3.5 locali - Case in vendita a 4203 Grellingen

CHF1'450'000.–

15 locali

15 locali CHF1'450'000.–

"Vielseitiges Mehrgenerationen-Haus mit Geschichte"

An zentraler Lage in Grellingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2025 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend saniert und umgebaut, sodass heute eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur entsteht. Über viele Jahre hinweg war die Liegenschaft als Bäckerei bekannt und ein fester Bestandteil des lokalen Gewerbes. Heute bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 15 separate Räume, welche sich über mehrere Ebenen verteilen. Die einzelnen Zimmer sind zwischen 10 m² und 15 m² gross und eignen sich für eine generationenübergreifende Wohngemeinschaft. Die Räume können aber zusätzlich auch als Büros oder Gemeinschaftsräume genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine attraktive Ladenfläche mit direktem Zugang zur Strasse, welche sich ideal als Empfangsbereich oder Treffpunkt für die Bewohner nutzen lässt. Das Haus bietet durch seine bestehende Struktur eine ausserordentlich flexible Nutzungsgrundlage: Ob als Mehrgenerationenhaus, als Eigenausbau für Familien oder als ambitioniertes Architektur- und Renovationsprojekt, allenfalls kombiniert mit einem Gewerbe inkl. notwendiger Verkaufsfläche. Denkbar sind aber auch weitere gewerbliche Nutzungsvarianten mit angefügtem Wohnbereich für: Architektur- oder Planungsbüro Arztpraxis oder Therapiezentrum Coaching- oder Beratungsunternehmen Bau- oder Ingenieurunternehmen Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen Start up-Firma Vor dem Haus stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während für die Warmwasseraufbereitung im Rahmen der Sanierung eine moderne Wärmepumpe installiert wurde. Diese besondere Liegenschaft überzeugt durch ihren individuellen Charakter, ihre flexible Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Personen, die einen aussergewöhnlichen und flexiblen Wohn(t)raum suchen.