Case acquistare in 1184 Luins

CHF3'900'000.–

26 locali492 m²

26 locali CHF3'900'000.– 492 m²

"1184 Luins - Tenuta vitivinicola con foresta, vista mozzafiato sul Lago di Ginevra"

« La mia osservazione: un villaggio vitivinicolo con 9,9 ettari, che offre una foresta generosa, vigneti coltivati e una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Mont Blanc. » DESCRIZIONE DELLA TENUTA VITIVINICOLASuperficie totale: 9,9 ettariVi offriamo un'opportunità eccezionale di acquisire questa tradizionale tenuta vitivinicola situata nelle alture di Luins. Questa proprietà include tre case, edifici agricoli storici, vigneti coltivati, un pascolo e una foresta, offrendo un potenziale di ristrutturazione e sviluppo notevole.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀLa tenuta si trova su una collina che domina Luins, beneficiando di una posizione privilegiata con una vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Mont Blanc. Nonostante il suo ambiente rurale, la tenuta rimane perfettamente collegata alle principali strutture: scuole, negozi e trasporti pubblici a Luins e Begnins (a soli 1,5 km di distanza via una seconda strada di accesso a nord-ovest).I centri commerciali della Côte sono vicini e l'autostrada si trova a pochi minuti di distanza. Le principali distanze sono: Nyon (8 km), Losanna (37 km) e l'aeroporto di Ginevra (30 km).COMPOSIZIONE DELLA TENUTATerre: La tenuta di 9,9 ettari comprende a sud-est 4 ettari di vigneti coltivati, a nord 0,5 ettari di pascolo e 4,6 ettari di foresta.Varietà di uva: Gamay, Pinot Nero, Pinot Grigio e principalmente Chasselas, caratteristici dei vigneti regionali.EDIFICI E COSTRUZIONI« La casa del vignaiolo »: abitazione separata« La nuova fattoria »: seconda abitazione, integrata nel complesso agricolo« La vecchia fattoria »: terza abitazione, che preserva il carattere storico della tenutaFienile tradizionaleStalla e ovileOfficina funzionanteHangar agricolo per attrezzature e stoccaggioPRINCIPALI VANTAGGI? Tenuta vitivinicola completa e funzionante? Vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi? Foresta generosa (4,6 ettari) con potenziale ecologico? Vigneti coltivati di alta qualità? Tre abitazioni con potenziale di ristrutturazione? Edifici agricoli e attrezzature in loco? Doppio accesso (sud-est e nord-ovest)? Ottima connessione nonostante l'ambiente rurale? Potenziale per il turismo, l'agricoltura o l'uso residenzialeVIVERE NELLA TENUTAQuesta tenuta offre un ambiente di vita unico, che combina l'autenticità della vita rurale con la vicinanza alle strutture urbane. Immersa in un ambiente naturale, la tenuta offre la tranquillità della campagna, restando perfettamente collegata ai servizi essenziali e ai centri regionali.L'area forestale della tenuta invita a passeggiate contemplative, mentre i vigneti coltivati testimoniano un'attività agricola tradizionale. Le tre abitazioni offrono un uso flessibile: residenza principale, casa per gli ospiti o locazione, a seconda dei progetti del proprietario.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!Visitate il nostro sito per vedere tutte le nostre proprietà in vendita!LSG Immo a vostra disposizione 7 giorni su 7 per un'assistenza efficiente nella realizzazione del vostro obiettivo.