Case in vendita a 3998 Reckingen Vs

CHF220'000.–

CHF220'000.–

"Traditionelle Scheune für Erstwohnsitze"

Mitten in der beeindruckenden Natur des Goms gelegen, verbindet dieses aussergewöhnliche Ausbauobjekt Ruhe, alpine Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für modernes Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeiten dank guter Bahnanbindung und gleichzeitig direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. In Gluringen präsentiert sich diese besondere Parzelle mit bestehender Scheune als seltene Gelegenheit mit potenzieller Vielfalt an Ausbaumöglichkeiten im traditionellen Architekturstil des Oberwallis. Die bestehende Scheune wurde bereits 1981 neu errichtet und überzeugt durch eine solide Baukonstruktion in traditioneller Ständerbauweise. Mit einem Gebäudevolumen von über 700 m² bieten sich attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines exklusiven und geräumigen Loft-Wohnraums mit alpinem Charakter oder zweier eleganter Erstwohnungen à etwa 80 m² jeweils. Im Erdgeschoss können Garagen, Freizeiträume oder Keller integriert werden. Die Parzelle umfasst 484 m² und liegt in der Dorfzone D. Anschlussmöglichkeiten für Elektrizität und Wasser sind bereits vorhanden. Laut Gemeinde ist eine Erweiterung nur für Erstwohnsitze möglich. Der Erwerb ist sowohl für Schweizer als auch für Nicht-Schweizer möglich, vorausgesetzt, die Nutzung erfolgt als Hauptwohnsitz. Die Kombination aus traditioneller Oberwalliser Architektur, bestehender Bausubstanz und modernem Erweiterungspotenzial schafft die ideale Basis für ein hochwertiges Wohnprojekt mit authentischem Charakter. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die benachbarte Bauparzelle Nr. 1317 für CHF 95'000 zu erwerben. Auf Wunsch begleitet Kraft Holzbau AG das Projekt umfassend - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Realisierung sowie der Projekterarbeitung. Besonderheiten Potenzielle Erweiterungsmöglichkeit für einen geräumigen Loft-Wohnraum oder 2 Erstwohnungen Traditioneller Architekturstil des Oberwallis Ruheige Lage mitten in der Natur Ideal angeschlossen mit Bahnverbindung Über 700 m³ Gebäudevolumen Teilweise ausgebaut (Elektrizität/Wasser vorhanden) Ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar Erwerb auch für Nicht-Schweizer möglich Benachbarte Bauparzelle als Zusatzoption Planung und Bau durch Kraft Holzbau AG möglich Gluringen, Schweiz Gluringen, ein malerisches Dorf im Goms mit etwa 100 Einwohnern, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Erholung und Sportaktivitäten. Im Sommer laden wunderschöne Wanderwege und vielfältige Mountainbike-Strecken zum Entdecken der unberührten Natur der Schweizer Alpen ein. Im Winter verwandelt sich das Dorf in ein wahres Paradies für Langlauf und Alpinski, mit perfekt gepflegten Pisten und Skigebieten direkt vor den Toren des Dorfes. Trotz seiner bescheidenen Größe verfügt Gluringen über mehrere Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die täglichen Bedürfnisse sind ebenfalls abgedeckt: Geschäfte wie die Bio-Käserei Goms bieten frische Milchprodukte und lokale Spezialitäten, während mehrere Hofläden Produkte direkt vom Erzeuger verkaufen. Möchten Sie weitere Informationen oder die komplette Dokumentation erhalten? Kontaktieren Sie mich unter c.wyder@valimmobilier.ch und ich helfe Ihnen gerne weiter. Ich stehe Ihnen auch für eine Ortsbesichtigung zur Verfügung. Mitten in der beeindruckenden Natur des Goms gelegen, verbindet dieses aussergewöhnliche Ausbauobjekt Ruhe, alpine Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für modernes Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeiten dank guter Bahnanbindung und gleichzeitig...

