3 4.5 locali - Case in vendita a 4617 Gunzgen

Gunzgen è un comune svizzero di 1 655 abitanti del Canton Soletta, nel distretto di Olten.

Canton: Soletta
Superficie: 3.9 km²

Abitanti

1'696ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 66'968

Sfittanza

1.82%

Residenti stranieri

15.2%

Abitazioni

824

Posti di lavoro (ETP)

745

Moltiplicatore d'imposta

113%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 4617 Gunzgen, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

745 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 97 aziende — i servizi rappresentano il 63% dell'occupazione, l'industria il 33% (2018).

Fonte BFS STATENT

745ETP totale

Primario3.5%

Secondario33.2%

Terziario63.4%

Uso del suolo

32% edificato, 44% agricolo, 23% bosco. Misurato su 389 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento32.0%

Agricoltura45.1%

Bosco22.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 41.4%, davanti a Mitte con il 21.6%.

Fonte BFS

SVP

41.4%+6.0 pp

Mitte

21.6%

FDP

12.5%−1.7 pp

SP

12.3%−0.1 pp

GLP

3.9%−1.9 pp

Grüne

3.9%−1.8 pp

EVP

1.0%−0.1 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

95.2% delle abitazioni sono residenze primarie; 4.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie95.2%

Residenze secondarie4.8%

Dati climatici

Media annuale 9.6°C con 1'107 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.0°C), più freddo a Gennaio (0.7°C). Stazione: Wynau, 422 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.6°C

Media annuale

Media 9.6°C

Pioggia 1107 mm

Sole ≈133 giorni

Wynau · 422 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Basel / Binningen è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1755–1784) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m s.l.m. · 1755–2025

3 immobili in 4617 Gunzgen

Inondato di luce con giardino paradisiaco

1 / 6

CHF860'000.–

5.5 locali169 m²

5.5 localiCHF860'000.–169 m²

4617 Gunzgen

"Inondato di luce con giardino paradisiaco"

Questa casa semidetached da sogno a Gunzgen offre tutto ciò che il tuo cuore desidera. Con 5,5 stanze e una superficie abitabile di 169 m², c'è abbastanza spazio per tutta la famiglia. La localizzazione tranquilla e adatta ai bambini, nonché la vicinanza alla natura e ai sentieri per escursioni, rendono questa casa perfetta per gli amanti della natura. Il giardino con un'area di soggiorno coperta invita a rilassarsi, e il camino assicura serate accoglienti. Un punto di forza assoluto è il tetto abitabile. È meraviglioso vivere qui!Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- luminoso e inondato di luce- localizzazione tranquilla e adatta ai bambini- altezza della stanza 2,55 m- natura e sentieri per escursioni- riduzione- giardino con area di soggiorno coperta- camino- riscaldamento a pavimento- tetto abitabile- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi valorizzare la tua proprietà?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliLocalizzazione: tranquilla (zona 30)Stato: molto ben mantenutoBagni / celle umide: 2 (1 x vasca / WC / doccia, 1 x WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio / riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: autobus, 150 mScuole: scuola primaria, 250 m / asilo, 200 mNegozi: negozio di villaggio, 150 m

Ampia casa a due famiglie con un terreno di 2'644 m² e un potenziale di utilizzo versatile

1 / 32

CHF1'980'000.–

7.5 locali260 m²

7.5 localiCHF1'980'000.–260 m²

Aeschweg 24, 4617 Gunzgen

"Ampia casa a due famiglie con un terreno di 2'644 m² e un potenziale di utilizzo versatile"

Questa casa spaziosa a due famiglie in una zona tranquilla di Gunzgen offre molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo versatile.Con circa 260 m² di spazio abitativo, un terreno di 2'644 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per un alloggio intergenerazionale, un alloggio con reddito da affitto o un edificio residenziale e commerciale.Tutti i punti salienti dell'unità abitativa in un colpo d'occhio:Ampio spazio abitativo netto di 260 m² distribuito su 7,5 stanze e stanze annesse praticheZona d'ingresso luminosa e accogliente con spazio per gli abiti e i posti a sedereCucina spaziosa con zona di seduta e réduit con accesso diretto al garageAmpio spazio di vita e di pranzo aperto e arioso con camino e scala a chiocciola rusticaAmpia e coperta terrazza con vista lontanaAl piano inferiore, c'è una stanza e un bagno con doccia, water e lavandinoAl piano superiore, ci sono due grandi stanze - entrambe con il proprio bagno en suiteAmpio spazio di galleria con accesso al balconeStanze del seminterrato con molto spazio di stoccaggioCantina per il vino per immagazzinare i vini pregiatiCostruzione efficiente dal punto di vista energetico con muratura a doppia parete e pompa di calore moderna per un comfort di vita sostenibileUnità commerciale:Ambito commerciale al piano inferiore con 125 m² di spazio utilizzabileAccesso separato per i clienti e i dipendentiUfficio spazioso con showroom supplementare, stanza di stoccaggio e servizi igienici diurniAree esterne e possibilità di parcheggio:Garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper - piccolo trasportatore (con altezza del soffitto supplementare) e diverse aree di parcheggio esterneAmbiente spazioso con casa di giardino e molto spazio per le attività di tempo liberoPosizione centrale con vista sulla catena del GiuraDesidera ulteriori informazioni? Ordini ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto - ci rallegriamo del suo contatto!

