4 7 locali - Case in vendita a 8259 Kaltenbach

Canton: Turgovia
Superficie: 11.8 km²

Abitanti

1'858ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 63'258

Sfittanza

1.50%

Residenti stranieri

25.5%

Abitazioni

933

Posti di lavoro (ETP)

381

Moltiplicatore d'imposta

151%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 8259 Kaltenbach, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

381 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 118 aziende — i servizi rappresentano il 49% dell'occupazione, l'industria il 35% (2018).

Fonte BFS STATENT

381ETP totale

Primario16.0%

Secondario34.6%

Terziario49.3%

Uso del suolo

12% edificato, 53% agricolo, 29% bosco. Misurato su 1'184 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento12.5%

Agricoltura56.2%

Bosco31.3%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 44.0%, davanti a SP con il 10.3%.

Fonte BFS

SVP

44.0%−6.3 pp

SP

10.3%+0.3 pp

Grüne

10.3%−2.2 pp

Mitte

10.2%

GLP

7.8%+0.6 pp

FDP

6.1%−2.9 pp

EDU

4.1%+2.5 pp

Altri

2.1%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

89.0% delle abitazioni sono residenze primarie; 11.0% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie89.0%

Residenze secondarie11.0%

Dati climatici

Media annuale 9.1°C con 1'169 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (18.4°C), più freddo a Gennaio (0.4°C). Stazione: Aadorf / Tänikon, 539 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.1°C

Media annuale

Media 9.1°C

Pioggia 1169 mm

Sole ≈131 giorni

Aadorf / Tänikon · 539 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

4 immobili in 8259 Kaltenbach

1 / 13

CHF1'690'000.–

7.5 locali193 m²

7.5 localiCHF1'690'000.–193 m²

Im Zelgli 9, 8259 Kaltenbach

"Ihr Traumhaus mit Pool und Privatsphäre"

Willkommen in Kaltenbach in der Gemeinde Wagenhausen. Die Region bietet nebst der einzigartigen Landschaft am Rhein viele Ausflugsziele. Das nahegelegene Stein am Rhein oder auch die Stadt Schaffhausen, Winterthur oder Zürich sind gut mit der Bahn zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Kulturellem, Kulinarischem und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kaltenbach/Wagenhausen sehr vielseitig vorhanden. Das 1983 in massiver Bauweise (Doppelschalen-Mauerwerk) erbaute Haus liegt an einer Sackgasse am Siedlungsrand von Kaltenbach, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Es wurde in den letzten 5 Jahren umfassend renoviert und modernisiert - und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Für Gemütlichkeit sorgen Elemente aus Holz sowie ein Kachelofen im Wohn-/Esszimmer. Bei warmen Temperaturen, vielleicht nach einem wohltuenden Bad im eigenen Pool mit Gegenstromanlage, geniessen Sie das Essen auf der gedeckten Terrasse mit Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang. Der grosse, uneinsehbare Garten mit Gartenhaus, bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und zum Gärtnern, während der separate Carport und die Lage direkt an die Landwirtschaftszone weitere Pluspunkte darstellen. Der Innenausbau ist hochwertig und pflegeleicht: Parkettboden im Wohnzimmer, mediterane Keramikplatten in allen anderen Räumen sowie in den Nasszellen, in der Küche und im Flur. Zusätzliche Stauräume, Hobbyraum mit Sauna finden Sie im Untergeschoss. Modernste Technik wie die installierte Photovoltaikanlage mit 12,42 kW, Wärmepumpe und neue Fenster halten Strom-, Warmwasser- und Heizkosten sehr gering - die Stromkosten für 2025 beliefen sich auf nur CHF 780.- p.a. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Landhaus - so viel Grün, Ruhe und Idylle wird Sie begeistern!