CHF419'000.–

5 locali200 m²

5 locali CHF419'000.– 200 m²

"Stall zum Umbau in idyllischer Lage im Goms"

Da waa di Glüürgär schtolz heint gmeint schii wääri grad nit nur äs chliisäs Deerfji, nei schi sijä ä Schtatt." Gesucht wird ein Naturliebhaber, dem der Erhalt einer alten, ehemaligen Stall-Scheune in einem idyllischen Dorfweiler am Herzen liegt. Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. Der Stall kann zu Wohnzwecken umgenutzt und umgebaut werden. Vorzüge der Liegenschaft Mitten im Goms, in ruhiger und aussichtsreicher Lage Verwirklichung eines Traums Gültige Baubewilligung liegt vor Liebhaberobjekt in malerischer, idyllischer Umgebung Natur inmitten atemberaubender Bergwelt Langlauf-, Wander- und Bikeeldorado Parkplatzmöglichkeiten auf eigenem Grund und Boden Gute Erschliessung Öffentliche Verkehrsmittel Zufahrt mit dem Auto möglich Lage und Erreichbarkeit Das Bergdorf Gluringen (1’357 m ü. M.) ist während dem ganzen Jahr auf Schiene (Matterhorn Gotthard Bahn) und Strasse sehr gut erreichbar - ein paradiesischer Ort der Entspannung und der Entschleunigung. Die Stall-Scheune mit Zustall befindet sich im Orte genannt «Dorf» auf Gebiet der Gemeinde Goms in Gluringen. Beschrieb der Stall-Scheune Gemäss Zonen-Nutzungsplan liegt die Stall-Scheune (Parz. Nr. 1343 & 1344) in der Bauzone der Gemeinde Goms. Die ehemalige Stall-Scheune mit Zustall wurde vor Annahme der Zweitwohnungsinitiative im Jahr 2012 gekauft und eine gültige Baubewilligung zur Umnutzung zu Wohnzwecken liegt vor. Selbstverständlich kann das Projekt beim Kauf der Stall-Scheune übernommen werden. Das Fundament des Stalles wurde bereits erneuert. Auch die entsprechenden Rohre und Leitungen für Wasser und Strom sind bereits eingezogen. Nachdem diese Arbeiten erledigt wurden, erhielt der Stall ein neues Eternitdach. Mit den Innenausbauarbeiten kann sofort begonnen werden. Dabei wurde geschaut, dass das bestehende Altholz, wie beispielsweise jenes des Zwischenbodens wieder verwendet und somit der Charakter des Stalles im schönen Goms beibehalten werden konnte. Übersicht Fläche Parz. Nr. 1343 & 1344 (Stall-Scheune mit Zustall): 188 m2 Kaufpreis : CHF 419'000.00 Verfügbarkeit : Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über Gluringen im Goms Gluringen fusionierte 2004 mit Reckingen zur Munizipalgemeinde Reckingen-Gluringen und 2017 zur Gemeinde Goms. Die Natur hat die Ortschaft und seine Bewohner über die Jahrhunderte geprägt. In der Region Reckingen-Gluringen sind einige uralte Gebäude erhalten, darunter vier «Heidehiischer», ein für das Obergoms charakteristischer Holzbautyp. Die Gegend muss schon zur Zeit der Römer besiedelt gewesen sein. Urkundlich wurde der Ortsname erstmals im Jahr 1203 erwähnt. Einer der letzten Skilifte im Goms ist in Gluringen, ein überaus familiärer Skilift und Anziehungspunkt im Winter. Das Goms ist ein eindrückliches Natur- und Erlebnisgebiet: 700 Kilometer Wanderwege, hunderte Alpengipfel, etliche Winterwanderwege, Nordic Walking Pfade, Schneeschuhtouren, Schluchten, Bergrücken, Felsen, ewiges Eis und viel mehr. Wie die meisten Ortsnamen, die auf -ingen enden, verdankt auch Gluringen seinen Namen den alemannischen Vorstössen in die Alpen. Der Name hat sich seit seiner ersten Erwähnung um 1203 nicht verändert. Im Vergleich zu den meisten Dörfern im Goms sind die Häuser in Gluringen über eine stattliche Fläche verteilt und es fällt schwer, einen Dorfmittelpunkt zu benennen. Lange Jahre wurde das Dorfleben auch von der Schweizer Armee geprägt, die sich aber mehr und mehr aus den Bergtälern zurückzieht.