3 4 locali - Case in vendita a 1863 Le Sépey

Ormont-Dessous è un comune svizzero di 1 104 abitanti del Canton Vaud, nel distretto di Aigle.

Canton: Vaud
Superficie: 64.1 km²

Abitanti

1'242ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 54'167

Sfittanza

0.54%

Residenti stranieri

19.7%

Abitazioni

1'667

Posti di lavoro (ETP)

406

Moltiplicatore d'imposta

77%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 1863 Le Sépey, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

406 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 124 aziende — i servizi rappresentano il 67% dell'occupazione, l'industria il 11% (2018).

Fonte BFS STATENT

406ETP totale

Primario22.2%

Secondario11.1%

Terziario66.7%

Uso del suolo

4% edificato, 38% agricolo, 47% bosco. Misurato su 6'408 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento4.1%

Agricoltura42.6%

Bosco53.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 34.8%, davanti a FDP con il 21.6%.

Fonte BFS

SVP

34.8%+2.1 pp

FDP

21.6%−5.4 pp

SP

20.1%+2.6 pp

Grüne

8.2%−2.9 pp

Mitte

6.5%

GLP

3.4%−0.6 pp

Sol.

1.8%+0.5 pp

Altri

1.9%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

38.1% delle abitazioni sono residenze primarie; 61.9% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie38.1%

Residenze secondarie61.9%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 6.8°C con 1'302 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (15.7°C), più freddo a Gennaio (-1.9°C). Stazione: Château-d'Oex, 1028 m.

Fonte MeteoSchweiz

6.8°C

Media annuale

Media 6.8°C

Pioggia 1302 mm

Château-d'Oex · 1028 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Château-d'Oex è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1879–1922) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m s.l.m. · 1879–2025

3 immobili in 1863 Le Sépey

1 / 15

CHF570'000.–

4 locali110 m²

4 localiCHF570'000.–110 m²

1863 Le Sépey

"Chalet al Sépey"

Questo magnifico chalet gode di una situazione idilliaca. Calma, natura e vista panoramica ne sono le parole chiave!Per gli amanti della natura, potrete godere di belle escursioni nella natura in estate e di belle uscite con le racchette da neve in inverno.Questo chalet è stato in gran parte rinnovato nel corso degli anni e da allora è stato perfettamente mantenuto.È composto dal seguente:· Al piano terra, potrete godere di più locali, tra cui una cantina per il vino, una bella terrazza e un grande orto· Al primo piano, avrete a disposizione una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e uno spazio grande disponibile· Al primo piano, troverete due camere da letto e un grande granaio (vecchio ponte di un fienile)In estate, il chalet è accessibile direttamente in auto. Durante il periodo della neve, è disponibile un posto auto a 400 metri di distanza

1 / 10

CHF499'000.–

11 locali196 m²

11 localiCHF499'000.–196 m²

1863 Le Sépey

"EXCEPTIONNEL - GRANDE MAISON A RENOVER"

Haus mit großem Potenzial für eine Verwandlung - Ideal für Wohnen oder vermietbare Investition Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, das 1907 erbaut wurde, ein wahres Zeugnis des Charmes und der Geschichte der Region, gelegen im malerischen Dorf Sépey. Diese seltene Immobilie mit ihren einzigartigen Merkmalen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder für diejenigen, die eine Wohnstätte mit Charakter suchen, die eine ungewöhnliche Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Eigenschaftsmerkmale: Großzügige Fläche und flexible Gestaltung :Dieses geräumige Haus mit einer Fläche von mehreren hundert Quadratmetern verfügt über 10 Räume, 2 Badezimmer und eine Küche. Jeder Raum, hell und gut proportioniert, bietet ein großes Potenzial, um einen großen Familienbereich zu gestalten oder das Haus nach Ihren Bedürfnissen umzubauen. Seine Anordnung ermöglicht eine einfache Umwandlung in separate Wohnungen oder Lebensräume.Außergewöhnliches Investitionspotenzial :Mit seiner idealen Anordnung kann das Haus leicht in 3 oder 4 Wohnungen unterteilt werden, was eine perfekte Lösung für eine vermietbare Investition bietet. Da die Nachfrage nach saisonalen Wohnungen in dieser Region stark ansteigt, ist dies eine besonders interessante Option für eine kurzfristige Vermietung. Sie können auch überlegenen, Zimmer zu vermieten, um so eine attraktive und nachhaltige Immobilienrendite zu gewährleisten.Kataster eingetragene Scheune inklusive :Neben dem Hauptgebäude umfasst diese Immobilie eine kataster eingetragene Scheune, die einen zusätzlichen Raum mit zahlreichen Möglichkeiten bietet. Ob Sie sie als Lagerraum nutzen, als Werkstatt ausbauen oder in einen zusätzlichen Wohnbereich umwandeln möchten, die Scheune bietet ein erhebliches Potenzial, um Ihr Projekt zu vervollständigen. Sie könnte sogar als Grundlage für eine Erweiterung der Wohnfläche dienen, wenn Sie die Ambition haben, das Anwesen weiter zu entwickeln. Ein Ort der Wahl: Das Dorf Sépey, gelegen im Herzen der Waadtländer Alpen, ist ein beliebter Ort für seine Ruhe, Authentizität und Nähe zu Skistationen sowie Wanderwegen. Seine idyllische Umgebung und die praktischen Verbindungen machen es zu einem idealen Ziel, sei es für eine Hauptwohnstätte oder eine Immobilieninvestition mit hohem Potenzial. Ein mit Geschichte beladenes Anwesen, das nach Ihren Projekten neu erfunden werden kann: Dieses historische Haus, das mehr als ein Jahrhundert Geschichte durchlebt hat, wartet nur auf Ihre Vision, um all sein Potenzial zu entfalten. Ob Sie eine große Familienvilla schaffen, in mehrere Wohnungen investieren oder einen einzigartigen Raum gestalten möchten, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Projekte zu realisieren. Lassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen! Mit seinem großen Potenzial für eine Verwandlung und seiner privilegierten Lage bietet dieses Haus die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilienchance zu nutzen. Warten Sie nicht länger, um es zu entdecken und lassen Sie sich von all dem bezaubern, was es bieten kann. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und gemeinsam die zukünftigen Projekte zu planen, die Sie hier entwickeln können. FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF: www.progestimmo.ch

