3 3.5 locali - Case in vendita a 1174 Montherod

Canton: Vaud
Superficie: 14.3 km²

Abitanti

3'856ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 74'336

Sfittanza

1.53%

Residenti stranieri

31.5%

Abitazioni

1'895

Posti di lavoro (ETP)

3'671

Moltiplicatore d'imposta

68%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 1174 Montherod, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

3'671 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 424 aziende — i servizi rappresentano il 71% dell'occupazione, l'industria il 26% (2018).

Fonte BFS STATENT

3'671ETP totale

Primario3.6%

Secondario25.6%

Terziario70.8%

Uso del suolo

16% edificato, 57% agricolo, 26% bosco. Misurato su 1'436 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento15.6%

Agricoltura57.8%

Bosco26.5%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 25.2%, davanti a SP con il 22.0%.

Fonte BFS

FDP

25.2%−2.8 pp

SP

22.0%+4.7 pp

SVP

19.2%+3.5 pp

Grüne

12.8%−6.0 pp

GLP

9.3%−0.6 pp

Mitte

5.1%

EVP

1.5%−0.4 pp

Altri

3.1%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

85.4% delle abitazioni sono residenze primarie; 14.6% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie85.4%

Residenze secondarie14.6%

Dati climatici

Media annuale 10.7°C con 994 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (20.1°C), più freddo a Gennaio (1.9°C). Stazione: Nyon / Changins, 458 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.7°C

Media annuale

Media 10.7°C

Pioggia 994 mm

Sole ≈163 giorni

Nyon / Changins · 458 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Genève / Cointrin è aumentata di +2.1°C tra i primi 30 anni osservati (1753–1782) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

media 1996–2025 vs. 1753–1782

Genève / Cointrin · 411 m s.l.m. · 1753–2025

3 immobili in 1174 Montherod

Maison villageoise de caractère à rénover

4 gg fa

1 / 13

CHF581'000.–

4.5 locali113 m²

4.5 localiCHF581'000.–113 m²

Rue de Venengy 1, 1174 Montherod

"Maison villageoise de caractère à rénover"

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison mitoyenne qui offre de nombreuses possibilité d'aménagement.Charmante maison villageoise de 4.5 pièces à rénover, idéalement située au coeur du village de Montherod, entre Morges et Nyon.Cette propriété offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.La maison se compose de 4.5 pièces avec des espaces lumineux et une configuration permettant de nombreux aménagements selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, d'une place de parc ainsi que d'un espace supplémentaire offrant diverses possibilités d'utilisation.Son atout supplémentaire : vue dégagée sur les environs, apportant charme et sérénité au quotidien.Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un village recherché de la Côte vaudoise.Un bien rare alliant espace, confort et emplacement privilégié.LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL- Villa mitoyenne lumineuse- Grande cour- Terrasse- Vue dégagée- Proche des commodités mais sans les nuisances sonoresSITUATIONIdéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et se trouve à proximité des commerces, des transports et des écoles, facilitant ainsi le quotidien.- Aubonne - 5 minutes- Nyon - 5 minutes- Morges - 15 minutes - Lausanne - 25 minutes- Aéroport de Genève - 30 minutes LA MAISON De construction traditionnelle, elle possède le charme et la chaleur des maisons vaudoises d'époque. Une rénovation est nécessaire et vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Composée sur 3 niveaux, elle totalise 130.5 m2 habitables. La maison se compose comme suit : REZ :- Cuisine - Grand salon lumineux - SDBÉTAGE 1 :- 2 chambres ÉTAGE 2 :- Combles aménageablesEXTÉRIEURS- Atelier - Places de parc- CaveCOMMODITÉS - Arrêt de bus - 1 minute - Écoles primaires et secondaires - 7 minutes - Restaurant - 3 minutes LES PLUS - Grande maison sur 3 niveaux- Environnement calme- Atelier- Cave - Terrasse- Proximité des commoditésVous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.Plus de photos sur notre site : www.synergimmo.ch

A 3 min d'AUBONNE - Maison individuelle sur plan à Vendre!

1 / 11

CHF1'740'000.–

4.5 locali168 m²

4.5 localiCHF1'740'000.–168 m²

La Vignettaz 20, 1174 Montherod

"A 3 min d'AUBONNE - Maison individuelle sur plan à Vendre!"

