895'000
CHF895'000
Questa affascinante casa a schiera di 5,5 locali del 1986 si trova in un quartiere naturale e tranquillo a Zunzgen e colpisce con un giardino spazioso e una vista magnifica sulla Sissacher Fluh. Una particolarità è il diritto di utilizzo registrato sul tetto del garage, che aumenta notevolmente la superficie del giardino utilizzabile.
Al piano terra, siete accolti da un'area di ingresso con spazio per un armadio e un bagno per gli ospiti. La zona living e pranzo aperta con pavimento in ceramica e due stufe elettriche a accumulo forma il cuore della casa. La cucina, rinnovata nel 2012, è equipaggiata con elettrodomestici V-ZUG e Miele. Da qui, potete accedere direttamente al giardino con un'area di soggiorno coperta, un ombreggiatore e un giardino pratico - un posto ideale per ore piacevoli all'aperto.
Il primo piano offre due camere spaziose che potrebbero anche essere divise in tre stanze più piccole se necessario, nonché un bagno con vasca da bagno. Al piano superiore, ci sono due camere aggiuntive con un'altezza del soffitto piacevole e un bagno aggiuntivo con doccia. Armadi a muro e un armadio murale pratico nel corridoio offrono uno spazio di archiviazione aggiuntivo.
La cantina offre una lavanderia, una stanza di tecnica e altri locali di archiviazione, offrendo possibilità di archiviazione polivalenti. Due posti auto esterni completano l'offerta.
Le finestre del piano terra sono già state sostituite con finestre in plastica a triplo vetro. La proprietà è riscaldata con riscaldamento elettrico. In particolare, una pittura interna a causa del fumo precedente nella casa, nonché un rinnovo a medio termine delle finestre e delle persiane nei piani superiori, dovrebbero essere presi in considerazione.
Questa casa a schiera offre molto spazio, una superficie di giardino eccezionalmente spaziosa e una vista magnifica - ideale per le famiglie che apprezzano un ambiente di vita tranquillo e naturale e vogliono progettare la loro nuova casa secondo le loro idee.
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Zunzgen 4455 Zunzgen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 46 persone nel vicinato.
59 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'472 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Vejza Kuljici