Case acquistare in 6144 Zell Lu

CHF1'730'000.–

391 m²

CHF1'730'000.– 391 m²

"Wohnen mit Herz und Charakter - Einfamilienhaus mit Gewerberaum"

Dieses freistehende Einfamilienhaus an ruhiger Quartierlage in Zell besticht durch seinen individuellen Charakter, grosszügiges Raumkonzept auf einer Wohnfläche von 1'629 m²und die idyllische Lage an einer dauerhaft geschützten Grünzone. Das Haus verbindet naturnahe Wohnqualität mit hohem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Wald (5'998 m²) kann optional für CHF 12'000.- dazugekauft werden. Ein grosszügiger Vorplatz lädt zum Ankommen ein. Das ebenerdige Untergeschoss bietet mit Doppelgarage und Werkraum viel Platz für Hobby und Handwerk. Praktische Keller mit natürlichem Klima eignen sich perfekt für Wein oder Vorräte. Eine gut ausgestattete Waschküche komplettiert das vielseitige Angebot. Zudem gehören zur Immobilie sechs Aussenabstellplätze (zusätzlich CHF 90'000.-). Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen bogenförmigen Durchgang und ein grosses Fenster mit herrlicher Weitsicht ins Grüne. Der angrenzende Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zum Garten, der mit Pool sowie zwei überdachten Sitzplätzen - einer davon mit Aussendusche und Potenzial für eine Aussenküche - zum Verweilen einlädt. Die praktisch gestaltete Küche wird durch einen Vorratsraum ergänzt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen, zwei Balkone mit herrlicher Aussicht und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo. Ein weiteres, sehr grosses Zimmer eignet sich ideal als Hobby-/Spiel-/Fitnessraum. Das Dachgeschoss bietet ein charmantes Mansardenzimmer mit Holz-Dachschrägen und eigenem Balkon sowie eine private Bio-Sauna mit Tageslicht - perfekt zum Entspannen oder als Rückzugsort für Jugendliche. Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche, doppelstöckige Gewerbeteil mit geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, einer kleinen Küche, WC und Archiv. Über eine Treppe gelangen Sie in zwei weitere Räume im Obergeschoss. Ob Praxis, Atelier, Büro, Yogaraum oder Kurslokal - hier lassen sich vielfältige Geschäftsideen realisieren, ohne den privaten Wohnbereich zu beeinträchtigen. Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, Flexibilität und Privatsphäre - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit den Grundrissen zur Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.