3 8 locali - Case in vendita a 1974 Arbaz

Arbaz è un comune svizzero di 1 219 abitanti del Canton Vallese, nel distretto di Sion.

Canton: Vallese
Superficie: 19.2 km²

Abitanti

1'461ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 63'208

Sfittanza

1.98%

Residenti stranieri

13.1%

Abitazioni

1'111

Posti di lavoro (ETP)

177

Moltiplicatore d'imposta

125%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 1974 Arbaz, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

177 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 92 aziende — i servizi rappresentano il 76% dell'occupazione, l'industria il 12% (2018).

Fonte BFS STATENT

177ETP totale

Primario11.9%

Secondario12.4%

Terziario75.7%

Uso del suolo

6% edificato, 20% agricolo, 27% bosco. Misurato su 1'917 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento11.3%

Agricoltura37.9%

Bosco50.8%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 27.2%, davanti a Mitte con il 21.9%.

Fonte BFS

SVP

27.2%+9.6 pp

Mitte

21.9%

Grüne

21.3%+1.2 pp

SP

16.4%−5.2 pp

FDP

7.8%−2.9 pp

GLP

4.7%+3.8 pp

PdA

0.7%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

60.9% delle abitazioni sono residenze primarie; 39.1% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie60.9%

Residenze secondarie39.1%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 6.3°C con 834 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (15.0°C), più freddo a Gennaio (-1.6°C). Stazione: Montana, 1423 m.

Fonte MeteoSchweiz

6.3°C

Media annuale

Media 6.3°C

Pioggia 834 mm

Sole ≈178 giorni

Montana · 1423 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Sion è aumentata di +2.6°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.6°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Sion · 482 m s.l.m. · 1864–2025

3 immobili in 1974 Arbaz

Chalet Arbaz - Ein unvergleichliches Lebensgefühl in den Bergen.

1 / 12

CHF4'500'000.–

10 locali400 m²

10 localiCHF4'500'000.–400 m²

Chemin de la Tzoumetta 7, 1974 Arbaz

"Chalet Arbaz - Ein unvergleichliches Lebensgefühl in den Bergen."

Das 2004 als alpine Ingenieurskunst errichtete Chalet steht auf drei massiven Betonfundamenten, die direkt in den Fels gehauen wurden. Erdbebenresistente Konstruktion, die auf Betonpfählen im Fels verankert ist. Tiefgehende geothermische Bohrungen sorgen für eine nahezu unerschöpfliche Quelle an Warmwasser. Die absolute Diskretion ist der wertvollste Schatz des Anwesens. Das Chalet ist von unten nicht sichtbar. Es ist eine eigene Welt. Das Master-Schlafzimmer befindet sich in seiner eigenen Welt innerhalb des Chalets. Atemberaubende Panoramaaussichten auf die Walliser Gipfel. Ein eingelassenes Whirlpool-Badewannen-Set. Ein Hamam, das mit einer individuell angefertigten Mosaik-Fliese verkleidet ist. Ein privater Balkon, auf dem die Morgendämmerung still einkehrt. Die Küche ist zweifellos der Glanzpunkt des Chalets - besser ausgestattet als die meisten professionellen Einrichtungen. Sie ist um einen King-Size-Kochinsel und ein legendäres Lacanche-Klavier herum gebaut, jedes Gerät ist von Miele und alles ist doppelt vorhanden. Jede Oberfläche, jeder Türrahmen und jeder kleinste Detail des Chalet Arbaz wurde mit einem einzigen Leitgedanken ausgewählt: Nichts, was nicht aussergewöhnlich ist. Die Lärchenholzmöbel sind im ganzen Chalet zu finden - Treppen, Garderoben, Wandverkleidungen. Jura-Marmor definiert die Küche. Grosse Steinkamine prägen das Hauptwohnzimmer und das Gästeapartment. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Das Atelier, die Maschinenhalle und der über 120 m² grosse Arbeitsraum unter dem Chalet sind eine der bemerkenswertesten Eigenschaften des Anwesens - besser ausgestattet als viele professionelle Ateliers und Garagen. Für den Investor bietet das Chalet Arbaz zwei unterschiedliche Möglichkeiten. In seiner aktuellen Konfiguration kann es grosse Privatgruppen beherbergen - mit Küchenchef und Hauspersonal - und so saisonale Einnahmen generieren. Alternativ eignen sich die drei Ebenen mit separatem Zugang zur Umwandlung in eine prestigeträchtige Eigentumswohnung mit drei Luxuswohnungen, jede mit eigener Eingangstür und eigener Identität. Hauptmerkmale des Chalets in Arbaz (VS): o +400 m² Wohnfläche, ca. o +117 m² Terrassen, ca. o +120 m² Garagen, Werkstätten, Wirtschaftsgebäude, Weinkeller, Waschküche o + 70 m² ausgebauter oder ausbaubarer Dachboden o +4'000 m² Grundstück o +140 m² Biotop-Teich-Dekorationsbecken (Bademöglichkeit) o Chalet auf 3 Ebenen und in 3 Einheiten aufgeteilt, was eine vertikale oder horizontale Aufteilung des Raums je nach Bedarf ermöglicht: Master-Suite, Suite für Gäste, Duplex-Apartment o 4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer o Grosser Garagenplatz für 2 Autos + 2 Aussenplätze Verkauf o Wird möbliert und komplett ausgestattet verkauft o Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar o Als Haupt- oder Zweitwohnsitz o Verkauf an Ausländer gestattet o Notar- und Grundbuchgebühren vom Käufer zu tragen Construit en 2004 comme un véritable exploit d'ingénierie alpine, le chalet repose sur trois plateaux massifs en béton armé, creusés directement dans la roche. Construction parasismique ancrée sur des pilotis en béton dans la roche. Des forages géothermiques profonds assurent une source d'eau chaude quasi inépuisable. La discrétion absolue est le bien le plus précieux de ce domaine. Le chalet est invisible depuis le bas. C'est un monde à part. La suite maître occupe son propre monde privé au sein du chalet. Des vues panoramiques sur les sommets valaisans à couper le souffle. Un jacuzzi encastré. Un hammam recouvert d'une mosaïque sur mesure. Un balcon privé où l'aube se lève en silence. La cuisine est indéniablement le joyau de ce chalet -- mieux équipée que la plupart des établissements professionnels. Construite autour d'un îlot king-size et d'un piano Lacanche légendaire, chaque appareil est de marque Miele et tout est doublé. Chaque surface, chaque seuil, chaque détail du Chalet Arbaz a été sélectionné avec une seule philosophie : rien qui ne soit extraordinaire. La menuiserie en bois de mélèze...

