2 locali Case acquistare in 9036 Grub Sg

CHF2'450'000.–

6.5 locali124 m²

6.5 locali CHF2'450'000.– 124 m²

"Wohnen über dem Bodensee - Haus mit atemberaubender Seesicht in Grub"

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einer Aussicht auf den glitzernden Bodensee beginnen und am Abend die warmen Farben des Sonnenuntergangs von Ihrer Terrasse aus geniessen. Diese besondere Liegenschaft in Grub liegt an ruhiger Hanglage und bietet eine der eindrucksvollsten Weitsichten der Region. Ein Ort der Ruhe, Freiheit und Inspiration.In einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen und umgeben von Natur erleben Sie hier absolute Privatsphäre.Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Windfang und überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept. Im Sockelgeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Gäste oder Hobbyräume. Ergänzt wird diese Etage durch eine Sauna mit Dusche, eine grosszügige Waschküche, eine Gästetoilette sowie mehrere Nebenräume. Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit grosser Fensterfront und freier Sicht über den Bodensee. Das offene Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Küche das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht. Von hier aus gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche sowie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der jeden Sonnenaufgang zu einem unvergesslichen Naturschauspiel werden lässt. Das Elternschlafzimmer mit Bad en suite bietet Rückzug und Komfort. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer runden das Wohnangebot ab.Eine Garage, mehrere Aussenparkplätze und ein Meteo Tank zur nachhaltigen Gartenbewässerung ergänzen diese aussergewöhnliche Liegenschaft. Ob als privater Rückzugsort, Ferienresidenz oder Ort für neue Wohnträume, dieses Anwesen vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität an einer der schönsten Aussichtslagen am Bodensee.Grub SG ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Eggersriet im Kanton St. Gallen und liegt am Südhang des Rorschacherbergs. Zum Strassendorf gehören neben Grub auch die Weiler Unterbilchen, Büel und Fürschwendi; der Mattenbach trennt es von Grub AR.Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ländlichen Lage ist die Stadt St. Gallen in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, zudem bestehen gute Busverbindungen. Schulen, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Fünfländerblick mit der Wirtschaft Rossbüchel. Zahlreiche Wander- und Radwege, eine Hängebrücke sowie im Winter der Skilift Kaien bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem lädt das traditionsreiche Appenzeller Heilbad in Grub AR mit seiner über 300 Jahre alten Schwefel- und Mineralquelle zur Erholung ein. In direkter Nachbarschaft der Liegenschaft befindet sich ein Reitstall, der ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber bietet.Der Steuerfuss der Einheitsgemeinde Eggersriet beträgt 120% (Steuerjahr 2025)