7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick ins Grüne

1 / 4

CHF1'199'000.–

7.5 locali198 m²

7.5 localiCHF1'199'000.–198 m²

Kreuzstrasse, 8259 Wagenhausen

"7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick ins Grüne"

Willkommen an der Kreuzstrasse in Wagenhausen! Das bewilligte Neubauprojekt «Kreuzstrasse» in Wagenhausen umfasst vier moderne Doppelhaushälften mit je 7.5 Zimmern. Hier entsteht eine Wohnsiedlung, die Familienfreundlichkeit, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Unsere Vision ist es, Lebensräume zu schaffen, die durch hochwertige Architektur und eine naturnahe Umgebung begeistern. Dank einer durchdachten Planung, der Verwendung nachhaltiger Materialien und der Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben garantieren diese Häuser höchsten Wohnkomfort und eine langlebige Bauqualität. Highlights der Doppelhaushälften Familienfreundliche und praktische GrundrissePraktischer Estrich im DachgeschossZwei moderne NasszellenBalkon, Terrasse und eine grosszügige GartenflächeCarport mit VeloabstellplätzenHochwertige Bauweise und modernste TechnikUnverbaubarer Blick nach Westen ins Grüne Wohnen, wo andere Urlaub machen Die «Kreuzstrasse» besticht durch ihre einzigartige Lage in der Nähe von Natur und Rhein. Ob entspannte Spaziergänge, Wassersport oder einfach die Ruhe geniessen - dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Bezug und Kontakt Der Bezug ist auf Frühling 2027 geplant. Weitere Informationen finden Sie unter: https://kreuzstrasse-wagenhausen.ch Gerne senden wir Ihnen unser Verkaufsdossier zu und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügige 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Naturblick

1 / 4

CHF1'260'000.–

7.5 locali198 m²

7.5 localiCHF1'260'000.–198 m²

Kreuzstrasse, 8259 Wagenhausen

"Grosszügige 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Naturblick"

Willkommen an der Kreuzstrasse in Wagenhausen! Das bewilligte Neubauprojekt «Kreuzstrasse» in Wagenhausen umfasst vier moderne Doppelhaushälften mit je 7.5 Zimmern. Hier entsteht eine Wohnsiedlung, die Familienfreundlichkeit, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Unsere Vision ist es, Lebensräume zu schaffen, die durch hochwertige Architektur und eine naturnahe Umgebung begeistern. Dank einer durchdachten Planung, der Verwendung nachhaltiger Materialien und der Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben garantieren diese Häuser höchsten Wohnkomfort und eine langlebige Bauqualität. Highlights der Doppelhaushälften Familienfreundliche und praktische GrundrissePraktischer Estrich im DachgeschossZwei moderne NasszellenBalkon, Terrasse und eine grosszügige GartenflächeCarport mit VeloabstellplätzenHochwertige Bauweise und modernste TechnikUnverbaubarer Blick nach Westen ins Grüne Wohnen, wo andere Urlaub machen Die «Kreuzstrasse» besticht durch ihre einzigartige Lage in der Nähe von Natur und Rhein. Ob entspannte Spaziergänge, Wassersport oder einfach die Ruhe geniessen - dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Bezug und Kontakt Der Bezug ist auf Frühling 2027 geplant. Weitere Informationen finden Sie unter: https://kreuzstrasse-wagenhausen.ch Gerne senden wir Ihnen unser Verkaufsdossier zu und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Modernes Wohnen im Grünen - 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte

1 / 4

CHF1'230'000.–

7.5 locali198 m²

7.5 localiCHF1'230'000.–198 m²

Kreuzstrasse, 8259 Wagenhausen

"Modernes Wohnen im Grünen - 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte"

Willkommen an der Kreuzstrasse in Wagenhausen! Das bewilligte Neubauprojekt «Kreuzstrasse» in Wagenhausen umfasst vier moderne Doppelhaushälften mit je 7.5 Zimmern. Hier entsteht eine Wohnsiedlung, die Familienfreundlichkeit, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Unsere Vision ist es, Lebensräume zu schaffen, die durch hochwertige Architektur und eine naturnahe Umgebung begeistern. Dank einer durchdachten Planung, der Verwendung nachhaltiger Materialien und der Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben garantieren diese Häuser höchsten Wohnkomfort und eine langlebige Bauqualität. Highlights der Doppelhaushälften Familienfreundliche und praktische GrundrissePraktischer Estrich im DachgeschossZwei moderne NasszellenBalkon, Terrasse und eine grosszügige GartenflächeCarport mit VeloabstellplätzenHochwertige Bauweise und modernste TechnikUnverbaubarer Blick nach Westen ins Grüne Wohnen, wo andere Urlaub machen Die «Kreuzstrasse» besticht durch ihre einzigartige Lage in der Nähe von Natur und Rhein. Ob entspannte Spaziergänge, Wassersport oder einfach die Ruhe geniessen - dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Bezug und Kontakt Der Bezug ist auf Frühling 2027 geplant. Weitere Informationen finden Sie unter: Gerne senden wir Ihnen unser Verkaufsdossier zu und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8259 Kaltenbach?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a 8259 Kaltenbach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8259 Kaltenbach?

