Superfici commerciali in vendita a Martigny

CHF520'000.–

4 locali98 m²

4 locali CHF520'000.– 98 m²

"Deux locaux commerciaux au coeur de Fully"

Découvrez deux locaux commerciaux à vendre idéalement situés au coeur de Fully, offrant un fort potentiel de valorisation. Actuellement exploités en surfaces commerciales, ces locaux représentent une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou promoteurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel de développement. Grâce à la réglementation en vigueur, le bâtiment peut être surélevé jusqu'à une hauteur de 13,50 mètres, permettant la création de plusieurs appartements tout en conservant les surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Sa structure solide et ses volumes généreux offrent une excellente base pour un projet de rénovation, de transformation ou de promotion immobilière. L'ensemble est complété par une grande cave, deux vastes ateliers de stockage, un garage privé ainsi que deux places de parc extérieures, des prestations particulièrement appréciées en plein centre de Fully. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports publics et l'ensemble des commodités en fait une adresse de choix pour développer un projet à fort potentiel. Que vous souhaitiez exploiter les locaux pour votre propre activité, réaliser un investissement locatif ou développer un projet mixte résidentiel et commercial, cette opportunité allie emplacement privilégié, visibilité et importantes possibilités d'évolution. Ce bien idéalement situé en plein centre de Fully se distribue ainsi : Rez inférieur : Garage Carnotzet Atelier Local technique Rez supérieur : Deux commerces avec WC Accès vers le toit 1er étage : Galetas à aménager ou à surélever pour créer des appartements Particularités : En plein centre de Fully Hauteur possible 4 étages, 13,5 mètres Terrain de 131 m2 Places de parc extérieur Garage intérieur A proximité de toutes commodités Fully : Depuis des décennies, Fully est synonyme de qualité de vie. Cette Commune de quelque 9000 âmes, à quelques kilomètres de Martigny, doit sa réputation d'oasis valaisanne à un microclimat méditerranéen. D'aucuns la surnomment d'ailleurs la petite Californie de la Suisse ! Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch Entdecken Sie zwei zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilien in idealer Lage im Herzen von Fully, die ein hohes Wertsteigerungspotenzial bieten. Diese Räumlichkeiten, die derzeit als Gewerbeflächen genutzt werden, stellen eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder Bauträger dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit strategisch günstiger Lage und großem Entwicklungspotenzial sind. Dank der geltenden Vorschriften kann das Gebäude auf eine Höhe von bis zu 13,50 Metern aufgestockt werden, was die Schaffung mehrerer Wohnungen ermöglicht, während die Gewerbeflächen im Erdgeschoss erhalten bleiben. Seine solide Bausubstanz und die großzügigen Raumaufteilungen bieten eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungs-, Umbau- oder Immobilienentwicklungsprojekt. Abgerundet wird das Ensemble durch einen großen Keller, zwei geräumige Lagerräume, eine private Garage sowie zwei Außenparkplätze - Annehmlichkeiten, die mitten im Zentrum von Fully besonders geschätzt werden. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten macht es zu einer erstklassigen Adresse für die...

CHF1'190'000.–

CHF1'190'000.–

"Investitionschance - Mischprojekt in Saxon"

Situé à Saxon, ce projet immobilier avec autorisation de construire en force constitue une opportunité rare pour investisseur ou promoteur. Das Projekt sieht den Bau eines Mischgebäudes mit mehreren Gewerbeflächen sowie einer 4,5-Zimmer-Wohnung vor. Die Konfiguration ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal für die Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen oder für die Entwicklung einer Renditeobjekt. Die Gewerbeflächen, die modifiziert werden können, bieten großzügige Volumen und gute Sichtbarkeit, während der Wohnbereich einen komfortablen Wohnraum mit Balkon bietet. Projekt mit Baugenehmigung Gemischte Nutzung: Gewerbeflächen + Wohnung Anpassbare Gewerbeflächen 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Optimierter Verkehr mit Aufzug Außenparkplätze vorgesehen

CHF365'000.–

2.5 locali143 m²

2.5 locali CHF365'000.– 143 m²

"Boxes artisanaux / de stockage à vendre ? Saxon"

