3 8 locali - Case in vendita a 6802 Rivera

Monteceneri è un comune svizzero di 4 733 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Lugano.

Canton: Ticino
Superficie: 36.1 km²

Abitanti

4'729ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 58'426

Sfittanza

1.79%

Residenti stranieri

19.1%

Abitazioni

2'849

Posti di lavoro (ETP)

2'663

Moltiplicatore d'imposta

92%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 6802 Rivera, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'663 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 403 aziende — i servizi rappresentano il 68% dell'occupazione, l'industria il 30% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'663ETP totale

Primario1.0%

Secondario30.5%

Terziario68.5%

Uso del suolo

9% edificato, 8% agricolo, 77% bosco. Misurato su 3'600 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento9.9%

Agricoltura8.9%

Bosco81.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 22.3%, davanti a Mitte con il 20.1%.

Fonte BFS

FDP

22.3%−7.6 pp

Mitte

20.1%

Lega

18.0%+1.3 pp

SVP

14.8%+3.1 pp

SP

8.9%−0.9 pp

Grüne

5.1%−1.3 pp

GLP

0.7%+0.1 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

80.2% delle abitazioni sono residenze primarie; 19.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie80.2%

Residenze secondarie19.8%

Dati climatici

Media annuale 11.9°C con 1'806 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (21.9°C), più freddo a Gennaio (1.5°C). Stazione: Magadino / Cadenazzo, 203 m.

Fonte MeteoSchweiz

11.9°C

Media annuale

Media 11.9°C

Pioggia 1806 mm

Sole ≈177 giorni

Magadino / Cadenazzo · 203 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Lugano è aumentata di +1.9°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m s.l.m. · 1864–2025

3 immobili in 6802 Rivera

Elegante villa 8.5 locali con finiture di pregio e ampio box auto, Monteceneri

1 / 13

CHF1'400'000.–

8.5 locali255 m²

8.5 localiCHF1'400'000.–255 m²

6802 Monteceneri

"Elegante villa 8.5 locali con finiture di pregio e ampio box auto, Monteceneri"

Immersa nella tranquillità di Rivera, questa affascinante villa bifamiliare d'epoca, risalente ai primi del '900 e completamente ristrutturata, rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, charme e comfort contemporaneo. Distribuita su tre livelli oltre al piano interrato, offre 8.5 locali generosi e versatili, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e ben organizzati.Gli ambienti interni raccontano il carattere dell'immobile: al piano terra un'accogliente zona soggiorno si affianca a un'ampia cucina abitabile, una camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano si distingue per la presenza di una seconda cucina con grande sala da pranzo e veranda, oltre a un luminoso soggiorno e un ulteriore bagno - una configurazione che rende la proprietà particolarmente interessante anche come soluzione bifamiliare.Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte principale, con tre camere da letto, tra cui una camera padronale dotata di cabina armadio, e un bagno con lucernario che dona luce naturale e atmosfera. Al piano interrato trovano spazio un'ampia lavanderia, locali magazzino e cantine suddivise in più ambienti, perfetti per organizzare al meglio ogni esigenza.All'esterno, il giardino privato invita a vivere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di 4-5 posti auto esterni e di un ampio box di circa 40 mq, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.Elemento di grande valore aggiunto è il caratteristico grottino di circa 40 mq, dotato di ingresso e porzione di giardino eventualmente indipendenti: uno spazio versatile che può trasformarsi in area hobby, studio separato o interessante opportunità a reddito.Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione di carattere, capace di coniugare spazi importanti, flessibilità d'uso e fascino architettonico in una delle zone più apprezzate del Canton Ticino.Un luogo dove il passato dialoga armoniosamente con il presente, pronto ad accogliere il vostro prossimo progetto di vita.Questa offerta Properti è caratterizzata da: ? Prestigiosa villa bifamiliare d'epoca, finemente ristrutturata? 8.5 locali di rappresentanza, luminosi e armoniosamente distribuiti? Spazi abitativi versatili ideali anche per soluzione multigenerazionale? Suggestivo grottino indipendente con giardino dedicato? Giardino privato riservato, perfetto per momenti di relax esclusivi? Ampia autorimessa di circa 40 mq e 4-5 posti auto esterniInteressati? Contattateci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Casa plurifamiliare storica con 3 appartamenti a Rivera

