2 locali Case acquistare in 1091 Grandvaux

CHF2'450'000.–

11.5 locali400 m²

11.5 locali CHF2'450'000.– 400 m²

"Casa vignaiola eccezionale di 400 m² con spazio wellness a Grandvaux"

Casa affascinante di 400 m² nel cuore di Grandvaux - Villaggio vignaioloNascosta nel pittoresco villaggio di Grandvaux, questa superba casa combina autenticità e comfort moderno. Con le sue travi a vista e pietre d'epoca, seduce immediatamente con il suo carattere unico e la sua atmosfera calda.Completamente ristrutturata con cura e materiali di alta qualità, la proprietà sviluppa circa 400 m² di spazio abitabile e offre spazi generosi, elegantemente arredati. La decorazione raffinata crea un' atmosfera armoniosa in ogni stanza, mentre uno spazio wellness con jacuzzi spa completa questa proprietà eccezionale.La casa si distingue anche per il suo potenziale di locazione interessante, con due appartamenti attualmente affittati, che offrono un reddito regolare.Piano terra :EntrataSpazio wellness con jacuzzi spa1° piano :CorridoioAppartamento di 2,5 locali (cucina, soggiorno, camera da letto, doccia/WC)Studio con cucinetta, doccia e soppalco2° piano :UfficioWC per gli ospitiCucina/sala da pranzoSoggiorno con caminoBagno/WC2 camere da letto (una convertita in cabina armadio)3° piano :Camera da letto in soppalcoAltri :CantinaLocale tecnicoReddito di locazione :Appartamento di 2 locali affittato per CHF 1'400.- / meseStudio con soppalco affittato per CHF 1'000.- / meseUna rara proprietà, che combina carattere, volume e reddito di locazione in un area vitivinicola privilegiata. Contattateci oggi per organizzare una visita.

CHF2'450'000.–

11 locali400 m²

11 locali CHF2'450'000.– 400 m²

"Grande casa di 11 locali con fascino - abitazione, rendita o progetto misto"

Nel centro di Grandvaux, questa proprietà di 11 locali affascina con il suo fascino, i bei volumi e le numerose possibilità di utilizzo.Comprende un grande soggiorno luminoso, una cucina recentemente ristrutturata, 5 camere da letto, 3 bagni, un'area spa, nonché spazi di stoccaggio pratici. L'atmosfera è calda e autentica, con molto fascino.Offerta rara sul mercato: la casa non è classificata, offrendo così libertà per eventuali trasformazioni.Altro vantaggio importante: due appartamenti attualmente affittati (un appartamento di 2,5 locali e uno studio) generano un reddito locativo mensile di CHF 2'400.-.Posizione centrale, in un ambiente ricercato, vicino ai servizi, scuole, ristoranti e spazi verdi.I suoi vantaggi:11 locali con bei volumiCasa con carattere non classificataGrande soggiorno luminosoCucina ristrutturata5 camere da letto, 3 bagniArea spaUso familiare, uso misto o investimentoReddito locativo esistente di CHF 2'400.- / mesePosizione centrale a GrandvauxInteressato? Contattaci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

CHF2'130'000.–

5.5 locali128 m²

5.5 locali CHF2'130'000.– 128 m²

"Élégante maison - Vue lac imprenable au coeur du Lavaux"

