Superfici commerciali in vendita nel Cantone di Basilea Campagna

CHF530'000.–

104 m²

CHF530'000.– 104 m²

"Ihr neuer Firmenstandort!"

Die Lage Werden Sie ein Teil der Aere Wohnsiedlung! Hier entstehen unterschiedliche und hochwertige Lebensräumen, Arbeitsplätze für Dienstleistungen sowie ein Seniorenzentrum. Ihr zukünftiger Arbeitsort ist bestens erschlossen. die Nähe zum Bahnhof Dornach-Arlesheim und zum Autobahnanschluss Reinach-Süd stellt eine gute Verkehrserschliessung sicher. Ab Bahnhof Dornach-Arlesheim wird Basel SBB mit der S-Bahn in nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht. Das Wichtigste - Beste Visibilität durch Erdgeschoss Lage Flächen von 104 m² bis 140.5 m² Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (stilles Gewerbe) Flexible Grundrisse Individueller Ausbau Quartiervorteile: Kundennähe und potenzielle Stammkunden Das Besondere Nehmen Sie Einfluss bringen Sie Ihre Gestaltungsideen mit ein um das Raumkonzept nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf der Projekt-Webseite finden Sie viele Informationen unter anderem zur Aere Wohnsiedlung, zum Baubeschrieb und zur Finanzierung. Nun wünschen wir Ihnen viel Spass beim Stöbern und Entdecken Ihres neuen Firmenstandortes. Sie möchten mehr zu den Gewerbeflächen erfahren? Kontaktieren Sie uns. Gerne sind wir für Sie da, um Sie umfassend zu beraten.

CHF160'000.–

51 m²

CHF160'000.– 51 m²

"Wohnen und Arbeiten im Dorf - Neubau Hobbyräume"

Sie sind auf der Suche nach einem oder mehreren Hobbyräumen einer Neubau-Liegenschaft? Zum Verkauf stehen aktuell fünf Hobbyräume. Zwei davon sind einzeln für je CHF 40'000.- erhältlich, wobei die drei weiteren Hobbyräume zusammen für Total CHF 160'000.- gekauft werden müssten. Die Flächen betragen jeweils ca. 17 - 18 m2. Sie wünschen nähere Informationen oder möchten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF40'000.–

18 m²

CHF40'000.– 18 m²

"Wohnen und Arbeiten im Dorf - Neubau Hobbyräume"

Sie sind auf der Suche nach einem oder mehreren Hobbyräumen einer Neubau-Liegenschaft? Zum Verkauf stehen aktuell fünf Hobbyräume. Zwei davon sind einzeln für je CHF 40'000.- erhältlich, wobei die drei weiteren Hobbyräume zusammen für Total CHF 160'000.- gekauft werden müssten. Die Flächen betragen jeweils ca. 17 - 18 m2. Sie wünschen nähere Informationen oder möchten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'600'000.–

84 m²

CHF1'600'000.– 84 m²

"WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT POTENZIAL IM HERZEN VON ETTINGEN"

Diese Liegenschaft in Ettingen bietet eine interessante Kombination aus Wohnraum, ergänzenden Gewerbeflächen und praktischen Nebenräumen. Insgesamt stehen 160 m² Wohnfläche sowie 84 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Aufteilung umfasst im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 62 m² sowie im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Dachwohnung mit 36 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Autogarage im Erdgeschoss mit 142 m² sowie einen kleinen Gewerberaum im Erdgeschoss und ein kleines Studio im Obergeschoss. Die Liegenschaft erwirtschaftet Nettomietzinseinnahmen von jährlich über CHF 75'000.? und bietet damit eine solide Ausgangslage. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass regelmässig in das Objekt investiert wurde. Zuletzt wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahr 2025 saniert. Die Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen und einer geschickten Raumaufteilung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Mehrere Aussenstellplätze bieten praktische Parkierungsmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft. Auch die Lage ist ein klarer Vorteil: Der Trambahnhof liegt nur wenige Meter entfernt. Von dort besteht mit dem 10er Tram eine direkte Verbindung, die in rund 30 Minuten zum Basler Hauptbahnhof führt. Damit verbindet die Liegenschaft gute Erreichbarkeit mit einem alltagstauglichen Standort. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00117 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF4'900'000.–

1221 m²

CHF4'900'000.– 1221 m²

"Gewerbehalle mit Ueberhöhe, grosse 5.5-Zimmer-Attikawohnung, Lift und 6 PP"

