1 Case in vendita a 8450 Andelfingen

Andelfingen è un comune svizzero di 3681 abitanti del Canton Zurigo, nel distretto di Andelfingen del quale è capoluogo.

Canton: Zurigo
Superficie: 17.0 km²

Abitanti

3'681ab.

Sfittanza

0.95%

Residenti stranieri

13.5%

Abitazioni

1'684

Moltiplicatore d'imposta

119%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 8450 Andelfingen, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Uso del suolo

13% edificato, 56% agricolo, 28% bosco. Misurato su 1'700 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento13.3%

Agricoltura57.8%

Bosco28.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 36.8%, davanti a FDP con il 12.7%.

Fonte BFS

SVP

36.8%−2.1 pp

FDP

12.7%−1.6 pp

GLP

11.2%−1.2 pp

SP

11.0%+1.9 pp

Mitte

8.8%

Grüne

7.3%−2.5 pp

EVP

5.7%±0 pp

Altri

3.9%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

91.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 8.5% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie91.5%

Residenze secondarie8.5%

Dati climatici

Media annuale 9.9°C con 966 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.3°C), più freddo a Gennaio (0.7°C). Stazione: Schaffhausen, 438 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.9°C

Media annuale

Media 9.9°C

Pioggia 966 mm

Sole ≈128 giorni

Schaffhausen · 438 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 8450 Andelfingen

Renditestark: Historische Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial

3 gg fa

1 / 13

CHF1'697'000.–

Thurtalstrasse 14, 8450 Andelfingen

"Renditestark: Historische Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial"

Diese markante Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Andelfingen vereint historischen Charme, stabile Mieterträge sowie vielseitiges Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Das attraktive Gesamtobjekt besteht aus einem charaktervollen Wohn- und Gewerbehaus mit vermieteten Büro- und Wohnflächen sowie einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial. Der Gewerbeteil ist langfristig an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet und umfasst mehrere Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsbereiche sowie Archiv- und EDV-Räume. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere vermietete Wohnungen, Garagen sowie grosszügige Keller-, Estrich- und Nebenflächen mit interessanten Ausbaureserven. Zum Gesamtobjekt gehört zudem ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches durch seine heimelige Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet sowohl Potenzial für Renovationen und Modernisierungsmassnahmen als auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Gesamtentwicklung gemeinsam mit der Hauptliegenschaft. Die charaktervolle Riegelliegenschaft prägt das Ortsbild von Andelfingen auf besondere Weise und verbindet historischen Dorfkerncharme mit langfristiger Werthaltigkeit. Dank dem Anschluss an den Fernwärmeverbund der Gemeinde Andelfingen sowie den vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler mit langfristigem Fokus.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8450 Andelfingen?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 8450 Andelfingen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8450 Andelfingen?

8450 Andelfingen si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8450 Andelfingen?

8450 Andelfingen conta circa 3681 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8450 Andelfingen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8450 Andelfingen è del 119% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8450 Andelfingen?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 8450 Andelfingen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8450 Andelfingen?

8450 Andelfingen si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8450 Andelfingen?

8450 Andelfingen conta circa 3681 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8450 Andelfingen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8450 Andelfingen è del 119% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 8450 Andelfingen

3 gg fa

1 / 13

CHF1'697'000.–

Thurtalstrasse 14, 8450 Andelfingen

"Renditestark: Historische Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial"

Diese markante Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Andelfingen vereint historischen Charme, stabile Mieterträge sowie vielseitiges Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Das attraktive Gesamtobjekt besteht aus einem charaktervollen Wohn- und Gewerbehaus mit vermieteten Büro- und Wohnflächen sowie einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial. Der Gewerbeteil ist langfristig an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet und umfasst mehrere Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsbereiche sowie Archiv- und EDV-Räume. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere vermietete Wohnungen, Garagen sowie grosszügige Keller-, Estrich- und Nebenflächen mit interessanten Ausbaureserven. Zum Gesamtobjekt gehört zudem ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches durch seine heimelige Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet sowohl Potenzial für Renovationen und Modernisierungsmassnahmen als auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Gesamtentwicklung gemeinsam mit der Hauptliegenschaft. Die charaktervolle Riegelliegenschaft prägt das Ortsbild von Andelfingen auf besondere Weise und verbindet historischen Dorfkerncharme mit langfristiger Werthaltigkeit. Dank dem Anschluss an den Fernwärmeverbund der Gemeinde Andelfingen sowie den vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler mit langfristigem Fokus.