AUSCHLIESSLICH BEI PROXIMMO! Idyllisch gelegen in einem besonders beliebten und ruhigen Wohnviertel im Herzen des Lavaux, bietet dieses wunderschöne Reihenhaus der Moderne auf drei Ebenen einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der Bahnhof, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne oder Vevey leicht zu erreichen. Entworfen nach höchsten Qualitätsstandards, bietet diese Immobilie ein optimales Wohnkomfort in einer privilegierten Umgebung. Ideal ausgerichtet, profitiert das Haus von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung den ganzen Tag über sowie einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge des Lavaux. Die innere Aufteilung wurde sorgfältig geplant, um die Volumen und die Funktionalität der Räume zu optimieren. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus schöne, helle und gemütliche Wohnräume, die perfekt für den täglichen Bedarf und für Empfänge geeignet sind. Die Außenräume, bestehend aus Terrasse und Garten, ermöglichen es, den atemberaubenden Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge voll auszukosten. Zusätzlich profitiert die Immobilie von praktischen Abstellräumen sowie von Parkplätzen in der Tiefgarage. Das Viertel bietet eine rare Lebensqualität, die Ruhe, einzigartige Aussicht und Erreichbarkeit kombiniert. Im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe zählt, liegt die Immobilie in der Nähe von Schulen, dem See sowie den Zentren von Lausanne und Vevey, die in weniger als 15 Minuten erreichbar sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei Gelegenheit zu zeigen und Sie zu einem Besichtigungstermin zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen! Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 13\. Etage / Turm Bel-Air CH - 1003 Lausanne Rte de Lausanne 35, CH - 1040 Echallens Av. du Casino 33, CH - Montreux Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel Mobil (+41) 079 601 67 81 Festnetzagentur (+41) 021 351 08 08 Festnetz allgemein (+41) 0840 111 222 Facebook PROXIMMO Immobilienagentur LinkedIn PROXIMMO Immobilienagentur Instagram PROXIMMO\_Immobilien TikTok PROXIMMO\_Immobilien E-Mail chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

CHF5'700'000.–

5.5 locali280 m²

5.5 locali CHF5'700'000.– 280 m²

"Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman"

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

CHF3'960'000.–

5.5 locali226 m²

5.5 locali CHF3'960'000.– 226 m²

"Superbe duplex avec vue sur le lac Léman"

Superbe duplex de 5.5 pièces avec grand jardin et dégagement sur le lac Léman Appartement terminé d'ici le 5 juin 2026.Situé dans un petit immeuble de trois logements perché sur les hauteurs de Grandvaux, ce magnifique duplex de 226 m², bénéficie d'un grand jardin privatif avec une vue magnifique sur le Lac Léman, Lausanne et les Alpes. Ce logement propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts.2 places intérieures (45'000 CHF / place) et 2 places extérieures (25'000 CHF / place) en sus du prixLocated in a small building of three apartments perched on the heights of Grandvaux, this magnificent duplex of 226 m² benefits from a large private garden with a magnificent view of Leman Lake, Lausanne and the Alps. This accommodation offers generous space with high standard finishes and can be adapted according to your tastes.2 indoor places (45'000 CHF / place) and 1 outdoor place (25'000 CHF / place) in addition to the price A disposition pour toute visite au 078 648 32 26 ou par mail à info@balmat-immobilier.ch

CHF3'200'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF3'200'000.–

"FUORI MERCATO - VISTA MOZZAFIATO"

VISTA MOZZAFIATO Situata in un contesto privilegiato classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante casa individuale offre un ambiente di vita raro, che combina comfort, serenità e qualità della vita eccezionale. Si trova in una posizione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e 15 minuti dal centro di Losanna.La villa dispone di cinque ampie camere da letto, ideali per ospitare una famiglia e i suoi ospiti, oltre a tre bagni.I volumi generosi creano un'armonia perfetta tra estetica e benessere, offrendo spazi di vita funzionali e accoglienti.Gli esterni, veri e propri prolungamenti degli spazi di vita, invitano al relax grazie a più terrazze ideale orientate, che offrono una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e dominano la città di Losanna.Pratica completa su richiesta.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

CHF2'450'000.–

11.5 locali400 m²

11.5 locali CHF2'450'000.– 400 m²

"Charme et caractère"

Glauser Immobilier SA bietet an: Prächtiges Gebäude mit unverkennbarem Charme, ideal im Herzen des Lavaux gelegen. Erstellt im Jahr 1550 und perfekt umgebaut im Jahr 1999 mit hochwertigen Materialien, werden Sie die zahlreichen Räume mit großzügigen und hellen Volumina schätzen. Der Charme des Alten verbunden mit dem Komfort von heute bietet diesem Objekt einen bestimmten Lebenskomfort. Der Wellness-Bereich wird Sie das ganze Jahr über entspannen... Großes Potenzial für Umbauten... wie zum Beispiel die Möglichkeit, drei unabhängige Wohnungen zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragende Immobilie vorzustellen. www.glauserimmo.ch