Gewerbehaus mit Attikawohnung, Lift und grosser Dachterrasse Bruttorendite aktuell ca. 6.1 %, nachhaltig ca. 6.4 % Untertalweg 56, 4144 Arlesheim Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir am Untertalweg 56 in 4144 Arlesheim ein freistehendes Gewerbehaus mit hochwertiger Attikawohnung, Lift und grosser Dachterrasse zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone G2 und eignet sich ideal für Eigennutzer, Gewerbebetriebe, Investoren oder Käufer, welche Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten. Kaufpreis : CHF 4'900'000.- Verfügbarkeit / Antritt: ab September 2026, nach Vereinbarung Objektart: Freistehendes Gewerbehaus mit Attikawohnung Geschosse: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Zone: Gewerbezone G2 Parzelle: Nr. 3649, Plan Nr. 126, Flurname «Oberi Wide» Grundstücksfläche: 1'378 m² Baujahr: 1994 Umbau / Sanierung: umfassende Gesamtsanierung 2007 Gebäudevolumen: 10'691 m³ Gebäudeversicherungssumme: CHF 2'156'000.- Highlights Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Gewerbeflächen mit Überhöhe. Im Erdgeschoss beträgt die lichte Raumhöhe ca. 8.50 m. Dadurch eignet sich das Gebäude sehr gut für Werkstatt, Produktion, Lager, Gewerbe oder ähnliche Nutzungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Gewerbeflächen und einer hochwertigen 5.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Geschoss. Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten, einen gedeckten Sitzplatz sowie eine aussergewöhnlich grosse Dachterrasse mit ca. 567 m². Der Lift erschliesst alle Geschosse und sorgt für eine komfortable Nutzung der gesamten Liegenschaft. Flächenübersicht Gewerbeflächen / Nutzflächen innen Gewerbe total: ca. 948.7 m² Erdgeschoss Werkstatt / Magazin / WC / Büro: ca. 873 m² Obergeschoss Personal / Garderobe / Dusche / WC: ca. 42 m² Obergeschoss Büro: ca. 33 m² Wohnfläche / Attikawohnung 5.5-Zimmer-Attikawohnung: ca. 273 m² Nutzfläche Total Nutzfläche innen: ca. 1'221.7 m² Aussenflächen Wohnung Gedeckter Sitzplatz: ca. 22 m² Dachterrasse: ca. 567 m² Katasterangaben Industrie-/Gewerbegebäude: ca. 939 m² Übrige befestigte Flächen: ca. 439 m² Total Grundstücksfläche: 1'378 m² Raumprogramm Erdgeschoss / Gewerbe Hauseingang, Werkstatt mit Treppe zur Galerie, Büro, separates WC, Magazin, Heizraum, Halle mit Treppe und Lift. Obergeschoss / Personal und Infrastruktur Treppenhaus mit Lift, WC/Dusche, Garderobe sowie Aufenthaltsraum mit Teeküche. 2\. Obergeschoss / Wohnen, Technik und Nebenräume Treppenhaus mit Lift, Heizung, Reduit sowie grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Wintergarten, gedecktem Sitzplatz und sehr grosser Dachterrasse. Miet- und Ertragsdaten gemäss Unterlagen Wohnung / 5.5-Zimmer-Attika Effektive Miete: CHF 4'300.- pro Monat / CHF 51'600.- pro Jahr Nachhaltige Mietschätzung: CHF 5'500.- pro Monat / CHF 66'000.- pro Jahr Gewerbe / Nettomieten EG Werkstatt / Magazin / WC / Büro, ca. 873 m²: CHF 18'188.- pro Monat / CHF 218'256.- pro Jahr OG Personal, ca. 42 m²: CHF 780.- pro Monat / CHF 9'360.- pro Jahr OG Büro, ca. 33 m²: CHF 615.- pro Monat / CHF 7'380.- pro Jahr Parkplätze, 6 Stück: CHF 900.- pro Monat / CHF 10'800.- pro Jahr Total Gewerbe netto: CHF 20'483.- pro Monat / CHF 245'796.- pro Jahr Nebenkosten pauschal gemäss Aufstellung: CHF 1'750.- pro Monat / CHF 21'000.- pro Jahr Renditeindikation auf Basis Kaufpreis CHF 4'900'000.- Der aktuelle Bruttoertrag aus Gewerbe und Wohnung beträgt: CHF 245'796.- Gewerbeertrag pro Jahr CHF 51'600.- Wohnungsmiete pro Jahr = CHF 297'396.- Bruttoertrag pro Jahr Auf Basis des Kaufpreises von CHF 4'900'000.- entspricht dies einer Bruttorendite von ca. 6.1 % vor Kosten, Unterhalt und Leerstand. Bei einer nachhaltig erzielbaren Wohnmiete gemäss Schätzung ergibt sich folgender Bruttoertrag: CHF 245'796.- Gewerbeertrag pro Jahr CHF 66'000.- geschätzte nachhaltige Wohnungsmiete pro Jahr = CHF 311'796.- Bruttoertrag pro Jahr Auf Basis des Kaufpreises von CHF 4'900'000.- entspricht dies einer Bruttorendite von ca. 6.4 % vor Kosten, Unterhalt und Leerstand. Grundbuch / Rechte und Lasten Der Grundbuchauszug zur Parzelle Nr. 3649 liegt vor. Eingetragen sind unter anderem diverse Grenzbaurechte, Näherbaurechte, Überbaurechte sowie weitere Rechte und Lasten gemäss Grundbuch. Die vollständigen Details werden im Rahmen der Due Diligence offengelegt. Verkaufskonditionen Verkauf im Auftrag der Eigentümerschaft. Übergabe / Antritt ab September 2026, nach Vereinbarung. Massgebend sind die Vertragsunterlagen sowie die Grundbuch- und Bauakten. Besichtigungen finden nach Terminvereinbarung statt. Kontakt / Besichtigung / Verkauf Verkauf im Auftrag der Eigentümerschaft: Herr Ivar Niederberger Telefon: 079 425 05 05 In Zusammenarbeit mit der IMMOROSSI AG: Telefon: 061 813 10 10 Mobil: 079 202 13 13 Besichtigungen nach Vereinbarung. Hinweis / Haftung Diese Verkaufsdokumentation dient ausschliesslich der Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen, Plänen und Bewertungen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen von Flächen und Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nicht frei zugängliche Bauteile und Installationen konnten nicht abschliessend auf Mängel oder Schadstoffe geprüft werden. Eine Prüfung durch Fachpersonen wird empfohlen.

