversato il tempo senza perdere la loro grana. La cantina ospita una cantina, una stanza della caldaia e un garage.Il riscaldamento a gas è stato recentemente sostituito. La struttura portante è sana. Una ristrutturazione dei lavori secondari permetterà a un acquirente di comporre un interno a sua immagine, conservando i volumi e la generosità dell'edificio.Il vero vantaggio della proprietà è il suo terreno: 1'804 m² di un unico lotto, piano, ben orientato, con due annessi, una serra, un orto strutturato e un frutteto. Le norme comunali ammettono 300 m² di superficie lorda aggiuntiva, il che offre un raro potenziale di evoluzione in questo settore.Questa proprietà è rivolta a qualcuno che cerca spazio, un indirizzo unico e la possibilità di stabilirsi in un ambiente di vita immediato, senza aspettare. Yvonand, riva sud del lago di Neuchâtel.