Superficie commerciale a Martigny-Croix

Situato a Brocard, nel comune di Martigny-Combe, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità rara per un acquirente alla ricerca di un progetto di ristrutturazione e trasformazione che offra molte possibilità.
Situato su quattro lotti che totalizzano circa 492 m², il complesso comprende un grande edificio antico e una mezza cascina adiacente, entrambi necessitanti importanti lavori.
L'edificio principale seduce soprattutto per i suoi volumi generosi, la struttura tradizionale e gli numerosi spazi distribuiti su più livelli. Travi a vista, pavimenti in legno e struttura antica gli conferiscono un certo fascino e offrono una base eccellente per immaginare un nuovo progetto.
Una mezza cascina adiacente completa la proprietà e porta un potenziale aggiuntivo.
Tuttavia, qualsiasi trasformazione della parte venduta rimane soggetta alle autorizzazioni comunali in vigore.

I VANTAGGI

• Edificio principale che offre importanti volumi
• Mezza cascina inclusa nella vendita
• Potenziale di trasformazione in abitazioni
• Posizione in prossimità immediata dei trasporti pubblici e accesso rapido a Martigny
• Proprietà adatta a un individuo che desidera creare un progetto personalizzato come a un investitore o promotore

PARTICOLARITÀ

• La proprietà è attualmente inabitabile e richiede una ristrutturazione completa.
• Una proprietà atipica destinata a coloro che desiderano dare nuova vita a un edificio esistente e sfruttare tutto il potenziale dei suoi volumi.

MARTIGNY-CROIX
Il capoluogo del comune di Martigny-Combe, beneficia di una situazione privilegiata alle porte di Martigny, tra pianura e montagna. La sua posizione consente di godere di un ambiente naturale preservato pur restando in prossimità immediata delle infrastrutture e delle comodità della città.
Situato su un asse storico che collega la valle del Rodano alle strade del Gran San Bernardo e della Forclaz, il settore beneficia di un'eccellente accessibilità in direzione di Martigny, dell'Italia e della Francia. Questa situazione lo rende un punto di partenza particolarmente interessante per raggiungere sia i centri urbani che le numerose destinazioni alpine della regione.
Martigny-Croix combina così la prossimità di Martigny con un ambiente più villaggio-like e verde, offrendo un equilibrio apprezzato tra accessibilità, natura e qualità della vita.

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