1 / 8

CHF950'000.–

11 locali205 m²

11 localiCHF950'000.–205 m²

6802 Rivera

"Casa plurifamiliare storica con 3 appartamenti a Rivera"

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Rivera bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf, von denen zwei derzeit vermietet sind; eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Investition mit sofortigem Einkommen wünschen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und Autobahnanschluss entfernt. Zusammensetzung des Eigentums: Erdgeschoss - 3 Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und private Waschküche. Erster Stock - 3,5 Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und private Waschküche. Zweiter Stock - 3,5 Räume mansardiert: Eingangshalle, großes Badezimmer mit privater Waschküche, helles Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmern. Das Anwesen wird durch eine gemeinsame Waschküche und ein Trockengestell, den Technikraum und vier überdachte Parkplätze ergänzt, die für CHF 30'000.- pro Stück gekauft werden können. Diese Lösung bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien, die eine geräumige und modulare Residenz suchen, als auch für Investoren, die an einem Anwesen mit garantiertem Mieteinkommen und guten Renditeaussichten interessiert sind.

1 / 16

CHF1'150'000.–

10 locali260 m²

10 localiCHF1'150'000.–260 m²

Via Al Guasto 1, 6802 Rivera

"Casa plurifamiliare"

Villetta plurifamiliare a Rivera A Rivera in posizione tranquilla e soleggiata vendiamo questa bella proprietà costituita da 2 appartamenti da 3 1/2 locali , esiste la possibilità di ricavare eventualmente un terzo appartamento al piano mansardato .la casa si presenta in ottimo stato di conservazione, importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti ultimamente, ad esempio sostituzione delle finestre (2016) pavimentazione dell'intero ingresso (2019), sostituzione della caldaia a gasolio e bruciatore (2019) così come ulteriori lavori ordinari di manutenzione.Completa la proprietà un giardino ampio e ben curato dove anche gli appassionati dell'orto potranno essere soddisfattiEsiste la possibilità di acquistare separatamente 1/2 garage chiusi nelle immediate vicinanze

Altri annunci nella zona di Rivera

Elegante villa bifamiliare 12 locali con ampio parco di proprietà a Robasacco

3.2 km

CHF 1'850'000

12 locali · 300 m²

6599 Robasacco

Casa unifamiliare con due unità abitative indipendenti a Mezzovico-Vira, ammessa residenza secondaria.

4.1 km

CHF 890'000

8 locali · 220 m²

6805 Mezzovico-Vira

4.2 km

CHF 1'200'000

14.5 locali · 315 m²

Su richiesta, 6803 Camignolo

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 6802 Rivera?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 6802 Rivera su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6802 Rivera?

6802 Rivera si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6802 Rivera?

6802 Rivera conta circa 4729 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6802 Rivera?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6802 Rivera è del 92% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 6802 Rivera?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 6802 Rivera su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6802 Rivera?

6802 Rivera si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6802 Rivera?

6802 Rivera conta circa 4729 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6802 Rivera?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6802 Rivera è del 92% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in 6802 Rivera

1 / 13

CHF1'400'000.–

8.5 locali255 m²

8.5 localiCHF1'400'000.–255 m²

6802 Monteceneri

"Elegante villa 8.5 locali con finiture di pregio e ampio box auto, Monteceneri"

