2 6 locali - Case in vendita a 3766 Boltigen

Boltigen è un comune svizzero di 1 270 abitanti del Canton Berna, nella regione dell'Oberland.

Canton: Berna
Superficie: 77.1 km²

Abitanti

1'272ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 49'444

Sfittanza

2.19%

Residenti stranieri

7.5%

Abitazioni

868

Posti di lavoro (ETP)

504

Moltiplicatore d'imposta

190%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 3766 Boltigen, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

504 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 176 aziende — i servizi rappresentano il 40% dell'occupazione, l'industria il 17% (2018).

Fonte BFS STATENT

504ETP totale

Primario43.3%

Secondario17.1%

Terziario39.7%

Uso del suolo

3% edificato, 53% agricolo, 37% bosco. Misurato su 7'707 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento2.8%

Agricoltura57.3%

Bosco39.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 63.6%, davanti a EDU con il 10.4%.

Fonte BFS

SVP

63.6%−5.2 pp

EDU

10.4%+7.8 pp

Mitte

7.1%

SP

4.0%−1.0 pp

FDP

3.6%−1.9 pp

GLP

3.4%−1.6 pp

Grüne

2.8%−1.0 pp

Altri

1.2%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

65.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 34.2% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie65.8%

Residenze secondarie34.2%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Château-d'Oex è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1879–1922) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m s.l.m. · 1879–2025

2 immobili in 3766 Boltigen

Investire & Guadagnare - Una casa da sogno simmentale!

1 / 12

CHF695'000.–

9.5 locali225 m²

9.5 localiCHF695'000.–225 m²

3766 Boltigen

"Investire & Guadagnare - Una casa da sogno simmentale!"

A Weissenbach si trova questa casa multifamiliare tradizionale simmentale, che offre una qualità di vita e di residenza particolarmente piacevole a causa della sua posizione elevata, soleggiata e della sua vicinanza alla stazione ferroviaria. Grazie alla posizione elevata, potrete godere di una vista fantastica sulla valle.La proprietà completamente affittata è stata praticamente ricostruita alla fine degli anni '70 (originariamente del 1875) e curata parzialmente rinnovata tra il 2023 e il 2025, dando oggi un'impressione generale ben mantenuta. Il bel giardino fa battere il cuore degli amanti della famiglia e delle piante più velocemente e è ideale per le grigliate, i giochi e il giardinaggio. Gli artigiani trovano anche qui il loro tornaconto: la costruzione tradizionale, il grande seminterrato e la doppia garage offrono molto spazio e possibilità per praticare il proprio artigianato.L'edificio contiene tre appartamenti di dimensioni diverse. Ogni unità è luminosa e spaziosa, rendendola facile da affittare. Un dettaglio affascinante e raro è l'affiliazione storica con la Bäuert e la Waldbäuert Weissenbach - un pezzo di cultura regionale vivente che dà a questa proprietà un carattere speciale.Che sia come proprietà locativa, investimento a lungo termine, casa di generazioni o per uso personale - questa proprietà è un'opportunità rara e un investimento con cuore, mente e futuro. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: 4,9% di rendita lorda Completamente affittata Appartamento 4,5 locali al piano terra (affittato) Appartamento 3,5 locali al primo piano (affittato) Appartamento 1,5 locali al piano superiore (affittato) 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Weissenbach 8 minuti in auto da Zweisimmen 20 minuti in auto da Saanen Posizione elevata e soleggiata Rinnovamento continuo Stato ben mantenuto Appartamenti spaziosi e luminosi Vista magnifica Garage doppia (affittata) Può essere acquistata come residenza secondaria (casa vacanza) Affiliazione con la Bäuert Weissenbach (diritti di casa su due terreni) Affiliazione con la Waldbäuert WeissenbachInteressati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

1 / 20

CHF1'750'000.–

14.5 locali420 m²

14.5 localiCHF1'750'000.–420 m²

3766 Boltigen

"3-Familienhaus mit Scheune"

Dieses charmante 3-Familienhaus mit Scheune bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die Raum für mehrere Generationen oder die Möglichkeit zur Vermietung suchen. Das Haus hat viel Charme und Charakter und befindet sich in Boltigen, ausserhalb vom Dorfkern. Mit drei separaten Wohnungen, von denen zwei vermietet sind, bietet das schöne Haus, zahlreiche Möglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4.5 Zimmer, während die Obergeschosswohnung 5 Zimmer umfasst. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Dachwohnung mit 5 hellen Zimmern und stielvollen Sichtbalken, die bezugsbereit ist. Ein besonderes Highlight sind die teilweise erhaltenen Decken aus dem Jahr 1856, die dem Haus eine zeitlose Eleganz und einen nostalgischen Charakter verleihen. Trotz der historischen Wurzeln ist das gesamte Haus mit einer modernen Bodenheizung ausgestattet. Im Haus hat es diverse Nebenräume und genügend Aussenparkplätze sowie eine grosszügige Scheune, die vielseitig genutzt werden kann. Ob für Hobbyprojekte, als Werkstatt, Kleintiere oder für zusätzlichen Stauraum - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Besonders interessant sind die zwei Gewölbe-Keller, die individuell genutzt werden können. Insgesamt strahlt dieses 3-Familienhaus eine gemütliche Atmosphäre aus und erzählt Geschichten aus der Vergangenheit. Boltigen liegt in Obersimmental im Kanton Bern und ist eine ruhige Gemeinde, geprägt von Landwirtschaft und vielen Gewerbebetrieb. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung UG: Keller, 2 GewölbekellerAusgebauter RaumNebenräume Wohnung EG: KücheWohnzimmerBad2 SchlafzimmerWaschkücheBalkonGartensitzplatz Wohnung OG: KücheWohnzimmerBad3 SchlafzimmerWaschküche2 Balkon Wohnung DG: KücheWohnzimmerBad3 SchlafzimmerWaschküche4 Estrich1 Balkon Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: Sonnige Lageruhige Lageund, und, und... Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 3766 Boltigen?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 3766 Boltigen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 3766 Boltigen?

3766 Boltigen si trova nel canton Berna.

Quanti abitanti ha 3766 Boltigen?

3766 Boltigen conta circa 1272 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 3766 Boltigen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 3766 Boltigen è del 190% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 3766 Boltigen?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 3766 Boltigen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 3766 Boltigen?

3766 Boltigen si trova nel canton Berna.

Quanti abitanti ha 3766 Boltigen?

3766 Boltigen conta circa 1272 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 3766 Boltigen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 3766 Boltigen è del 190% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in 3766 Boltigen

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CHF695'000.–

9.5 locali225 m²

9.5 localiCHF695'000.–225 m²

3766 Boltigen

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1 / 20

CHF1'750'000.–

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