1 3.5 locali - Case in vendita a 8353 Elgg

Elgg è un comune svizzero di 4 821 abitanti del Canton Zurigo, nel distretto di Winterthur; ha lo status di città.

Canton: Zurigo
Superficie: 24.4 km²

Abitanti

5'175ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 69'583

Sfittanza

1.48%

Residenti stranieri

20.8%

Abitazioni

2'432

Posti di lavoro (ETP)

1'565

Moltiplicatore d'imposta

119%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 8353 Elgg, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'565 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 342 aziende — i servizi rappresentano il 64% dell'occupazione, l'industria il 28% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'565ETP totale

Primario7.6%

Secondario28.4%

Terziario64.0%

Uso del suolo

10% edificato, 46% agricolo, 43% bosco. Misurato su 2'442 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento10.1%

Agricoltura46.4%

Bosco43.5%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 35.4%, davanti a SP con il 14.8%.

Fonte BFS

SVP

35.4%−1.5 pp

SP

14.8%+1.1 pp

GLP

14.7%+1.2 pp

FDP

8.3%−2.9 pp

Mitte

7.9%

Grüne

7.0%−3.3 pp

EVP

4.3%−1.5 pp

Altri

2.7%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

89.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 10.2% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie89.8%

Residenze secondarie10.2%

Dati climatici

Media annuale 9.1°C con 1'169 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (18.4°C), più freddo a Gennaio (0.4°C). Stazione: Aadorf / Tänikon, 539 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.1°C

Media annuale

Media 9.1°C

Pioggia 1169 mm

Sole ≈131 giorni

Aadorf / Tänikon · 539 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 8353 Elgg

Charmantes Zuhause an ruhiger, familienfreundlicher Lage!

1 / 16

CHF1'695'000.–

9.5 locali241 m²

9.5 localiCHF1'695'000.–241 m²

Gerbestrasse 12, 8353 Elgg

"Charmantes Zuhause an ruhiger, familienfreundlicher Lage!"

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im HochparterreGrosser Vorraum mit AbstellraumWohnzimmer 3 SchlafzimmerKücheBadezimmer mit Dusche, WC und Lavabo5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG:VorraumSeparates WCSchlafzimmerGrosses Wohn-/Esszimmer mit SchwedenofenKüche2. OG:Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo3 weitere SchlafzimmerUntergeschoss/Dachgeschoss:Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und TumblerKellerräume mit zwei ElektroboilernEstrich im DachgeschossUmgebungGarten mit Rasenfläche, Sträuchern, HeckeHartplatz 3 AutoabstellplätzeCarport in HolzbauweiseUmbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung2006: Einbau neue Hauseingangstüre2007: Treppenhaus neu gestrichen2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--)Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, DämmungTechnik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, SanitäranlagenPhotovoltaik-AnlageInnenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, OberflächenbehandlungenAussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten2026WärmepumpeBesonderheitenPV-Anlage senkt langfristig EnergiekostenFlexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder TeilvermietungGrosszügige RaumaufteilungSofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen WeiterentwicklungFazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8353 Elgg?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 8353 Elgg su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8353 Elgg?

8353 Elgg si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8353 Elgg?

8353 Elgg conta circa 5175 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8353 Elgg?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8353 Elgg è del 119% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8353 Elgg?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 8353 Elgg su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8353 Elgg?

8353 Elgg si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8353 Elgg?

8353 Elgg conta circa 5175 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8353 Elgg?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8353 Elgg è del 119% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 8353 Elgg

1 / 16

CHF1'695'000.–

9.5 locali241 m²

9.5 localiCHF1'695'000.–241 m²

Gerbestrasse 12, 8353 Elgg

"Charmantes Zuhause an ruhiger, familienfreundlicher Lage!"

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im HochparterreGrosser Vorraum mit AbstellraumWohnzimmer 3 SchlafzimmerKücheBadezimmer mit Dusche, WC und Lavabo5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG:VorraumSeparates WCSchlafzimmerGrosses Wohn-/Esszimmer mit SchwedenofenKüche2. OG:Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo3 weitere SchlafzimmerUntergeschoss/Dachgeschoss:Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und TumblerKellerräume mit zwei ElektroboilernEstrich im DachgeschossUmgebungGarten mit Rasenfläche, Sträuchern, HeckeHartplatz 3 AutoabstellplätzeCarport in HolzbauweiseUmbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung2006: Einbau neue Hauseingangstüre2007: Treppenhaus neu gestrichen2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--)Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, DämmungTechnik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, SanitäranlagenPhotovoltaik-AnlageInnenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, OberflächenbehandlungenAussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten2026WärmepumpeBesonderheitenPV-Anlage senkt langfristig EnergiekostenFlexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder TeilvermietungGrosszügige RaumaufteilungSofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen WeiterentwicklungFazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.