7.5 locali Case acquistare in 1400 Yverdon Les Bains

CHF2'380'000.–

15 locali

15 locali CHF2'380'000.–

"A YVERDON-LES-BAINS, lot de 4 maisons mitoyennes sur 3 niveaux, 1 appartement et 1 dépendance"

4 aneinandergereihte Häuser auf 3 Ebenen von 81 m2 jedes, 1 Wohnung von 75 m2 und eine Nebengebäude. In einem Wohnviertel von Yverdon-les-Bains, 2 Schritte von den Annehmlichkeiten und wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir 4 aneinandergereihte Häuser auf Ebenen mit Keller an, sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit Nebengebäude (beheizter Raum und Garage), alle vermietet. Die Häuser wurden 1986 gebaut und sind wie folgt ausgestattet: Keller:1 großer verfügbarer Keller mit Boiler Erdgeschoss:1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer Gartenterrasse1 offene Küche Obergeschoss:2 Büros von 7 und 7,5 m21 Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss:1 großes Schlafzimmer1 Badezimmer mit Badewanne und WC Jedes Haus hat seinen eigenen Garagenbox. Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper. Es stehen auch Parkplätze auf der Vorderseite zur Verfügung. Die Wohnung (2014) wurde über den Garagen gebaut und ist über den Hintereingang zugänglich. Sie umfasst:1 Küche1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse3 Schlafzimmer/Büros von kleiner Größe1 Badezimmer mit 1/4-Rundbadewanne1 separates WC Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Gaskessel. Es liegen Angebote für eine zukünftige Sanierung der Isolierung und diverser Arbeiten vor und sind verfügbar. Die privilegierte Lage dieses Ensembles ist ein großer Vorteil für einen Investor. Für alle Fragen, Anfragen von Unterlagen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: S. Grange, s.grange@infinimmo.ch, Tel. 078 639 87 50.

CHF2'290'000.–

8.5 locali240 m²

8.5 locali CHF2'290'000.– 240 m²

"Una villa eccezionale a Yverdon: natura, modernità e serenità"

Raro sul mercato di Yverdon, questa villa familiare di 240 m² abitabili e 336 m² utili su 1'431 m² riunisce ciò che raramente si trova riunito: il carattere di una casa tradizionale, il comfort di una ristrutturazione completa eseguita tra il 2022 e il 2023 e un giardino eccezionale progettato come un vero ecosistema vivente.Pavimenti nuovi al piano superiore, tre bagni modernizzati, cucina completamente modernizzata, veranda riscaldata che si affaccia su una terrazza di oltre 130 m² orientata a sud-ovest, ogni spazio è stato progettato per essere abitato appieno, senza compromessi. Sei camere da letto, un seminterrato completamente scavato con palestra, sala giochi e sauna, cinque posti auto: la distribuzione è altrettanto generosa quanto i volumi.La configurazione consente un'opzione insolita. Con il suo ingresso indipendente al piano terra e la sua scala che serve il piano superiore senza attraversare le stanze da vivere, la casa potrebbe essere divisa in due abitazioni autonome all'interno dello stesso volume, a condizione che vengano apportate alcune modifiche mirate. Due famiglie potrebbero coabitare senza compromettere l'intimità. Lo studio indipendente creato nel 2023, con ingresso separato e attualmente affittato arredato CHF 750.-/mese, completa il dispositivo: genitori anziani nelle vicinanze, figli adulti autonomi o rendita immediata.Per quanto riguarda l'energia, la villa supera ampiamente gli standard della sua generazione: pannelli fotovoltaici che producono 14'000 kWh/anno, stazione di ricarica EV, tetto isolato di nuovo, triplo vetro, certificato CECB C.A pochi minuti a piedi dalle terme di Yverdon, dai negozi, dalle scuole e dai trasporti pubblici, con l'accesso A1 a 1,4 km e Losanna a 30 minuti in treno.Situata nella zona residenziale 2, la parcelle presenta un notevole potenziale di ampliamento in vista dell'indice di massa applicabile. Qualsiasi ampliamento rimane soggetto alle disposizioni comunali e alle restrizioni in vigore.Una casa pronta per essere abitata, in un quartiere calmo, portata da proprietari che sono riusciti a dargli un'anima.Altre indirizzi vi aspettano su maisonpraet.ch