AUTHENTIQUE CHALET RÉNOVÉ AU COEUR DES ALPES VAUDOISES

1 / 13

CHF750'000.–

4.5 locali138 m²

4.5 localiCHF750'000.–138 m²

1863 Le Sépey

"AUTHENTIQUE CHALET RÉNOVÉ AU COEUR DES ALPES VAUDOISES"

Au coeur des Alpes vaudoises, dans le charmant village du Sépey, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle séduit immédiatement par son cachet historique, son excellent état d'entretien et la qualité de vie exceptionnelle qu'elle propose. Construite en 1757 et entièrement rénovée avec soin en 2020, la maison a su préserver son âme tout en intégrant des éléments modernes garantissant un confort optimal. Avec une surface habitable d'environ 138 m² répartie sur 4.5 pièces, elle offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie serein au coeur de la montagne. Ce bien se compose ainsi : Rez-de-chaussée Hall de distribution desservant les différentes piècesTrois chambres, dont une suite parentaleSalle de bains privative dans la chambre parentale avec baignoire, douche, WC et lavaboSalle d'eau avec lavabo et toilettes Étage principal Belle pièce à vivre lumineuse comprenant le salon et une cuisinière bouilleurGrande cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au balconLocal spacieux de 22m² pouvant servir de bureau ou d'atelierGaletas offrant un espace de rangement supplémentaire Sous-sol Carnotzet convivial pour recevoir famille et amisGrand atelierLocal pour rangement La maison bénéficie également d'un garage, particulièrement appréciable en montagne, ainsi que de plusieurs places de parc extérieures. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur une grande parcelle agricole exposée plein sud, elle ravira les amateurs de jardinage et de nature grâce à une excellente exposition favorisant de belles récoltes. Une grange équipée d'un puits récupérant l'eau de pluie permet d'alimenter directement le jardin grâce à son système d'arrosage, limitant considérablement les coûts. La maison bénéficie également d'une magnifique terrasse de plus de 100 m², un atout rare qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur spacieux est idéal pour partager des repas en plein air, profiter du soleil ou simplement admirer le paysage alpin environnant dans une atmosphère paisible. Les charges sont particulièrement faibles, grâce à un système de chauffage économique alimenté par une cuisinière bouilleur qui redistribue la chaleur dans les radiateurs. L'électricité est produite par une centrale hydraulique voisine, permettant de réduire encore les frais. Cette propriété représente ainsi une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme, alliant histoire, confort et qualité de vie, dans l'un des cadres les plus authentiques des Alpes vaudoises. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir davantage d'informations. RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch In the heart of the Vaud Alps, in the charming village of Le Sépey, this property full of character offers a rare living environment, where authenticity, nature and modern comfort meet harmoniously. Nestled in a peaceful, verdant environment, this detached house immediately captivates with its historic cachet, excellent state of repair and exceptional quality of life. Built in 1757 and completely renovated with care in 2020, the house has preserved its soul while integrating modern elements to guarantee optimum comfort. With around 138 m² of living space spread over 4.5 rooms, it offers warm, functional living spaces, perfectly suited to a family or anyone wishing to enjoy a serene living environment in the...

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1863 Le Sépey?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 1863 Le Sépey su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1863 Le Sépey?

1863 Le Sépey si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha 1863 Le Sépey?

1863 Le Sépey conta circa 1242 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1863 Le Sépey?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1863 Le Sépey è del 77% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1863 Le Sépey?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 1863 Le Sépey su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1863 Le Sépey?

1863 Le Sépey si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha 1863 Le Sépey?

1863 Le Sépey conta circa 1242 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1863 Le Sépey?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1863 Le Sépey è del 77% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in 1863 Le Sépey

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CHF570'000.–

4 locali110 m²

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1863 Le Sépey

"Chalet al Sépey"

Questo magnifico chalet gode di una situazione idilliaca. Calma, natura e vista panoramica ne sono le parole chiave!Per gli amanti della natura, potrete godere di belle escursioni nella natura in estate e di belle uscite con le racchette da neve in inverno.Questo chalet è stato in gran parte rinnovato nel corso degli anni e da allora è stato perfettamente mantenuto.È composto dal seguente:· Al piano terra, potrete godere di più locali, tra cui una cantina per il vino, una bella terrazza e un grande orto· Al primo piano, avrete a disposizione una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e uno spazio grande disponibile· Al primo piano, troverete due camere da letto e un grande granaio (vecchio ponte di un fienile)In estate, il chalet è accessibile direttamente in auto. Durante il periodo della neve, è disponibile un posto auto a 400 metri di distanza

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1863 Le Sépey

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CHF750'000.–

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