Immersa nella tranquillità di Rivera, questa affascinante villa bifamiliare d'epoca, risalente ai primi del '900 e completamente ristrutturata, rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, charme e comfort contemporaneo. Distribuita su tre livelli oltre al piano interrato, offre 8.5 locali generosi e versatili, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e ben organizzati.Gli ambienti interni raccontano il carattere dell'immobile: al piano terra un'accogliente zona soggiorno si affianca a un'ampia cucina abitabile, una camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano si distingue per la presenza di una seconda cucina con grande sala da pranzo e veranda, oltre a un luminoso soggiorno e un ulteriore bagno - una configurazione che rende la proprietà particolarmente interessante anche come soluzione bifamiliare.Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte principale, con tre camere da letto, tra cui una camera padronale dotata di cabina armadio, e un bagno con lucernario che dona luce naturale e atmosfera. Al piano interrato trovano spazio un'ampia lavanderia, locali magazzino e cantine suddivise in più ambienti, perfetti per organizzare al meglio ogni esigenza.All'esterno, il giardino privato invita a vivere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di 4-5 posti auto esterni e di un ampio box di circa 40 mq, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.Elemento di grande valore aggiunto è il caratteristico grottino di circa 40 mq, dotato di ingresso e porzione di giardino eventualmente indipendenti: uno spazio versatile che può trasformarsi in area hobby, studio separato o interessante opportunità a reddito.Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione di carattere, capace di coniugare spazi importanti, flessibilità d'uso e fascino architettonico in una delle zone più apprezzate del Canton Ticino.Un luogo dove il passato dialoga armoniosamente con il presente, pronto ad accogliere il vostro prossimo progetto di vita.Questa offerta Properti è caratterizzata da: ? Prestigiosa villa bifamiliare d'epoca, finemente ristrutturata? 8.5 locali di rappresentanza, luminosi e armoniosamente distribuiti? Spazi abitativi versatili ideali anche per soluzione multigenerazionale? Suggestivo grottino indipendente con giardino dedicato? Giardino privato riservato, perfetto per momenti di relax esclusivi? Ampia autorimessa di circa 40 mq e 4-5 posti auto esterniInteressati? Contattateci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

1 / 8

CHF950'000.–

11 locali205 m²

11 localiCHF950'000.–205 m²

6802 Rivera

"Casa plurifamiliare storica con 3 appartamenti a Rivera"

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Rivera bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf, von denen zwei derzeit vermietet sind; eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Investition mit sofortigem Einkommen wünschen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und Autobahnanschluss entfernt. Zusammensetzung des Eigentums: Erdgeschoss - 3 Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und private Waschküche. Erster Stock - 3,5 Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und private Waschküche. Zweiter Stock - 3,5 Räume mansardiert: Eingangshalle, großes Badezimmer mit privater Waschküche, helles Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmern. Das Anwesen wird durch eine gemeinsame Waschküche und ein Trockengestell, den Technikraum und vier überdachte Parkplätze ergänzt, die für CHF 30'000.- pro Stück gekauft werden können. Diese Lösung bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien, die eine geräumige und modulare Residenz suchen, als auch für Investoren, die an einem Anwesen mit garantiertem Mieteinkommen und guten Renditeaussichten interessiert sind.

1 / 16

CHF1'150'000.–

10 locali260 m²

10 localiCHF1'150'000.–260 m²

Via Al Guasto 1, 6802 Rivera

"Casa plurifamiliare"

Villetta plurifamiliare a Rivera A Rivera in posizione tranquilla e soleggiata vendiamo questa bella proprietà costituita da 2 appartamenti da 3 1/2 locali , esiste la possibilità di ricavare eventualmente un terzo appartamento al piano mansardato .la casa si presenta in ottimo stato di conservazione, importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti ultimamente, ad esempio sostituzione delle finestre (2016) pavimentazione dell'intero ingresso (2019), sostituzione della caldaia a gasolio e bruciatore (2019) così come ulteriori lavori ordinari di manutenzione.Completa la proprietà un giardino ampio e ben curato dove anche gli appassionati dell'orto potranno essere soddisfattiEsiste la possibilità di acquistare separatamente 1/2 garage chiusi nelle immediate vicinanze