Stilvolles 5.5-Zimmer- Einfamilienhaus mit Garten und laufenden Erneuerungen

1 / 17

CHF930'000.–

5.5 locali170 m²

5.5 localiCHF930'000.–170 m²

4617 Gunzgen

"Stilvolles 5.5-Zimmer- Einfamilienhaus mit Garten und laufenden Erneuerungen"

An zentraler Lage in Gunzgen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigem Raumangebot und laufendem Werterhalt. Auf einem 645 m² grossen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft mit rund 170 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem ansprechenden Aussenbereich mit einer wunderschönen Terrasse, der den Wohnraum harmonisch nach draussen erweitert. Das Haus wurde im Jahr 1964 erstellt und in den vergangenen Jahren umfassend und kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die vollständige Erneuerung der Haustechnik, eine moderne Küche mit Kochinsel, neue Bodenheizung sowie die Installation einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe. Diese Investitionen sorgen heute für ein zeitgemässes Wohngefühl mit hoher Energieeffizienz und nachhaltigem Komfort. Im Inneren überzeugt die Liegenschaft mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt des Hauses fungiert. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Grosszügigkeit und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf elegante Weise. Die insgesamt 5.5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Zwei gepflegte Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Auch im Aussenbereich zeigt sich die Liegenschaft von ihrer attraktiven Seite: Der grosszügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Gunzgen überzeugt als Wohnstandort durch die gelungene Verbindung von naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Distanz und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein laufend modernisiertes Zuhause mit viel Potenzial in einer gefragten Region zu erwerben - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Substanz und langfristige Wohnperspektiven legen.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 4617 Gunzgen?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 4617 Gunzgen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 4617 Gunzgen?

4617 Gunzgen si trova nel canton Soletta.

Quanti abitanti ha 4617 Gunzgen?

4617 Gunzgen conta circa 1696 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4617 Gunzgen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4617 Gunzgen è del 113% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 4617 Gunzgen?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 4617 Gunzgen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 4617 Gunzgen?

4617 Gunzgen si trova nel canton Soletta.

Quanti abitanti ha 4617 Gunzgen?

4617 Gunzgen conta circa 1696 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4617 Gunzgen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4617 Gunzgen è del 113% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in 4617 Gunzgen

1 / 6

CHF860'000.–

5.5 locali169 m²

5.5 localiCHF860'000.–169 m²

4617 Gunzgen

"Inondato di luce con giardino paradisiaco"

Questa casa semidetached da sogno a Gunzgen offre tutto ciò che il tuo cuore desidera. Con 5,5 stanze e una superficie abitabile di 169 m², c'è abbastanza spazio per tutta la famiglia. La localizzazione tranquilla e adatta ai bambini, nonché la vicinanza alla natura e ai sentieri per escursioni, rendono questa casa perfetta per gli amanti della natura. Il giardino con un'area di soggiorno coperta invita a rilassarsi, e il camino assicura serate accoglienti. Un punto di forza assoluto è il tetto abitabile. È meraviglioso vivere qui!Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- luminoso e inondato di luce- localizzazione tranquilla e adatta ai bambini- altezza della stanza 2,55 m- natura e sentieri per escursioni- riduzione- giardino con area di soggiorno coperta- camino- riscaldamento a pavimento- tetto abitabile- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi valorizzare la tua proprietà?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliLocalizzazione: tranquilla (zona 30)Stato: molto ben mantenutoBagni / celle umide: 2 (1 x vasca / WC / doccia, 1 x WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio / riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: autobus, 150 mScuole: scuola primaria, 250 m / asilo, 200 mNegozi: negozio di villaggio, 150 m

1 / 32

CHF1'980'000.–

7.5 locali260 m²

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Aeschweg 24, 4617 Gunzgen

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Questa casa spaziosa a due famiglie in una zona tranquilla di Gunzgen offre molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo versatile.Con circa 260 m² di spazio abitativo, un terreno di 2'644 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per un alloggio intergenerazionale, un alloggio con reddito da affitto o un edificio residenziale e commerciale.Tutti i punti salienti dell'unità abitativa in un colpo d'occhio:Ampio spazio abitativo netto di 260 m² distribuito su 7,5 stanze e stanze annesse praticheZona d'ingresso luminosa e accogliente con spazio per gli abiti e i posti a sedereCucina spaziosa con zona di seduta e réduit con accesso diretto al garageAmpio spazio di vita e di pranzo aperto e arioso con camino e scala a chiocciola rusticaAmpia e coperta terrazza con vista lontanaAl piano inferiore, c'è una stanza e un bagno con doccia, water e lavandinoAl piano superiore, ci sono due grandi stanze - entrambe con il proprio bagno en suiteAmpio spazio di galleria con accesso al balconeStanze del seminterrato con molto spazio di stoccaggioCantina per il vino per immagazzinare i vini pregiatiCostruzione efficiente dal punto di vista energetico con muratura a doppia parete e pompa di calore moderna per un comfort di vita sostenibileUnità commerciale:Ambito commerciale al piano inferiore con 125 m² di spazio utilizzabileAccesso separato per i clienti e i dipendentiUfficio spazioso con showroom supplementare, stanza di stoccaggio e servizi igienici diurniAree esterne e possibilità di parcheggio:Garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper - piccolo trasportatore (con altezza del soffitto supplementare) e diverse aree di parcheggio esterneAmbiente spazioso con casa di giardino e molto spazio per le attività di tempo liberoPosizione centrale con vista sulla catena del GiuraDesidera ulteriori informazioni? Ordini ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto - ci rallegriamo del suo contatto!

1 / 17

CHF930'000.–

5.5 locali170 m²

5.5 localiCHF930'000.–170 m²

4617 Gunzgen

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