Case acquistare in 4652 Winznau

CHF1'145'000.–

6 locali203 m²

6 locali CHF1'145'000.– 203 m²

"Casa spaziosa con paradiso di giardino e molto spazio"

Benvenuti a Oberdorfstrasse 38 a Winznau - una comunità residenziale idilliaca e soleggiata, situata in un ambiente verde e a pochi minuti da Olten. Qui, potete godere di una combinazione piacevole di vita tranquilla, buona infrastruttura e rapido accesso ai centri circostanti.Permettetemi di presentarmi: una casa spaziosa di 6 locali con molto charme, spazio e un concetto di vita ben pensato. Dalla mia costruzione nel 1910, sono stato mantenuto e modernizzato in continuazione, in modo che oggi sono in un buono e accogliente stato e pronto per il mio prossimo capitolo.Su circa 203 m² di spazio abitativo, offro molto spazio per la famiglia, il lavoro e lo sviluppo personale. Già all'ingresso, vi accoglio con un'area di ingresso conviviale, che vi porta alla mia cucina moderna - un luogo dove cucinare e godere sono un piacere.Il mio soggiorno e sala da pranzo spazioso è inondato di luce e si apre direttamente sulla mia terrazza soleggiata con giardino e camino esterno - perfetto per le serate conviviali, le ore sociali e i momenti rilassati all'aperto.Al piano superiore, troverete tre camere luminose, un armadio pratico e due bagni - uno con vasca da bagno, l'altro con doccia. Due delle camere hanno anche un accesso diretto al mio balcone, che offre spazio aggiuntivo e viste magnifiche.Il mio sottotetto completa l'offerta di locali con un'altra stanza spaziosa e uno studio luminoso - ideale per un ufficio a casa, gli ospiti o l'uso individuale.Il mio seminterrato convince anche per la sua funzionalità: un locale hobby o officina, più locali di stoccaggio e la mia tecnologia di casa offrono spazio e possibilità aggiuntive.I miei punti di forza in un colpo d'occhioCasa spaziosa di 6 locali con 203 m² di spazio abitativoPosizione soleggiata in un quartiere residenziale tranquilloTerrazza con giardino e camino esternoSoggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto all'esternoCucina moderna (ristrutturata nel 2020)Balcone al piano superiore, accessibile da due camereDue bagni (vasca da bagno e doccia)Molto spazio con una stanza e uno studio aggiuntivi nel sottotettoLocale hobby o officina nel seminterratoPompa di calore aria (2022) e sistema fotovoltaico (2022)3 posti auto in garage e 2 posti auto esterniMantenuto e ristrutturato in continuazioneRistrutturato in continuazione - pronto per il futuroSono stato modernizzato in continuazione nel corso degli anni:2024: Cortile anteriore ristrutturato2022: Nuovo sistema di riscaldamento (pompa di calore aria) e sistema fotovoltaico2020: Cucina ristrutturata2018: Tetto2016: Bagni2009: Garage2006: FinestreIl mio ambiente mi rende particolarmente vivibile: Winznau offre una alta qualità della vita con molto verde, pace e buone connessioni. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza confortabile, mentre la regione intorno a Olten offre numerose attività di svago e relax.Sono una casa per le persone che apprezzano lo spazio, la luce e un ambiente di vita armonioso.Mi piacerebbe conoscerVi e forse presto diventare la Vostra nuova casa.ConvinceVi e organizzate il Vostro appuntamento di visita oggi.Noi...

CHF1'298'000.–

6.5 locali210 m²

6.5 locali CHF1'298'000.– 210 m²

"Einfamilienhaus mit grossem Garten"

Landhaus mit grosser Terrasse und Garten - ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus verzaubert mit seinem ländlichen Charme und der gemütlichen Atmosphäre. Die idyllische Lage, umgeben von viel Grün, bietet ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien und Kleintierhalter.Die grosse Sonnenterrasse lädt dazu ein, die warmen Tage in vollen Zügen zu geniessen - sei es beim Frühstück im Freien, beim geselligen Zusammensitzen oder einfach bei einer ruhigen Auszeit mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier findet sich reichlich Platz für Blumen, Beete oder eine kleine Tierhaltung.Ein grosszügiger Vorplatz mit Aussenparkplatz sowie eine direkt ins Haus integrierte Doppelgarage sorgen für ausreichend Platz und Komfort.Erdgeschoss - Wohnlichkeit mit rustikalem Charme:- Einladender Eingangsbereich mit klassischem Treppenaufgang- Grosszügiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Cheminée-Ecke, die an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt- Praktische Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für Mahlzeiten im Freien- Gäste-WC- Helles Badezimmer mit schlichter Ausstattung- Zwei freundliche Schlafzimmer mit Blick in den GartenObergeschoss - Gemütlicher Rückzugsort:- Zwei weitere Schlafzimmer, die sich wunderbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen- Badezimmer mit Dusche und WC- Ein Vorraum mit Galerie, der dem Obergeschoss eine luftige, offene Atmosphäre verleihtKeller - Viel Stauraum und praktische Räume:- Grosser Waschraum- Luftschutzraum - auch als Abstellraum oder Vorratskeller nutzbar- Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Grosses, unterteiltes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für kreative Projekte- Direkter Zugang zur Doppelgarage- Elektroheizung 1980 ist in tacktSanierungen:- Alle Kunstoff-Fenster ca. 6 Jahre alt ca. Fr. 25'000.-- Alu-Jalusien ca. 6 Jahre alt ca. Fr. 14'000.-- Neue Küche 2016 ca. Fr. 40'000.-- Gartengestaltung 2022 ca. Fr. 95'000.-Ein Haus mit Charakter:Dieses charmante Landhaus besticht durch seine warme, einladende Atmosphäre und seine ruhige, naturnahe Lage. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ein Leben im Einklang mit der Natur.Hier findet sich ein Zuhause für alle, die Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und ein besonderes Ambiente legen - fernab von Hektik, aber mit viel Platz für persönliche Entfaltung.