8259 Kaltenbach si trova nel canton Turgovia.

Quanti abitanti ha 8259 Kaltenbach?

8259 Kaltenbach conta circa 1858 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8259 Kaltenbach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8259 Kaltenbach è del 151% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8259 Kaltenbach?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a 8259 Kaltenbach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8259 Kaltenbach?

8259 Kaltenbach si trova nel canton Turgovia.

Quanti abitanti ha 8259 Kaltenbach?

8259 Kaltenbach conta circa 1858 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8259 Kaltenbach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8259 Kaltenbach è del 151% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4 immobili in 8259 Kaltenbach

1 / 13

CHF1'690'000.–

7.5 locali193 m²

7.5 localiCHF1'690'000.–193 m²

Im Zelgli 9, 8259 Kaltenbach

"Ihr Traumhaus mit Pool und Privatsphäre"

Willkommen in Kaltenbach in der Gemeinde Wagenhausen. Die Region bietet nebst der einzigartigen Landschaft am Rhein viele Ausflugsziele. Das nahegelegene Stein am Rhein oder auch die Stadt Schaffhausen, Winterthur oder Zürich sind gut mit der Bahn zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Kulturellem, Kulinarischem und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kaltenbach/Wagenhausen sehr vielseitig vorhanden. Das 1983 in massiver Bauweise (Doppelschalen-Mauerwerk) erbaute Haus liegt an einer Sackgasse am Siedlungsrand von Kaltenbach, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Es wurde in den letzten 5 Jahren umfassend renoviert und modernisiert - und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Für Gemütlichkeit sorgen Elemente aus Holz sowie ein Kachelofen im Wohn-/Esszimmer. Bei warmen Temperaturen, vielleicht nach einem wohltuenden Bad im eigenen Pool mit Gegenstromanlage, geniessen Sie das Essen auf der gedeckten Terrasse mit Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang. Der grosse, uneinsehbare Garten mit Gartenhaus, bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und zum Gärtnern, während der separate Carport und die Lage direkt an die Landwirtschaftszone weitere Pluspunkte darstellen. Der Innenausbau ist hochwertig und pflegeleicht: Parkettboden im Wohnzimmer, mediterane Keramikplatten in allen anderen Räumen sowie in den Nasszellen, in der Küche und im Flur. Zusätzliche Stauräume, Hobbyraum mit Sauna finden Sie im Untergeschoss. Modernste Technik wie die installierte Photovoltaikanlage mit 12,42 kW, Wärmepumpe und neue Fenster halten Strom-, Warmwasser- und Heizkosten sehr gering - die Stromkosten für 2025 beliefen sich auf nur CHF 780.- p.a. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Landhaus - so viel Grün, Ruhe und Idylle wird Sie begeistern!

1 / 4

CHF1'199'000.–

7.5 locali198 m²

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Kreuzstrasse, 8259 Wagenhausen

"7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick ins Grüne"

