Terreni in vendita a Riviera

CHF1'150'000.–

CHF1'150'000.–

"Baumwipfelscheußeres Bauland in Osogna"

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet (Ar) von Osogna, in der Gemeinde Riviera, das für gewerbliche, handwerkliche und kommerzielle Tätigkeiten (Läden, Büros) sowie Gastronomie bestimmt ist. Die Zone bietet ein hohes Baupotenzial, mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung für Produktions- und Logistikbetriebe. Hauptmerkmale des Grundstücks: Fläche: 2'425 m² Baurecht: Gewerbliche, handwerkliche, kommerzielle Tätigkeiten, Gastronomie. Wohnungen sind nur für Wachpersonal oder Servicepersonal zugelassen; Schlafstellen und Keller für Personal können in Ausnahmefällen genehmigt werden. Anschlüsse und Zugang: Direkter Zugang und vorbereitete Einfriedung; Grundstück bereit für Anschlüsse an die wichtigsten Dienstleistungen. Bebaubarkeit: Maximaler Ausnutzungsindex: 1,4 Maximaler Besetzungsindex: 60% Höchstgeschwindigkeit: 10 m für die südliche Zone, 13 m für die nördliche Zone (Abweichungen möglich für besondere Anlagen) Mindestabstand von den Grenzen: 4 m (Anlieger sind zugelassen); für Bauten auf demselben Grundstück: 6 m Mindestens 20% der bebaubaren Fläche als Grünfläche, die Hälfte mit hochstämmigen Bäumen; baumgesäumte Parkplätze können als Grünfläche berechnet werden Lager und Parkplätze: Die Gemeinde kann Lager im Freien und Überdachungen für Parkplätze unter bestimmten Bedingungen hinsichtlich Ästhetik und Sicherheit genehmigen. Diese Eigenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein vielseitiges, strategisches und für industrielle, handwerkliche oder kommerzielle Entwicklungen geeignetes Grundstück suchen, mit der Möglichkeit, die Grünflächen zu optimieren und alle Bauvorschriften der Gemeinde Riviera zu beachten.

CHF580'000.–

CHF580'000.–

"Bauland"

Verkauf von Bauland mit 850 m² in der Gemeinde Biasca, in einem Wohngebiet R2. Das Gebiet bietet eine sonnige Lage und befindet sich in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: -Gesamtoberfläche: 850 m² -Wohngebiet R2 mit Index 0,4 -Ruhige und sonnige Umgebung -Gute Lage, gut an die Autobahn angeschlossen und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen (Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln) entfernt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu entwickeln oder in einer der begehrtesten Gegenden der Gemeinde Biasca zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

CHF400'000.–

712 m²

CHF400'000.– 712 m²

"BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR ZWEI VILLEN IN BIASCA"

In der Gemeinde Biasca bieten wir eine interessante Immobilienchance: Baugrundstück mit Projekt für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei prächtigen, unabhängigen Villen. Eine ideale Lösung für Investoren, Immobilienentwickler oder Privatpersonen, die nach einem Projekt mit hohem Potenzial suchen, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. Das Projekt sieht den Bau von zwei eleganten 4,5-Zimmer-Wohnungen vor, die sich über drei Ebenen erstrecken: \- Großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer \- Drei Schlafzimmer pro Wohneinheit \- Moderne Badezimmer und funktionale Räume \- Untergeschoss mit Technikräumen, Waschküche und Keller \- Große, nutzbare Terrassen \- Private Gärten \- Dedicierte Parkplätze Die beiden Einheiten wurden so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Helligkeit und eine überdurchschnittliche Wohnqualität bieten, mit großzügigen Außenbereichen und einer modernen, funktionalen Raumaufteilung. Stärken: \- Baugrundstück in strategischer Lage \- Bereits entwickeltes Projekt für zwei unabhängige Villen \- Über 560 m² Gesamtnutzfläche \- Große, private Gärten \- Terrassen und Außenbereiche mit hohem Wert \- Ideal für Teilverkauf oder als Kapitalanlage \- Gutes Verhältnis zwischen Bebauungsfläche und Grünflächen \- Ruhige, sonnige Wohngegend Dank der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen, Schulen, Straßen- und Eisenbahnverbindungen stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit für Immobilienentwicklung in einem der gefragtesten Gebiete der Tessiner Riviera dar. Vollständige Dokumentation und detaillierte Projektinformationen auf Anfrage erhältlich. LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! KA/17772