UNIQUE, HAVRE DE PAIX, LIEU PRIVILEGIE ET DE STANDING

1 / 7

CHF4'499'000.–

10 locali400 m²

10 localiCHF4'499'000.–400 m²

Auf Anfrage, 1974 Arbaz

"UNIQUE, HAVRE DE PAIX, LIEU PRIVILEGIE ET DE STANDING"

Somptueux chalet d'exception sur la commune d'Arbaz, comprenant 2 appartements et des chambres supplémentaires. Sur 3 niveaux, ce chalet propose un cadre de vie exceptionnel, avec vue magnifique sur les montagnes, tout cela dans un cadre privé et paisible entouré de nature. Suite parentale avec jacuzzi, grandes pièces à vivre avec baies vitrées et spacieux balcon, tout est fait pour faire de ces lieux un endroit magique. L'étage du bas propose un grand garage avec plusieurs ateliers et machineries d'artisanat. La parcelle possède un double étang aménagé dans un cadre privilégié. Un sauna extérieur, de l'équipement premium pour tout le chalet sont à découvrir sans tardé. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: parcelle de 2228 m2 dans un cadre privé et majestueux, sans voisinage matériaux et équipement de standing, système son et lumières extérieurs chalet inclus dans la montagne avec forage profond, géothermie plusieurs espaces de vies pour recevoir, différents appartements aménagés pièce à vivre majestueuse avec cheminée et baies vitrées garage spacieux avec ateliers et machinerie à disposition salle de bain avec sauna, vue idyllique sur les montagnes balcon avec fours et barbecue intégré, cuisine professionnelle économat, carnotzet, buanderie à disposition 2 entrées indépendantes etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: exceptionnelle, dans un cadre privatif sur une grande parcelle sans voisinage, lieu dit privilégié sur la commune d'Arbaz Etat du bâtiment: de construction moderne, très bien entretenu au fil des années, qualité des matériaux et des finitions, ensemble harmonieux Salles de bain: 4 (1 x WC / lavabo / jacuzzi, 1 x WC / lavabo / douche, 1 x WC / lavabo / douche, 1 x WC / lavabo / baignoire) Système de chauffage: chauffage au sol, chaudière géothermique, forage à 70m de profondeur Transport publics: bus, 300m Ecole: centre scolaire, 4.2 km Commerces: epicerie locale, 4.2 km

UNICO, RIFUGIO DI PACE, POSIZIONE PRIVILEGIATA E ESCLUSIVA

1 / 6

CHF4'499'000.–

10 locali400 m²

10 localiCHF4'499'000.–400 m²

1974 Arbaz

"UNICO, RIFUGIO DI PACE, POSIZIONE PRIVILEGIATA E ESCLUSIVA"

Lussuoso chalet di eccezione nel comune di Arbaz, composto da 2 appartamenti e camere aggiuntive. Su 3 livelli, questo chalet offre uno spazio di vita eccezionale, con una vista magnifica sulle montagne, tutto in un ambiente privato e pacifico circondato dalla natura. Suite genitoriale con idromassaggio, ampi spazi di vita con finestre a vetri e balcone spazioso, tutto è progettato per rendere questo posto un luogo magico. Il livello inferiore offre un grande garage con più laboratori e macchinari artigianali. Il terreno ha un doppio stagno sistemato in un ambiente privilegiato. Una sauna all'aperto, attrezzature premium per l'intero chalet sono da scoprire. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - terreno di 2228 m2 in un ambiente privato e maestoso, senza vicini- materiali e attrezzature di alta qualità, sistema di suono e illuminazione all'aperto- chalet integrato nella montagna con perforazione profonda, energia geotermica- più spazi di vita per ricevere, diversi appartamenti attrezzati- soggiorno maestoso con camino e finestre a vetri- garage spazioso con laboratori e macchinari a disposizione- bagno con sauna, vista idilliaca sulle montagne- balcone con forni e barbecue integrato, cucina professionale- stanza di deposito, cantina, lavanderia a disposizione- 2 ingressi indipendenti- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle vostre idee? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1974 Arbaz?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 1974 Arbaz su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1974 Arbaz?

1974 Arbaz si trova nel canton Vallese.

Quanti abitanti ha 1974 Arbaz?

1974 Arbaz conta circa 1461 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1974 Arbaz?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1974 Arbaz è del 125% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1974 Arbaz?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 1974 Arbaz su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1974 Arbaz?

1974 Arbaz si trova nel canton Vallese.

Quanti abitanti ha 1974 Arbaz?

1974 Arbaz conta circa 1461 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1974 Arbaz?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1974 Arbaz è del 125% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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CHF4'499'000.–

10 locali400 m²

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CHF4'499'000.–

10 locali400 m²

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1974 Arbaz

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