Willkommen an der Kreuzstrasse in Wagenhausen! Das bewilligte Neubauprojekt «Kreuzstrasse» in Wagenhausen umfasst vier moderne Doppelhaushälften mit je 7.5 Zimmern. Hier entsteht eine Wohnsiedlung, die Familienfreundlichkeit, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Unsere Vision ist es, Lebensräume zu schaffen, die durch hochwertige Architektur und eine naturnahe Umgebung begeistern. Dank einer durchdachten Planung, der Verwendung nachhaltiger Materialien und der Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben garantieren diese Häuser höchsten Wohnkomfort und eine langlebige Bauqualität. Highlights der Doppelhaushälften Familienfreundliche und praktische GrundrissePraktischer Estrich im DachgeschossZwei moderne NasszellenBalkon, Terrasse und eine grosszügige GartenflächeCarport mit VeloabstellplätzenHochwertige Bauweise und modernste TechnikUnverbaubarer Blick nach Westen ins Grüne Wohnen, wo andere Urlaub machen Die «Kreuzstrasse» besticht durch ihre einzigartige Lage in der Nähe von Natur und Rhein. Ob entspannte Spaziergänge, Wassersport oder einfach die Ruhe geniessen - dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Bezug und Kontakt Der Bezug ist auf Frühling 2027 geplant. Weitere Informationen finden Sie unter: https://kreuzstrasse-wagenhausen.ch Gerne senden wir Ihnen unser Verkaufsdossier zu und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

1 / 4

CHF1'260'000.–

7.5 locali198 m²

7.5 localiCHF1'260'000.–198 m²

Kreuzstrasse, 8259 Wagenhausen

"Grosszügige 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Naturblick"

Willkommen an der Kreuzstrasse in Wagenhausen! Das bewilligte Neubauprojekt «Kreuzstrasse» in Wagenhausen umfasst vier moderne Doppelhaushälften mit je 7.5 Zimmern. Hier entsteht eine Wohnsiedlung, die Familienfreundlichkeit, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Unsere Vision ist es, Lebensräume zu schaffen, die durch hochwertige Architektur und eine naturnahe Umgebung begeistern. Dank einer durchdachten Planung, der Verwendung nachhaltiger Materialien und der Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben garantieren diese Häuser höchsten Wohnkomfort und eine langlebige Bauqualität. Highlights der Doppelhaushälften Familienfreundliche und praktische GrundrissePraktischer Estrich im DachgeschossZwei moderne NasszellenBalkon, Terrasse und eine grosszügige GartenflächeCarport mit VeloabstellplätzenHochwertige Bauweise und modernste TechnikUnverbaubarer Blick nach Westen ins Grüne Wohnen, wo andere Urlaub machen Die «Kreuzstrasse» besticht durch ihre einzigartige Lage in der Nähe von Natur und Rhein. Ob entspannte Spaziergänge, Wassersport oder einfach die Ruhe geniessen - dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Bezug und Kontakt Der Bezug ist auf Frühling 2027 geplant. Weitere Informationen finden Sie unter: https://kreuzstrasse-wagenhausen.ch Gerne senden wir Ihnen unser Verkaufsdossier zu und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

1 / 4

CHF1'230'000.–

7.5 locali198 m²

7.5 localiCHF1'230'000.–198 m²

Kreuzstrasse, 8259 Wagenhausen

"Modernes Wohnen im Grünen - 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte"

Willkommen an der Kreuzstrasse in Wagenhausen! Das bewilligte Neubauprojekt «Kreuzstrasse» in Wagenhausen umfasst vier moderne Doppelhaushälften mit je 7.5 Zimmern. Hier entsteht eine Wohnsiedlung, die Familienfreundlichkeit, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Unsere Vision ist es, Lebensräume zu schaffen, die durch hochwertige Architektur und eine naturnahe Umgebung begeistern. Dank einer durchdachten Planung, der Verwendung nachhaltiger Materialien und der Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben garantieren diese Häuser höchsten Wohnkomfort und eine langlebige Bauqualität. Highlights der Doppelhaushälften Familienfreundliche und praktische GrundrissePraktischer Estrich im DachgeschossZwei moderne NasszellenBalkon, Terrasse und eine grosszügige GartenflächeCarport mit VeloabstellplätzenHochwertige Bauweise und modernste TechnikUnverbaubarer Blick nach Westen ins Grüne Wohnen, wo andere Urlaub machen Die «Kreuzstrasse» besticht durch ihre einzigartige Lage in der Nähe von Natur und Rhein. Ob entspannte Spaziergänge, Wassersport oder einfach die Ruhe geniessen - dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Bezug und Kontakt Der Bezug ist auf Frühling 2027 geplant. Weitere Informationen finden Sie unter: Gerne senden wir Ihnen unser Verkaufsdossier zu und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!