7.5 locali - Case in vendita a 6313 Menzingen

CHF3'330'000.–

11 locali229 m²

11 locali CHF3'330'000.– 229 m²

"Tragende Werte. Nachhaltiger Ertrag."

An attraktiver Lage präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotential. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten, grosszügigen Aussenflächen und laufend getätigten Investitionen und bietet eine solide Grundlage für langfristig orientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit für Investoren die auf Substanz, Beständigkeit und Entwicklungspotential setzen.Highlights:+ Rund CHF 440'000.- Investitionen seit 2014: Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und nachhaltig instandgehalten. Dadurch präsentiert sich das Mehrfamilienhaus heute in einem sehr gepflegten und werthaltigen Zustand.+ Neues Dach mit Photovoltaikanlage: Das sanierte Dach mit zusätzlicher Photovoltaikanlage unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung der Immobilie und verbessert die energetische Qualität nachhaltig.+ Grosszügige Terrasse und sonniger Balkon: Die grosszügige Terrasse mit zusätzlichem Sitzplatz sowie ein Balkon schaffen attraktive Aussenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.+ Stabile Mietstruktur mit attraktivem Nettoertrag: Die Kombination aus drei gut vermietbaren Wohneinheiten sorgt für eine solide und nachhaltige Ertragssituation mit langfristigem Potenzial.+ Ruhige und sonnige Wohnlage im Kanton Zug: Menzingen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit von Zug und Zürich. Eine Wohnlage, die bei Mietern sehr geschätzt wird.Die Verkaufsdokumentation mit zusätzlichen Informationen und mehr Bildern können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

CHF2'650'000.–

7.5 locali203 m²

7.5 locali CHF2'650'000.– 203 m²

"Wohnen mit Weitsicht: 7.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Panorama-Terrasse"

Menzingen Das attraktive 7.5-Zimmer-Terrassenhaus befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage in Menzingen und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie ein beeindruckendes Raumangebot. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die rund 150 m² grosse Panorama-Terrasse, welche teilweise gedeckt ist und eine wundervolle Morgensonne bietet. Hier geniessen Sie die ersten Sonnenstrahlen bei herrlicher Aussicht über die umliegende Landschaft. Ergänzt wird der Aussenbereich durch die Gartenfläche im hinteren Teil der Liegenschaft, die Privatsphäre bietet und besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum Dorfzentrum sowie zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Terrassenhaus besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Highlights: Ruhige, erhöhte Lage in Menzingen Teilweise gedeckte Panorama-Terrasse Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée Weitläufige Gartenfläche Grosszügige Nebenräume mit viel Stauraum Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Parkplätze: Zwei Tiefgaragenparkplätze (im Kaufpreis inkl.) Für weitere Informationen, ein detailliertes Exposé oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.