Villa LOT B (Aubonne-Seite) Moderne Einfamilienhäuser mit ca. 206 m² in Montherod in einer ländlichen Umgebung, eigenes Grundstück, Schwimmbad möglich Im Herzen der Waadtländer Landschaft, in Montherod, einem friedlichen Dorf der Gemeinde Aubonne, bietet dieses Projekt wunderschöne, völlig unabhängige Einfamilienhäuser ohne gemeinsame Wand, die Intimität, großzügige Räume und natürliche Lichtverhältnisse bieten. Jedes Wohnhaus verfügt über einen privaten Garten, Süd- und Westterrassen und eine ruhige Umgebung, ideal für Familien oder jeden, der Raum und Ruhe sucht, ohne weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Es handelt sich nicht um eine PPE: jedes Grundstück ist im Vollbesitz. Nur der Zugangsweg ist gemeinsam. Die Architektur ist contemporary, schlicht und qualitativ, mit leistungsstarken technischen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz. Technische Merkmale: Wärmepumpe Bodenheizung mit niedriger Temperatur Photovoltaikpanele Dreifachverglasung PVC / Alu Elektrische Rollläden Vorbereitung für Elektrotankstellen Rohbau im Untergeschoss (nur Estrich) Schwimmbad möglich (ca. 3,5 x 6 m) Verteilung: Untergeschoss & Waschküche Wärmepumpe Vorinstallation für Dusche (Zuleitungen/Abflüsse) Erdgeschoss Konfiguration nach Wahl für die Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer (~20 m²) oder 4 Schlafzimmer (~15 m²) Erdgeschoss 84,90 m² Obergeschoss 82,60 m² Untergeschoss ohne Technikraum 38,50 m² Schwimmbad 3,5 m x 6 m Eingang mit Garderobe: Offene, ausgestattete Küche mit Vorratsraum Helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren Gästetoilette Süd- und Westterrasse Externer, privater Weinkeller Autoabstellplatz / Parkplätze Obergeschoss / Dachboden Elternschlafzimmer mit Bad Zweites Bad Motorisierte Dachfenster Zugang zum Dachboden Budgets: Küche: CHF 36'000 inkl. MwSt. Parkett: CHF 120 / m² Sanitär: CHF 15'000 inkl. MwSt. Elektrik: CHF 30'000 inkl. MwSt. Diese Beträge ermöglichen qualitativ hochwertige Ausführungen ohne obligatorische Zusatzkosten. Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

1 / 11

CHF1'790'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 localiCHF1'790'000.–160 m²

La Vignettaz 20, 1174 Montherod

"A 3 min d'AUBONNE - Maison individuelle sur plan à Vendre!"

Villa LOT A (Dorfseite) Moderne Einfamilienhäuser mit ca. 206 m² in Montherod in einer ländlichen Umgebung, eigenes Grundstück, Pool möglich Im Herzen der Waadtländer Landschaft, in Montherod, einem friedlichen Dorf der Gemeinde Aubonne, bietet dieses Projekt wunderschöne völlig unabhängige Einfamilienhäuser ohne gemeinsame Wand, die Intimität, großzügige Räume und natürliches Licht bieten. Jedes Wohnhaus verfügt über einen privaten Garten, Süd- und Westterrassen und eine ruhige Umgebung, ideal für Familien oder alle, die nach Raum und Ruhe suchen, ohne weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Es handelt sich nicht um eine PPE: jedes Grundstück ist im Vollbesitz. Nur der Zugangsweg ist gemeinsam. Die Architektur ist modern, schlicht und qualitativ, mit leistungsstarken technischen Ausstattungen und einer excellenten Energieeffizienz. Technische Merkmale: Wärmepumpe Bodenheizung mit niedriger Temperatur Photovoltaikpanele Dreifachverglasung PVC / Alu Elektrische Rolladen Vorbereitung für Elektrotankstellen Rohbau im Untergeschoss (nur Estrich) Schwimmbad möglich (ca. 3,5 x 6 m) Verteilung: Untergeschoss & Waschküche Wärmepumpe Vorinstallation für Dusche (Zuleitungen/Abflüsse) Erdgeschoss Konfiguration nach Wahl für die Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer (~20 m²) oder 4 Schlafzimmer (~15 m²) Erdgeschoss 84,90m2 Obergeschoss 82,60m2 Untergeschoss ohne Technikraum 38,50 m2 Schwimmbad 3,5m x 6m Eingang mit Garderobe: Offene Küche mit Ausstattung Helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren Gästetoilette Südterrasse + Westterrasse Externer privater Weinkeller Autoabstellplatz / Parkplätze Obergeschoss / Dachboden Elternschlafzimmer mit Bad Zweites Bad Motorisierte Dachfenster Zugang zum Dachboden Budgets: Küche: CHF 36'000 inkl. MwSt. Parkett: CHF 120 / m² Sanitär: CHF 15'000 inkl. MwSt. Elektrik: CHF 30'000 inkl. MwSt. Diese Beträge ermöglichen qualitativ hochwertige Ausführungen ohne obligatorische Zusatzkosten. Wir empfangen Sie mit großem Vergnügen nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1174 Montherod?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 1174 Montherod su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1174 Montherod?

1174 Montherod si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha 1174 Montherod?

1174 Montherod conta circa 3856 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1174 Montherod?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1174 Montherod è del 68% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1174 Montherod?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 1174 Montherod su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1174 Montherod?

1174 Montherod si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha 1174 Montherod?

1174 Montherod conta circa 3856 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1174 Montherod?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1174 Montherod è del 68% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in 1174 Montherod

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5.5 locali160 m²

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