Case in vendita a 6518 Gorduno

CHF1'800'000.–

9.5 locali371 m²

9.5 locali CHF1'800'000.– 371 m²

"Casa storica Ticinese a Gorduno"

Historisches Tessiner Haus in Gorduno Eine wertvolle und potenzielle Immobilienchance Diese interessante Eigenschaft stellt eine ideale Lösung für Investoren dar, die nach einem soliden, vielseitigen Vermögenswert mit konkreten Entwicklungsmöglichkeiten suchen. In einem sorgfältig gestalteten und gut organisierten Kontext gelegen, zeichnet es sich durch die Präsenz eines eleganten Wohngebäudes aus, das aus drei Wohneinheiten besteht, sowie großzügige Außenbereiche, die seinen Wert verstärken. Die Immobilie, mit einer Gesamtnutzfläche von 371 m², bietet zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, hell und gut verteilt, sowie einen großen 2,5-Zimmer-Dachboden, der leicht an verschiedene Wohn- oder Einkommensbedürfnisse angepasst werden kann. Die Struktur wird durch eine geräumige Keller mit Waschküche und Nebenräumen vervollständigt, die Praktikabilität und Funktionalität gewährleisten. Ein charakteristisches Merkmal der Immobilie ist der große Innenhof, geordnet und vielseitig, der ein interessantes Baupotenzial bietet: tatsächlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten, wodurch der Gesamtwert der Investition erheblich gesteigert wird. Um das Angebot noch weiter zu verstärken, finden wir einen malerischen Grotto mit Granittisch unter Pergola, perfekt für gesellige Momente, zwei Garagen, Parkplätze für 6-7 Fahrzeuge und eine gut organisierte Technikzone. Ein exklusives Angebot, ideal für diejenigen, die sofortige Rentabilität und zukünftige Entwicklungsperspektiven in einer einzigen hochwertigen Immobilienlösung kombinieren möchten.

CHF1'300'000.–

7 locali215 m²

7 locali CHF1'300'000.– 215 m²

"Spaziosa casa bifamiliare con giardino soleggiato - Gorduno"

Geräumiges Reihenhaus mit sonnigem Garten - Gorduno In einer strategischen und ruhigen Lage in Gorduno, nur 10 Minuten von dem Bahnhof Bellinzona, bieten wir zum Verkauf ein modernes Reihenhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal als Hauptwohnsitz oder als Renteninvestition. Gesamtwohnfläche: ca. 215 m², bestehend aus: 3,5-Zimmer-Duplex Geräumiger Wohn-/Kochbereich von ca. 60 m² Gästebad Privater Garten Zwei Schlafzimmer und komplettes Bad im Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 81 m²) Wohnzimmer mit offener Küche Zwei Schlafzimmer Bad mit Badewanne Waschmaschine und Trockner im Haus Hauptmerkmale: Moderner Ausbau und helle Räume Großer Garten auf drei Seiten Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung PVC-Fenster mit Doppelverglasung Elektrische Rolläden 3 Außenparkplätze Technikraum, Abstellraum und Außenbad Lage: Bellinzona: 10 Minuten Lugano: 30 km Locarno: 23 km Mailand: 100 km Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Natur, Wanderungen und Klettern in der Nähe Vielseitige und hochwertige Lösung in einer sehr geschätzten Gegend von Bellinzonese. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Entdecken Sie weitere Immobilienangebote auf unserer Website: www.straciproperties.ch

CHF160'000.–

2.5 locali50 m²

2.5 locali CHF160'000.– 50 m²

"2 Rustici mit grossem Grundstück an sehr ruhiger, sonniger Aussicht..."

Ort: Gorduno, Berge Region: Bellinzona Grundstücksfläche: ca. 2064 m2 Wohnfläche: 50 m2 Zimmer: 1,5 + 1,5 Baujahr: 1870 Zustand: gut + renovierungsbedürftig Badezimmer/WC: 1 Keller: ja Heizung: Kamin Zweitwohnsitz: ja Parken: auf dem Grundstück Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: wunderschöner Panoramablick Schulen: in Gorduno Einkaufen: Bellinzona Öffentliche Verkehrsmittel: 6 km Entfernung zur nächsten Stadt: 9 km Entfernung von der Autobahn: 8 km Beschreibung Diese Liegenschaft befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in dem kleinen Dorf in den Bergen von Gorduno, in der Region Bellinzona auf 1000 m/M. Das Anwesen besteht aus einem großen Grundstück mit zwei rustikalen Häusern, von denen eines bewohnbar und das andere renovierungsbedürftig ist. Das bewohnbare Rustico wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller/Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein einzelnes Wohn-Ess-Küchen-Zimmer mit Kamin, ein Dachboden mit Schlafbereich und Bad/Dusche/WC. Trinkwasser ist an die patrizische Wasserleitung angeschlossen, Küche und Warmwasser auf Gas, für das Licht gibt es eine kleine Fotovoltaikanlage. Das kleinere Rustico ist komplett renovierungsbedürftig, bis auf das Dach, das vor einem Jahr erneuert wurde. Zum Grundstück gehört ein großes Wiesen-Wald-Grundstück, das direkt mit dem Auto erreicht werden kann. Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und die Natur. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Die Ferienhäuser sind mit dem Auto gut erreichbar. Sie können auf dem Grundstück oder entlang der Straße parken. Bei starkem Schneefall kann man mit Schneeketten oder mit dem Schneemobil zugefahren werden. Das Dorf Gorduno und die Bushaltestelle sind ca. 6 km entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist in 8 km zu erreichen. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöne Aussicht auf die Berge ein rustikales Haus, das sofort bezugsfertig ist großes Land gute Zufahrt nur 8 km von Bellinzona Nord entfernt Ubicazione | Dintorni Luogo: Gorduno, monti Regione: Bellinzona Superficie terreno: ca. 2064 m2 Superficie abitabile: 50 m2 Locali: 1,5 + 1,5 Anno di costruzione: 1870 Stato: buono + da ristrutturare Bagno/WC: 1 Cantina: si Riscaldamento: camino Residenza secondaria: si Parcheggi: sul terreno di proprietà Posizione: molto soleggiata, tranquilla Vista: bellissima vista panoramica Scuole: a Gorduno Acquisti: Bellinzona Trasporto pubblico: 6 km Distanza dalla città più vicina: 9 km Distanza dall´autostrada: 8 km Descrizione dell’immobile Questa proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo sui monti di Gorduno, nel bellinzonese su 1000 msm. La proprietà comprende grande terreno con due rustici, tra cui uno è abitabile e l’altro è da ristrutturare. Il rustico abitabile è stato ristrutturato diversi anni fa e si trova in buono stato. Al piano terra c’è cantina-deposito. Al piano superiore si trova ambiente unico di soggiorno-pranzo-cucina con camino, soppalco con zona notte e bagno/doccia/WC. L’acqua potabile è allacciata all’acquedotto del patriziato, cucina e acqua calda a gas, per la luce esiste piccolo impianto fotovoltaico. Il rustico più piccolo dev’essere ristrutturato completamente, a parte il tetto che è stato rinnovato un anno fa. Fa parte di proprietà grande terreno di prato-bosco, dove si può arrivare direttamente con auto. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla natura. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. I rustici sono facilmente raggiungibili in auto. Si può parcheggiare sul terreno di proprietà o lungo la strada. In caso di molta neve si può salire con le catene montate o con motoslitta. Il paese di Gorduno e la fermata di bus distano a circa 6 km. Bellinzona Nord con l’autost