1 7.5 locali - Case in vendita a 2504 Biel/Bienne

Bienne è un comune svizzero di 56 640 abitanti del Canton Berna, nella regione del Seeland ; ha lo status di città.

Canton: Berna
Superficie: 21.2 km²

Abitanti

56'896ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 57'820

Sfittanza

1.37%

Residenti stranieri

34.9%

Abitazioni

32'336

Posti di lavoro (ETP)

41'468

Moltiplicatore d'imposta

163%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 2504 Biel/Bienne, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

41'468 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 4'437 aziende — i servizi rappresentano il 76% dell'occupazione, l'industria il 23% (2018).

Fonte BFS STATENT

41'468ETP totale

Primario0.1%

Secondario23.5%

Terziario76.4%

Uso del suolo

47% edificato, 6% agricolo, 45% bosco. Misurato su 2'120 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento48.0%

Agricoltura6.2%

Bosco45.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 33.6%, davanti a Grüne con il 19.5%.

Fonte BFS

SP

33.6%+7.3 pp

Grüne

19.5%−4.6 pp

SVP

16.3%+0.8 pp

GLP

9.1%+0.2 pp

FDP

8.1%+0.1 pp

Mitte

5.2%

EVP

3.4%+0.2 pp

Altri

2.1%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

86.7% delle abitazioni sono residenze primarie; 13.3% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie86.7%

Residenze secondarie13.3%

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bern / Zollikofen è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 2504 Biel/Bienne

Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in Biel/Bienne

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CHF3'160'000.–

26 locali470 m²

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2504 Biel/Bienne

"Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in Biel/Bienne"

Dieses interessante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation sowie den vielseitigen Wohnungsmix. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.Das Mehrfamilienhaus umfasst:1x 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung1x 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse1x 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung4x 2.5 Zimmer Wohnungen2x Studio Wohnungen6 AussenparkplätzeDie aktuellen Mietzinseinnahmen betragen CHF 129'240.- pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet. Eine Wohnung wird in naher Zukunft frei, jedoch direkt durch die Eigentümerschaft weitervermietet.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert. Zusätzlich wurden zwischenzeitlich weitere 3 Wohnungen vollständig renoviert. Weitere 4 Wohnungen befinden sich ebenfalls in gutem Zustand. Zwei Wohnungen weisen derzeit Renovationsbedarf auf und bieten zusätzliches Wertsteigerungs und Mietpotenzial für zukünftige Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule Rue Jakob ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar.Besonders attraktiv macht die Lage zudem die Nähe zum Fluss sowie die sonnige Umgebung, welche bei Mietern sehr geschätzt wird. Die Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnlage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen.Ein interessantes Renditeobjekt für Investoren, welche Wert auf stabile Einnahmen, eine zentrale Lage und langfristiges Potenzial legen.Vorteile der Liegenschaft:Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen MieteinnahmenAttraktive Jahresmieteinnahmen von CHF 129'240.-Zentrale Lage mit Migros und Bushaltestelle in unmittelbarer NäheUmfangreiche Renovationen bereits durchgeführtGute Mischung aus verschiedenen WohnungsgrössenZusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch zwei renovationsbedürftige Wohnungen

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 2504 Biel/Bienne?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 2504 Biel/Bienne su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 2504 Biel/Bienne?

2504 Biel/Bienne si trova nel canton Berna.

Quanti abitanti ha 2504 Biel/Bienne?

2504 Biel/Bienne conta circa 56'896 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 2504 Biel/Bienne?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 2504 Biel/Bienne è del 163% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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Quanti case sono disponibili da acquistare a 2504 Biel/Bienne?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 2504 Biel/Bienne su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 2504 Biel/Bienne?

2504 Biel/Bienne si trova nel canton Berna.

Quanti abitanti ha 2504 Biel/Bienne?

2504 Biel/Bienne conta circa 56'896 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 2504 Biel/Bienne?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 2504 Biel/Bienne è del 163% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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"Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in Biel/Bienne"

Dieses interessante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation sowie den vielseitigen Wohnungsmix. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.Das Mehrfamilienhaus umfasst:1x 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung1x 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse1x 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung4x 2.5 Zimmer Wohnungen2x Studio Wohnungen6 AussenparkplätzeDie aktuellen Mietzinseinnahmen betragen CHF 129'240.- pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet. Eine Wohnung wird in naher Zukunft frei, jedoch direkt durch die Eigentümerschaft weitervermietet.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert. Zusätzlich wurden zwischenzeitlich weitere 3 Wohnungen vollständig renoviert. Weitere 4 Wohnungen befinden sich ebenfalls in gutem Zustand. Zwei Wohnungen weisen derzeit Renovationsbedarf auf und bieten zusätzliches Wertsteigerungs und Mietpotenzial für zukünftige Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule Rue Jakob ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar.Besonders attraktiv macht die Lage zudem die Nähe zum Fluss sowie die sonnige Umgebung, welche bei Mietern sehr geschätzt wird. Die Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnlage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen.Ein interessantes Renditeobjekt für Investoren, welche Wert auf stabile Einnahmen, eine zentrale Lage und langfristiges Potenzial legen.Vorteile der Liegenschaft:Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen MieteinnahmenAttraktive Jahresmieteinnahmen von CHF 129'240.-Zentrale Lage mit Migros und Bushaltestelle in unmittelbarer NäheUmfangreiche Renovationen bereits durchgeführtGute Mischung aus verschiedenen WohnungsgrössenZusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch zwei renovationsbedürftige Wohnungen

CHF3'160'000.–

26 locali CHF3'160'000.– 470 m²

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