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"3.5-Zi. Gartenwohnung mit Wintergarten in Wiedlisbach kaufen"

Komfortabel, modern und energieeffizient: Diese 2019 erstellte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss an der Kirchgasse 21 vereint ruhige Lage mit kurzen Wegen und hochwertigem Ausbau. Der 25 m² grosse, verglasbare Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig und führt direkt in die nutzbare Grünfläche.HighlightsCa. 97 m² Nettowohnfläche, klarer Grundriss25 m² Wintergarten mit Schiebetüren - ideal zum Essen, Arbeiten, GeniessenMinergie-Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe, BodenheizungBarrierefrei/rollstuhlgängig, Lift, kinderfreundliche und ruhige LageInnenausbauHochwertige Whitehouse-Design-Küche mit Miele-GerätenKochinsel mit Quooker, Tepan-Yaki und Freezy-BoySteinplattenböden, elektrische StorenBad mit Wanne und Dusche; separates Gäste-WCEigener Waschturm; Einbau-Kleiderschrank von Jutzi BernGeräumiger Keller mit EinbauschränkenAussen & GebäudeDirekter Zugang zur Grünfläche ab Wintergarten7-Parteienhaus, 3 GeschosseLage & MobilitätBahnhof Wiedlisbach ca. 513 m (Halbstundentakt Richtung Solothurn/Langenthal)A1-Anschluss ca. 1.4 km; Naherholung an Aare und im Naturpark ThalParkierung & Konditionen1 XXL-Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 35'000.-)Hypothek zu 0.99% bis 08/2027 übernehmbarBezug nach Vereinbarung

5,5 locali|CHF895'000.–|152m²

"5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit integriertem Geschäftsteil"

Dieses Einfamilienhaus mit integriertem Geschäftsteil bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Raumstruktur und die flexible Einteilung machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Gewerbetreibende besonders attraktiv.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Waschturm, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse und zur Gartenfläche. Der grosszügige Gewerberaum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftszwecke und verfügt über ein separates Gäste-WC. Ergänzend steht ein beheiztes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal für Praxis-, Therapie- oder Büronutzung eignet und weiteres Ausbaupotenzial bietet.Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, einen Korridor sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der darüberliegende Zwischenstock mit Dachboden verfügt über eine zusätzliche Arbeitsfläche und kann flexibel genutzt werden. Ein Keller sowie mehrere Aussenparkplätze ergänzen das Raumangebot.Die Liegenschaft wurde 1996 sowie 2017 renoviert. Wärmepumpe, Elektrik und teilweise erneuerte Fenster entsprechen einem zeitgemässen Standard. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, den grosszügigen Geschäftsteil und das erhebliche Entwicklungspotenzial. Highlights Ausbaupotenzial für Wohn- oder ArbeitsflächenGepflegter InnenausbauZeigemässe AusstattungZentrale LageHeizung, Fenster, Dach und Elektro saniertÜberschaubare GartenflächeDiv. Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und GewerbeSonnige Terrasse mit GartenanschlussZwischenstock/Dachboden als Arbeits- oder HobbyflächeAussenparkplätze vorhanden