Case acquistare in 3270 Aarberg

CHF1'090'000.–

6.5 locali147 m²

6.5 locali CHF1'090'000.– 147 m²

"Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus"

Gemütliches Heim mit Gartenidylle im schönen Aarberg Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt ruhig eingebettet im familienfreundlichen Wohnquartier Schüracher von Aarberg - nur wenige Gehminuten entfernt von der malerischen Altstadt und dem romantischen Flusslauf der alten Aare. Die Siedlung am Scheuerackerweg ist ein Ort, wo die Kinder noch im Garten spielen, die Anwohner einander kennen-grüssen-helfen, der Alltag wenig hektisch und angespannt wirkt. Verdächtig vernünftig - verdächtig relaxed - verdächtig gut!Das grossflächige Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Architektur und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die auch die verspielten Gartenbereiche einbezieht. Die grosszügigen Fensterfronten holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen zusammen mit dem offenen Wohn- und Essbereich ein freundliches, unkompliziertes Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Es ist ein ehrliches Haus mit echter Wohnqualität. Besonders schön zeigt sich das Grundstück im äusserst attraktiven Aussenbereich, der sich vom gedeckten Gartensitzplatz einfach nur geniessen lässt. Der weitläufige Garten bietet Raum zum Gärtnern, Spielen, Bräteln oder ganz simpel: zum Sein. Die gedeckte Terrasse erweitert den Wohnraum in die warme Jahreszeit und schafft einen geschützten Platz für laue, lange Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne. Innen zeigt sich die Liegenschaft gepflegt und funktional. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bildet den natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch einen grosszügigen Entréebereich mit Gästetoilette. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer mit einer grossen Nasszelle (Bad/Du/WC). Das Dachgeschoss bietet zwei weitere grosse Zimmer. Helle Räume, gute und klare Grundrisse und die Verbindung von Innen- und Aussenbereich sorgen für ein wohliges Wohngefühl, das unkompliziert und angenehm ist. Die Liegenschaft wurde 2002 erstellt und verfügt über eine umfassende Hüllendämmung. Die Beheizung erfolgt durchwegs mittels Bodenheizung (Ausnahme Dachgeschoss; Radiatoren), deren Bezugsquelle eine innenaufgestellte Wärmepumpe ist. Die Warmwasseraufbereitung erledigt ein neuwertiger Wärmepumpenboiler. Als Parkierung dienen ein gedeckter Parkplatz sowie Parkmöglichkeiten entlang der Zufahrtsstrasse. Ein Abstellraum neben dem Carport komplettiert das Angebot. Eigenschaften auf einen BlickFreistehendes Einfamilienhaus6.5 Zimmer auf drei Etagen147 m² NettowohnflächeGrosszügiges Grundstück mit 532 m²Gepflegter ZustandWunderschöner Garten mit gedecktem SitzplatzCarport und AbstellraumDer Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'090'000.00. Die Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme ist per Frühling 2027 nach gemeinsamer Vereinbarung. Bestellen Sie unsere umfassende Verkaufsdokumentation und sichern Sie sich eine persönliche Führung nach gemeinsamer Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF1'395'000.–

6.5 locali144 m²

6.5 locali CHF1'395'000.– 144 m²

"Casa unifamiliare ristrutturata di 6,5 locali con stile, comfort abitativo moderno e oasi di giardino"

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali al Lerchenweg 12 colpisce per la sua posizione tranquilla in un quartiere residenziale ben curato e per la sua completa ristrutturazione del nucleo nel 2020. La proprietà combina il carattere della sostanza edilizia esistente con il comfort abitativo moderno e un design interno di alta qualità. Le stanze da soggiorno luminose, la struttura spaziale aperta e le ampie superfici di finestre creano un'atmosfera di vita piacevole. I punti di forza particolari includono la cucina elegante con isola di cottura, il giardino d'inverno utilizzabile tutto l'anno con camino, nonché l'area esterna curata con piscina, terrazza e vari spazi di ritiro. Con un totale di sei locali, più bagni e un seminterrato polivalente, la casa offre condizioni ideali per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio.Altri punti di forza della proprietàRistrutturazione del nucleo nel 2020 con tecnologia di edificio rinnovata e design interno modernoRiscaldamento a pavimento con Freecooling (funzione di raffreddamento)Soggiorno e sala da pranzo luminosi con struttura di locale apertaCucina moderna con isola di cottura, elettrodomestici di alta qualità e molto spazio di stoccaggioGiardino d'inverno con caminoTre bagni eleganti con doccia, vasca da bagno e area di vestizioneGiardino spazioso con piscina, terrazza, giardino di pietre e caminoDue posti auto in carport direttamente davanti alla casaRichiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato quello che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.