1 6 locali - Case in vendita a 8804 Au ZH

Wädenswil è un comune svizzero di medie dimensioni del Canton Zurigo. In seguito all'incorporazione di Schönenberg e Hütten il 1º gennaio 2019, la città di Wädenswil è cresciuta di 17,39 km², raggiungendo i 35,64 km², diventando il terzo comune per superficie del Canton Zurigo.

Canton: Zurigo
Superficie: 35.6 km²

Abitanti

25'704ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 72'267

Sfittanza

0.36%

Residenti stranieri

24.5%

Abitazioni

12'500

Posti di lavoro (ETP)

9'750

Moltiplicatore d'imposta

102%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 8804 Au ZH, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

9'750 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 1'860 aziende — i servizi rappresentano il 80% dell'occupazione, l'industria il 16% (2018).

Fonte BFS STATENT

9'750ETP totale

Primario4.1%

Secondario16.2%

Terziario79.7%

Uso del suolo

20% edificato, 61% agricolo, 15% bosco. Misurato su 3'561 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento21.0%

Agricoltura63.2%

Bosco15.8%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 30.4%, davanti a SP con il 16.3%.

Fonte BFS

SVP

30.4%+1.2 pp

SP

16.3%+2.5 pp

Mitte

13.9%

FDP

12.4%−1.1 pp

GLP

10.0%−1.0 pp

Grüne

9.2%−3.7 pp

EVP

3.3%−0.8 pp

Altri

1.9%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

91.2% delle abitazioni sono residenze primarie; 8.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie91.2%

Residenze secondarie8.8%

Dati climatici

Media annuale 10.0°C con 1'362 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.3°C), più freddo a Gennaio (1.0°C). Stazione: Wädenswil, 485 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.0°C

Media annuale

Media 10.0°C

Pioggia 1362 mm

Sole ≈142 giorni

Wädenswil · 485 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 8804 Au ZH

Esclusiva casa a schiera di 6 locali con vista panoramica inobstructata sul lago di Zurigo

1 / 13

CHF3'350'000.–

6 locali176 m²

6 localiCHF3'350'000.–176 m²

Aublickweg 28, 8804 Au ZH

"Esclusiva casa a schiera di 6 locali con vista panoramica inobstructata sul lago di Zurigo"

In una posizione privilegiata e tranquilla, questa casa a schiera di alta qualità si presenta con una vista inobstructata sul lago di Zurigo, la città di Zurigo e l'Uetliberg. La casa Minergie, costruita nel 2011, impressiona con circa 176 m² di spazio abitativo su un terreno di 523 m² e un concetto di stanze ben pensato e spazioso.La zona living e pranzo luminosa e ariosa con finestre panoramiche dal pavimento al soffitto e accesso diretto alla terrazza forma il cuore della casa e crea un'atmosfera di vita eccezionale con viste impressionanti. Questa zona è completata da una cucina di alta qualità che risponde alle norme più elevate in termini di funzionalità e design. Al piano inferiore, ci sono quattro camere da letto spaziose, due bagni elegantemente progettati e locali utilitari pratici. Gli spazi esterni si presentano con una terrazza che offre viste lacustri e panoramiche mozzafiato, diverse aree di seduta, un giardino elegante, una sauna esterna e un idromassaggio, offrendo così un rifugio esclusivo.La progettazione interna impressiona per i suoi materiali di alta qualità coerenti: pavimenti in legno di noce eleganti, armadi a muro su misura, una camera da letto separata e dettagli selezionati con cura sottolineano il livello di vita elevato.La proprietà è anche tecnologicamente all'avanguardia: una pompa di calore aria-acqua, un sistema solare, un'umidificazione dell'aria integrata, un accesso a impronte digitali e stazioni di ricarica per veicoli elettrici assicurano un'esercizio sostenibile e confortevole.Questa offerta esclusiva è completata da un garage doppio, un laboratorio e la posizione eccellente a proximità immediata del lago con collegamenti ottimali ai trasporti pubblici e alle scuole internazionali.ATTREZZATURECostruzione MinergieProgettazione interna di alta qualitàPavimento in parquet di noce eleganteCucina design con piano di lavoro in acciaio Ice-DesignGarage doppioe molti altri punti di forzaPREZZOPrezzo di riferimento CHF 3'350'000.--Acconto 5% del prezzo di acquistoRICHIESTERoger Möschler, Proprietario/ADREMAX Immobilien am Zürichroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61

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8820 Wädenswil

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8804 Au ZH?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 8804 Au ZH su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8804 Au ZH?

8804 Au ZH si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8804 Au ZH?

8804 Au ZH conta circa 25'704 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8804 Au ZH?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8804 Au ZH è del 102% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8804 Au ZH?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 8804 Au ZH su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8804 Au ZH?

8804 Au ZH si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8804 Au ZH?

8804 Au ZH conta circa 25'704 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8804 Au ZH?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8804 Au ZH è del 102% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 8804 Au ZH

1 / 13

CHF3'350'000.–

6 locali176 m²

6 localiCHF3'350'000.–176 m²

Aublickweg 28, 8804 Au ZH

"Esclusiva casa a schiera di 6 locali con vista panoramica inobstructata sul lago di Zurigo"

In una posizione privilegiata e tranquilla, questa casa a schiera di alta qualità si presenta con una vista inobstructata sul lago di Zurigo, la città di Zurigo e l'Uetliberg. La casa Minergie, costruita nel 2011, impressiona con circa 176 m² di spazio abitativo su un terreno di 523 m² e un concetto di stanze ben pensato e spazioso.La zona living e pranzo luminosa e ariosa con finestre panoramiche dal pavimento al soffitto e accesso diretto alla terrazza forma il cuore della casa e crea un'atmosfera di vita eccezionale con viste impressionanti. Questa zona è completata da una cucina di alta qualità che risponde alle norme più elevate in termini di funzionalità e design. Al piano inferiore, ci sono quattro camere da letto spaziose, due bagni elegantemente progettati e locali utilitari pratici. Gli spazi esterni si presentano con una terrazza che offre viste lacustri e panoramiche mozzafiato, diverse aree di seduta, un giardino elegante, una sauna esterna e un idromassaggio, offrendo così un rifugio esclusivo.La progettazione interna impressiona per i suoi materiali di alta qualità coerenti: pavimenti in legno di noce eleganti, armadi a muro su misura, una camera da letto separata e dettagli selezionati con cura sottolineano il livello di vita elevato.La proprietà è anche tecnologicamente all'avanguardia: una pompa di calore aria-acqua, un sistema solare, un'umidificazione dell'aria integrata, un accesso a impronte digitali e stazioni di ricarica per veicoli elettrici assicurano un'esercizio sostenibile e confortevole.Questa offerta esclusiva è completata da un garage doppio, un laboratorio e la posizione eccellente a proximità immediata del lago con collegamenti ottimali ai trasporti pubblici e alle scuole internazionali.ATTREZZATURECostruzione MinergieProgettazione interna di alta qualitàPavimento in parquet di noce eleganteCucina design con piano di lavoro in acciaio Ice-DesignGarage doppioe molti altri punti di forzaPREZZOPrezzo di riferimento CHF 3'350'000.--Acconto 5% del prezzo di acquistoRICHIESTERoger Möschler, Proprietario/ADREMAX Immobilien am Zürichroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61