2 2 locali - Case in vendita a 9044 Wald AR

Canton: Appenzello Esterno
Superficie: 6.8 km²

Abitanti

929ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 61'351

Sfittanza

1.21%

Residenti stranieri

14.3%

Abitazioni

496

Posti di lavoro (ETP)

308

Moltiplicatore d'imposta

410%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 9044 Wald AR, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

308 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 86 aziende — i servizi rappresentano il 36% dell'occupazione, l'industria il 46% (2018).

Fonte BFS STATENT

308ETP totale

Primario17.9%

Secondario46.1%

Terziario36.0%

Uso del suolo

7% edificato, 64% agricolo, 29% bosco. Misurato su 685 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento6.9%

Agricoltura64.3%

Bosco28.8%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 56.1%, davanti a FDP con il 31.8%.

Fonte BFS

SVP

56.1%+2.5 pp

FDP

31.8%−13.1 pp

Mitte

12.1%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

81.6% delle abitazioni sono residenze primarie; 18.4% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie81.6%

Residenze secondarie18.4%

Dati climatici

Media annuale 8.7°C con 1'433 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (17.5°C), più freddo a Gennaio (0.2°C). Stazione: St. Gallen, 776 m.

Fonte MeteoSchweiz

8.7°C

Media annuale

Media 8.7°C

Pioggia 1433 mm

Sole ≈135 giorni

St. Gallen · 776 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a St. Gallen è aumentata di +2.5°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in 9044 Wald AR

Casa in legno massiccio con dintorni e vista panoramica!

1 / 6

CHF1'650'000.–

10 locali245 m²

10 localiCHF1'650'000.–245 m²

9044 Wald AR

"Casa in legno massiccio con dintorni e vista panoramica!"

Una casa da sogno per una famiglia a Wald AR aspetta nuovi proprietari! Con 10 stanze spaziose e una superficie abitabile di 245 m², offre abbastanza spazio per tutta la famiglia. La proprietà si estende su 1551 m² e offre una vista panoramica. La casa in legno massiccio in legno di luna è un vero e proprio colpo di cuore, soprattutto la grande finestra ad arco impressiona. Qui, non ci sono elementi metallici, ma un'atmosfera accogliente. Un punto di forza è lo studio integrato, che può essere utilizzato come sala di massaggi o di yoga. Un garage doppio, una scala in legno ottagonale, una cucina di stile rustico aperta e un camino confortevole completano l'offerta.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Vista panoramica- Casa in legno massiccio in legno di luna (doppio bastone)- Grande finestra ad arco- Nessun elemento metallico- Accogliente- Studio integrato nella casa può essere utilizzato come sala di massaggi o di yoga- Garage doppio- Scala in legno ottagonale- Cucina di stile rustico aperta- Camino- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato: buonoBagni / celle umide: 4 (1 x doccia, toilette, lavabo, 1 x toilette / lavabo, 1 x doccia / toilette / lavabo, 1 x vasca angolare / doccia / toilette / doppio lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 500 mScuole: scuola del villaggio, 170 mNegozi: Spar, 500 m / Linde Wald, 1,2 km / Bäckerei Hirschen, 750 m

Casa residenziale storica con fienile e foresta

1 / 13

CHF2'200'000.–

7.5 locali320 m²

7.5 localiCHF2'200'000.–320 m²

Schachen 244, 9044 Wald AR

"Casa residenziale storica con fienile e foresta"

POSIZIONEPosizione residenziale idillicaAccesso tramite una strada agricola poco trafficata Ottima insolazioneVista attraente sul paesaggio collinare circostantePozzo con sorgente propriaStagno sulla proprietàCASA RESIDENZIALE STORICA CON Fienile E FORESTACasa residenziale storica con fienile annessoSuperficie abitabile superiore alla media con mobili su misuraRistrutturazione estensiva e completa nel 2011/12Elementi preservati e moderni che convincono con il loro fascinoOltre 300 anni di sostanza storica in buona qualità di costruzione [costruzione in travi di legno]Offerta generosa di locali e spazi annessi oltre che di fienile con spazi di stoccaggioConcept di divisione ben pensato e funzionaleCinque piani generosamente divisiAmbiente di vita aperto e luminoso con stufa in pietra di sabbia e pancaCompreso mobili su misuraStanze eleganti con dettagli incantatiAmbiente con area verde a bassa manutenzione e sala da gioco per idee di giardinoForesta propria con acqua corrente su proprietà separata

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 9044 Wald AR?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 9044 Wald AR su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9044 Wald AR?

9044 Wald AR si trova nel canton Appenzello Esterno.

Quanti abitanti ha 9044 Wald AR?

9044 Wald AR conta circa 929 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9044 Wald AR?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9044 Wald AR è del 410% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

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2 case sono attualmente proposti da acquistare a 9044 Wald AR su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

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9044 Wald AR si trova nel canton Appenzello Esterno.

Quanti abitanti ha 9044 Wald AR?

9044 Wald AR conta circa 929 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9044 Wald AR?

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