Case acquistare in 1634 La Roche Fr

CHF1'790'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF1'790'000.–

"Elegante proprietà di 6½ locali di ca. 250 m², piscina, SPA e garage"

La villa si trova nel comune di La Roche, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, e offre una vista panoramica eccezionale sul lago di Gruyère e il Moléson. La proprietà è situata in modo da preservare la sua intimità, offrendo un ambiente di vita sereno e tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti.Il comune di La Roche beneficia di negozi di prossimità, scuole e infrastrutture sportive e culturali, ideali per le famiglie. Gli amanti della natura possono godere di sentieri di trekking, piste ciclabili e attività nautiche sul lago. Facilmente accessibile dalle città circostanti, La Roche offre un equilibrio perfetto tra calma rurale e comfort moderno, combinando qualità della vita e praticità nella vita quotidiana.SITUATIONa 5-8 minuti a piedi - centro del villaggio - supermercato - ristorante - scuola primariaa 3-4 minuti in auto - riva del lago - ristorante l'Uniquea 15-20 minuti in auto - Bulle - FriburgoSEMIINTERRATOIngresso / CorridoioCantina / Cantina del vinoLocale tecnico Disponibile / Spazio polivalente Garage doppio PIANO TERRAIngresso / Corridoio Cucina con bar, aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzoSala da pranzo Soggiorno luminoso e spazioso Stanza della casa / Ufficio Lavanderia Bagno PIANO SUPERIOREIngresso / Corridoio Camera da letto 1 Camera da letto 2 Camera da letto 3 Camera da letto dei genitori con bagno privato Bagno ALLESTIMENTI ESTERNI Gli esterni di questa villa sono splendidi e perfettamente curati, pensati per godere appieno del contesto naturale e del clima in tutte le stagioni.La villa offre una grande terrazza al piano superiore con vista panoramica eccezionale, nonché una terrazza coperta al piano terra, dotata di una cucina a gas, ideale per pasti conviviali. Una terrazza supplementare all'aperto consente di godere del sole e del giardino.La piscina esterna riscaldata è un vero e proprio punto di attrazione, mentre un padiglione separato ospita un grande idromassaggio e un hammam, offrendo uno spazio di relax privilegiato. Nel retro, il locale tecnico è situato in modo da offrire più comfort e manutenzione facilitata.Gli amanti del tempo libero apprezzeranno anche il campo di petanque dietro la casa. La villa dispone inoltre di due accessi esterni indipendenti, che consentono di raggiungere il giardino e le strutture senza passare attraverso l'interno della villa, nonché di diversi posti auto esterni.Ogni area testimonia una cura rigorosa, offrendo una villa che è pronta per essere abitata e perfettamente allestita.DOSSIER DI VENDITAQuesto dossier non costituisce un documento contrattuale. Le indicazioni che contiene, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.

CHF1'790'000.–

9 locali423 m²

9 locali CHF1'790'000.– 423 m²

"Le luxe discret à La Roche: Villa d?Exception avec Vue Panoramique"

Perched in a quiet cul-de-sac, dominating the village of La Roche, this beautiful individual villa with generous volumes offers a unique living environment. Here, the light invites itself from morning to evening, carried by an ideal exposure and a breathtaking view of the lake of Gruyère and the Fribourg Pre-Alps. Built in 1997 and maintained with exemplary care, the property combines refined architecture, high-quality materials, and perfectly thought-out spaces for a rare comfort of life. Its great asset: two separate apartments - a main 6.5-room residence and an independent 2.5-room apartment - offering ideal flexibility to accommodate two generations, practice a professional activity, or receive rental income. A bright and warm interior, designed to live fully The heart of the house unfolds in a vast living space of approximately 80 m², bathed in light. A beautiful fireplace harmoniously structures the living room, dining area, and contemporary kitchen renovated in 2014. This living area opens onto a magnificent terrace, equipped with a pergola and a pizza oven \- the perfect place to enjoy summer evenings facing the panorama. The central staircase, a true architectural signature, connects the floors with elegance. The sleeping areas accommodate five bedrooms, including a parental suite with dressing room, as well as two carefully designed bathrooms. The lower level, with its three bright rooms, is perfectly integrated into the garden. An independent apartment for total flexibility A charming 2.5-room duplex apartment, with mezzanine, terrace, and garden space, completes the ensemble. Currently rented, it offers excellent potential: family accommodation, independent office, or rental income. Magnificent exteriors for a privileged daily life The exteriors have been designed as a true oasis: Heated pool with its lounge area, Panoramic terrace adjacent to the kitchen, Fenced garden ideal for relaxation, Perfectly organized technical spaces. Added to this are a double garage with direct access, several cellars, a laundry room, and numerous parking spaces. ...

CHF1'190'000.–

8.5 locali300 m²

8.5 locali CHF1'190'000.– 300 m²

"Ferme de caractère rénovée avec soin au coeur de La Roche"

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme de caractère à la Roche. La ferme de 8,5 pièces séduit par son authenticité et son cachet. Les poutres apparentes et les éléments architecturaux d'origine témoignent de son histoire et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme tout en intégrant des prestations modernes. En excellent état d'entretien, elle est prête à accueillir ses futurs occupants. Bulliard Immobilier freut sich, Ihnen dieses authentische Bauernhaus mit Charakter in La Roche zu präsentieren. Das Bauernhaus mit 8,5 Zimmern besticht durch seine Authentizität und seinen Charakter. Die sichtbaren Holzbalken und die originalen architektonischen Elemente zeugen von seiner Geschichte und verleihen ihm eine warme und einzigartige Atmosphäre. Bei der sorgfältigen Renovierung hat das Anwesen seinen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Leistungen integriert. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist bereit, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen