CHF3'900'000.–
8.5 locali521 m²
8.5 locali CHF3'900'000.– 521 m²
9426 Lutzenberg
"Historische Villa neu erschaffen - Exklusivität trifft auf Freiraum"
Diese aussergewöhnliche Villa, entworfen vom gleichen Architekten wie das bekannte Dolder, ist ein wahres Juwel. Sie liegt in absoluter Ruhe, eingebettet in eine grüne Oase aus Wald, Wiesen und einem sanft plätschernden Bach. Bereits beim Ankommen entfaltet sich eine Atmosphäre von Geborgenheit, Harmonie und Einzigartigkeit, die ihresgleichen sucht. Wer hier lebt, verbindet das Gefühl des Rückzugs in die Natur mit der Freiheit, sich einen ganz persönlichen Wohntraum zu erschaffen. Die Liegenschaft selbst erzählt eine besondere Geschichte. Mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail wurde sie am ursprünglichen Standort abgebaut und an diesem besonderen Platz wiederaufgebaut. Dadurch vereint sie historische Seele mit einer neuen, modernen Grundlage, die Ihnen sämtliche Gestaltungsspielräume offenlässt. Der Innenausbau ist bewusst noch nicht fertiggestellt - eine seltene Gelegenheit, die Räume genau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, Ihren Geschmack einfliessen zu lassen und den Charakter des Hauses mitzugestalten. Auf vier grosszügig angelegten Wohnetagen eröffnet sich Ihnen ein Raumkonzept, das keine Grenzen kennt. Ob Sie die Villa als exklusives Familiendomizil nutzen, als Mehrgenerationenhaus mit Rückzugsorten für Jung und Alt, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als private Oase der Ruhe - dieses Anwesen passt sich Ihrem Lebensentwurf an. Die Architektur verbindet klassische Eleganz mit raffinierter Modernität. Besonders ins Auge fallen die teilweise vorhandenen Fenster mit farbigem Glas und kunstvollen Verzierungen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Je nach Tageszeit verwandeln sie das einfallende Licht in ein Spiel aus Farben und Mustern, das den Räumen eine beinahe magische Stimmung verleiht. Es ist dieses Zusammenspiel aus Handwerkskunst und Atmosphäre, das die Villa zu einem echten Liebhaberobjekt macht. Die Gemeinde Thal im Kanton St. Gallen vereint eine Lage von seltener Ausstrahlung. Zwischen Bodenseeufer, dem Alten Rhein an der Grenze zu Österreich und den sanften Hügeln des Appenzeller Vorderlands gelegen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus internationaler Anbindung und naturnaher Geborgenheit. Während sich das Dorf Thal in einem geschützten Talkessel zwischen Buechberg und Lutzenberg ausbreitet, öffnen sich die Ortsteile Staad und Altenrhein hin zum Wasser und schenken der Region einen offenen, weitläufigen Charakter. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Wiesen, Wäldern und dem Wechselspiel von See- und Bergblicken. Besonders die Rebhänge am Buechberg, die dem Ort den Beinamen ?Dorf der Rebe" verliehen haben, verleihen der Umgebung einen unverwechselbaren Charme. Wer hier lebt, geniesst eine grüne Oase der Ruhe und Inspiration - und zugleich eine atemberaubende Kulisse, die jeden Tag mit neuen Stimmungen überrascht. Thal ist hervorragend erschlossen. Mit direktem Autobahnanschluss in Buriet, der Nähe zum Bahnhof Rheineck und dem internationalen Flughafen St. Gallen- Altenrhein eröffnet die Gemeinde eine Mobilität, die sowohl Geschäftsreisenden als auch Weltenbummlern entgegenkommt. Zugleich bewahrt sie eine überschaubare, persönliche Struktur, in der Tradition und moderne Infrastruktur Hand in Hand gehen. Das gesellschaftliche Leben ist lebendig und vielseitig. Historische Bauten wie das Rathaus am Kirchplatz und die alte paritätische Kirche prägen das Ortsbild, während Feste, Märkte und Vereine für ein herzliches, einladendes Miteinander sorgen. Gleichzeitig ist die Region ein gefragter Standort für namhafte Unternehmen, Handwerk und Gewerbe, was wirtschaftliche Stabilität und Perspektive garantiert. Thal verbindet auf besondere Weise Ruhe und Lebendigkeit, Bodenständigkeit und Weltoffenheit. Hier findet sich die seltene Balance aus Exklusivität und Natürlichkeit - ein Ort, der zugleich Rückzug und Inspiration, Heimat und Prestige sein kann.
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