CHF3'100'000.–

CHF3'100'000.–

"Vielfältige Gewerbeflächen für Ihr Unternehmen Raum für Wachstum un"

Entdecken Sie diese vielseitigen Geschäftsräumlichkeiten, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre unternehmerischen Vorhaben bieten. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 792 m², einschließlich einer Hauptfläche von 457 m², erstreckt sich dieses gepflegte Objekt über zwei Etagen und überzeugt mit einem großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung der Flächen und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und punktet mit einer effizienten Wärmeverteilung, die besonders in den kälteren Monaten geschätzt wird. Die Befeuerungsart mit Öl steht für eine zuverlässige Energiequelle, die auch in der heutigen Zeit nach wie vor ihre Vorzüge hat. Hier finden Sie ein gepflegtes Umfeld, in dem Sie Ihre Geschäftsideen erfolgreich umsetzen können. Ausstattung Die Ausstattung dieser Gewerbefläche lässt keine Wünsche offen. Neben der bereits erwähnten Fußbodenheizung, die für optimalen Komfort sorgt, bietet das Objekt eine solide Bauweise und eine durchdachte technische Infrastruktur. Die Räumlichkeiten sind durch große Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gute Ausstattung ermöglicht es Ihnen, sofort mit Ihrer Geschäftstätigkeit zu beginnen, ohne lange Umbau- oder Renovierungsphasen in Kauf nehmen zu müssen. \- Fußbodenheizung für optimalen Komfort \- Gepflegter Zustand, sofort nutzbar \- Großzügiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum \- Lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Atmosphäre \- Effiziente Befeuerungsart mit Öl für zuverlässige Wärme Lage Arisdorf, als Standort für Gewerbeflächen, bietet eine ideale Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht es Ihnen, sowohl lokale als auch überregionale Kunden einfach zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Busverbindungen gegeben, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden zusätzlich verbessert. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Geschäftswelt, die durch verschiedene Branchen belebt wird, und schafft somit ein positives Umfeld für Ihre unternehmerischen Aktivitäten. Hier profitieren Sie von einem Standort, der sowohl Sichtbarkeit als auch Erreichbarkeit in einem attraktiven Gewerbegebiet vereint. Sonstiges Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Gewerbefläche sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was Ihnen einen raschen Start Ihrer Geschäftsaktivitäten ermöglicht. Zudem bietet die flexible Raumaufteilung und die gute Ausstattung Potenzial für individuelle Anpassungen, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass alle rechtlichen Hinweise und Auflagen im Rahmen einer Besichtigung erläutert werden können.