6.5 locali Case acquistare in 6826 Riva San Vitale

CHF1'130'000.–

6.5 locali235 m²

6.5 locali CHF1'130'000.– 235 m²

"SPLENDIDA CASA CON GIARDINO A DUE PASSI DAL LAGO DI RIVA SAN VITALE"

Wir bieten zum Verkauf ein schönes 6,5-Zimmer-Haus mit Garten an, das in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend in der Wohngegend Riva San Vitale am Fuße des Monte San Giorgio liegt. Die ideale Lage befindet sich: ein km vom See entfernt und in der Nähe von Schulen (Grundschulen und Mittelschulen), Banken, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale, was diese Immobilie perfekt für diejenigen macht, die Komfort, Praktikabilität und Vielseitigkeit suchen. Das 1994 erbaute Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Halbgeschoss, insgesamt etwa 225 m². Die Räume sind groß, gut verteilt und sehr hell dank der großen Fenster, die nach außen führen. Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster, auch im Halbgeschoss. \- Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, die aus einem komfortablen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin (geschlossenes Modell mit Luftwärme) besteht. Die Fenster führen zu einer harmonischen Verbindung mit dem Außenbereich und gewähren direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Privatgarten. Die neue und bewohnbare Küche ist mit Granit und hochwertigen Elektrogeräten von V-ZUG ausgestattet. Zum Abschluss des Erdgeschosses gehört ein fensterloser Bad mit Dusche in der Nähe eines Eckbüros mit Einbauschränken. \- Wenn man über eine moderne Treppe in das Obergeschoss gelangt, befindet man sich in der Schlafzone, in der sich zwei große Einzelzimmer mit Parkett, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und ein perfekter Bereich als Fitnessraum oder Studie befinden. \- Im Halbgeschoss befindet sich ein großer und charakteristischer Grotto mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche, die 2024 installiert wurde und ideal für Abendessen und gesellige Momente ist. Das Halbgeschoss wird vervollständigt durch den Waschraum, den Hobbyraum, den Technikraum und den Weinkeller. Außerhalb ist der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Vorbereitung für einen Pool bereichert. Es gibt auch einen überdachten Holzbereich, der ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Freien ist. Auf der Westseite befindet sich ein mehrzweckiger Vordach und ein automatisches Tor. Die gesamte 390 m² große Immobilie ist umzäunt und im Erdgeschoss auf der Nordseite sind der Eingang und die Fenster mit Gittern versehen. Die automatische Rasenmähmaschine und die Beleuchtung mit Sensoren erhöhen den Wert des Außenbereichs auch am Abend. Zur Immobilie gehören ein Garagenplatz mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachte Parkplätze und ein offener Parkplatz. Das Haus ist in perfektem Zustand, verfügt über hochwertige Ausstattungen und bietet viele Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Heizung mit Ölbrenner, Entkalkungsanlage mit Salz, Gitter auf der Nordseite, Mückenschutz auf der Südseite und Alarmanlage.

CHF500'000.–

11.5 locali340 m²

11.5 locali CHF500'000.– 340 m²

"CASA 11.5 LOCALI DA RISTRUTTURARE A RIVA SAN VITALE CENTRO"

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Riva San Vitale, nur 50 Meter vom See, von den kommunalen Parkplätzen und vom neuen Denner, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert an, das renoviert werden muss, mit einer Nutzfläche von etwa 350 m². Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und stellt ein Projekt mit großem Potenzial dar, mit der Möglichkeit, sechs gemütliche Wohnungen zu realisieren, von denen 2 als "zweite Wohnung" vorgesehen sind, eine seltene Gelegenheit in einem Kernkontext, ideal für eine Vermietung oder einen gewinnbringenden Wiederverkauf nach der Renovierung. Das Eigentum verfügt bereits über eine bestehende Baugenehmigung, deren endgültige Genehmigung kurzfristig erwartet wird, was die Investition noch interessanter macht für diejenigen, die schnell mit den Arbeiten beginnen möchten. Das Projekt sieht außerdem die Installation einer Gasheizung vor, die eine Garantie für Effizienz und Praktikabilität bei der zukünftigen Verwaltung der Wohnungen bietet. Die Lage ist wirklich einzigartig und privilegiert: in der Stille des Kerns, aber nur wenige Schritte von jeder Annehmlichkeit und vom Seeufer entfernt, genießt dieses Haus einen malerischen und typisch tessinischen Kontext, perfekt für diejenigen, die den Charme der alten Gebäude wieder zum Leben erwecken möchten. Die Nähe zu den Dienstleistungen, den kommunalen Parkplätzen und den Einkaufsbereichen macht das Gebäude auch aus locativer Sicht besonders interessant, mit guten Aussichten auf langfristige Rentabilität. Eine seltene und wertvolle Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Private, die ein Gebäude mit großem historischem und architektonischem Charme valorisieren möchten, in einer der begehrtesten und geschätzten Lagen der Region, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einem Kontext von authentischer Schönheit. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! FGS/16782

CHF1'490'000.–

8 locali277 m²

8 locali CHF1'490'000.– 277 m²

"Casa bifamiliare con piscina, giardino e vista panoramica a Riva San V"

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Riva San Vitale, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein Haus mit zwei Wohnungen zum Verkauf an, ideal für Familien oder als Investition. Das Gebäude, das in den 60er Jahren errichtet und zu Beginn der 2000er Jahre renoviert wurde, befindet sich in gutem Zustand. Es steht auf einem Grundstück von 862 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 277 m², einschließlich 4 Balkonen und einer Möglichkeit zur Erweiterung um bis zu 154 m². Erdgeschoss Wohnung mit 3,5 Zimmern (112 m²), derzeit als Büro genutzt Vermietet an ein Ingenieurbüro (Einnahmen) Waschküche (~20 m²) Technikraum Erster Stock: Wohnung mit 4,5 Zimmern (145 m²) Zwei Badezimmer Zwei Südbalkone (jeweils 11 m²) Panoramablick auf die Natur und die Berge Ausstattung und Anlagen: Holzfenster mit Isolierglas Böden aus Monocottura, Naturstein und Grès Parkett in den Schlafzimmern Heizung mit Wärmepumpe (neueste Generation) Photovoltaikanlage Heizungsverteilung über Radiatoren Außenbereiche: Ebener Garten mit 557 m² Beheizter Swimmingpool mit Beleuchtung Zwei Garagen Privater Parkplatz mit Stellplätzen für Gäste Stärken: Ruhige und sonnige Wohngegend Nähe zu Schulen und Dienstleistungen Einheit mit Einnahmen bereits vermietet Große Wohnfläche und Flexibilität Möglichkeit zur Erweiterung Panoramablick und gute Ausrichtung Großzügige Außenbereiche mit privatem Swimmingpool Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus mit zwei Wohnungen in Riva San Vitale als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Einnahmen oder für zwei Familienkerne suchen. Um alle verfügbaren Fotos zu sehen: https://msc-immo.ch/immobile/casa-bifamiliare-in-vendita-a-riva-san-vitale-in-zona-residenziale-con-vista-panoramica/ Für weitere Informationen und Besichtigungen: 076 383 42 13 (Herr Michele Scarati)