1'720'000
7 locali Casa unifamiliare a Zihlschlacht
CHF1'720'000
Descrizione
Casa unifamiliare di 7 locali molto ben curata con studio separato e grande dintorni
Vivere, lavorare e tempo libero sotto un unico tetto ? in mezzo alla natura. Questa casa unifamiliare di 7 locali molto ben curata situata a Riet 33, 8588 Zihlschlacht TG convince con un'offerta di spazio eccezionalmente generosa, una grande privacy e un grande dintorni su circa 950 m² di terreno. (Viene venduta solo la parcelle con la casa)
Con circa 260 m² di spazio abitabile, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o per coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con possibilità di utilizzo aggiuntive.
Un punto di forza particolare è lo studio separato di circa 20 m², realizzato nel 2023. Grazie alla possibilità di utilizzo separata, è ideale come camera degli ospiti, ufficio a casa, studio, ufficio, studio o per un utilizzo commerciale ? naturalmente in base alle autorizzazioni corrispondenti.
Vita spaziosa con molta privacy. I sette locali possono essere adattati in modo flessibile alle esigenze individuali dei futuri proprietari. Sia che si tratti di sale da pranzo spaziose, camere aggiuntive, ufficio o aree di svago ? numerose possibilità si aprono qui.
Il grande dintorni intorno alla casa crea molta privacy e offre sufficiente spazio per i bambini, gli amanti del giardino, gli angoli di riposo o le attività di svago individuali.
Magazzino per attrezzature per più spazio utilizzabile. Anche per gli svaghi e gli hobby, tutto è ben curato. Una parte del magazzino per attrezzature offre la possibilità di completare comodamente l'allenamento personale a casa.
Inoltre, una stanza, costruita nel 2021, è disponibile nella parte restante del magazzino per attrezzature ? ideale per gli attrezzi da giardino e i progetti creativi.
Così, questa proprietà combina vita, lavoro, sport e svago in modo particolarmente attraente.
Studio separato ? polivalente. Lo studio separato di 20 m² del 2023 apre possibilità aggiuntive e rende questa proprietà particolarmente interessante. Ad esempio, può essere utilizzato come:
- Ufficio a casa o ufficio
- Studio o sala di creatività
- Camera degli ospiti o camera dei giovani
- Sala di svago
- Studio o studio
- Spazio di lavoro separato
- Sala per un utilizzo commerciale
Ciò consente di combinare in modo ottimale vita e lavoro senza influenzare lo spazio di vita privato.
Vicino alla natura e posizione tranquilla. L'ambiente offre una qualità di vita piacevole con molta privacy. La proprietà è situata in un ambiente tranquillo e naturale e è comunque non lontano dal centro del villaggio.
Il centro di Zihlschlacht può essere raggiunto in circa
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 260 m²
- Superficie del terreno
- 950 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 2008
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 28.08.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'720'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'615
Posizione
Zihlschlacht 8588 Zihlschlacht
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 52 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
150 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 37.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