Opportunité d'investissement au coeur de la nouvelle zone industrielle de Saxon, avec accès rapide à l'autoroute A9 et à proximité immédiate des grands axes, a 15min de Sion et 10 min de Martigny. Ces boxes modulables conviennent parfaitement à une activité artisanale, au stockage, à un atelier ou à un espace professionnel évolutif. Les lots proposés développent des surfaces de 143 m² à 179 m², avec mezzanine intégrée, accès plain-pied par porte sectionnelle motorisée. Box vendu brut avec raccordement : électrique (tableau électrique par lot), eau chaude et froide, chauffage, et places de parc incluses selon le lot. Prix de vente : \- Grand box avec 3 places de parc comprises : CHF 445'000.? \- Petit box avec 2 places de parc comprises : CHF 395'000.? Variante hors parkings inclus : \- Grand box : CHF 445'000.? + CHF 15'000.? par place de parc(3 places) \- Petit box : CHF 365'000.? + CHF 15'000.? par place de parc (2 places) \- Ces boxes représentent une solution intéressante pour un investisseur recherchant un bien fonctionnel, immédiatement disponible, dans un secteur en développement et avec une demande potentielle liée à l'activité économique de la région. Les unités peuvent également séduire des utilisateurs finaux souhaitant sécuriser un espace adaptable à leurs besoins. Les boxes sont disponibles immédiatement. Dossier complet et visite sur demande.

CHF363'000.–

1 locali89 m²

1 locali CHF363'000.– 89 m²

"Martigny | Optimale Lage für diese Investitionsmöglichkeit"

Schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny! Diese Gewerbeeinheit von etwa 89 m² auf zwei Ebenen ist derzeit vermietet und bietet somit sofortigen Ertrag. Durch die zentrale Lage und die hervorragende Sichtbarkeit in einer der belebtesten Einkaufsstraßen der Stadt ist dieses Objekt eine sichere und rentable Investition. AUFTEILUNG \- Erdgeschoss: 51 m² \- Untergeschoss: 38 m² \- Gesamtoberfläche: 89 m² BESONDERHEITEN \- Gewerbeeinheit wird renoviert in ihrem aktuellen Zustand verkauft \- Oberfläche ist derzeit vermietet, sofortiger Ertrag \- Fernheizung \- Außenparkplatz \- Mehrere kommunale Parkplätze in der Nähe MARTIGNY Die Stadt Martigny, am Rhône-Knie gelegen, ist seit Jahrhunderten ein Kreuzungspunkt zwischen verschiedenen Gebieten, wie die gallo-römischen Ruinen noch heute belegen. Derzeit öffnet Martigny den Weg nach Italien über den Col und den Tunnel des Großen St. Bernhard und nach Frankreich über den Col de la Forclaz. Diese Lage an der Kreuzung der Wege hat Martigny zu einer blühenden Wirtschaft gemacht. Die sehr frequentierte Foire du Valais beweist jedes Herbst diese erneuerte Dynamik. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

CHF2'700'000.–

1077 m²

CHF2'700'000.– 1077 m²

"Halle industriell mit 10-jähriger Pacht und Rendite von 5,2%"

Für Investoren - in einem Industriegebiet der Rhône-Ebene gelegen, befindet sich diese Halle in excellentem Zustand, die 2012 mit hochwertigen Materialien, die Beton und Holz kombinieren, um eine robuste und langlebige Struktur zu gewährleisten, erbaut wurde. Das Gebäude bietet etwa 750 m² Lagerfläche mit großer Höhe, ergänzt durch mehrere Büros, die zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sind. Ein Bereich von etwa 75 m² ist auch für Empfangs- und Präsentationstätigkeiten eingerichtet, was einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Der Standort ist seit vielen Jahren von einem etablierten lokalen Unternehmen besetzt, das eine stabile und langfristige Geschäftstätigkeit gewährleistet. Ab 2025 wird ein neuer festes Gewerberaumvertrag für eine Dauer von 10 Jahren in Kraft treten, der ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 140'000 generiert. Bei einem Festpreis von CHF 2'700'000 bietet das Objekt eine Rendite von 5,2%, was eine erstklassige Gelegenheit für Investoren darstellt, die nach einer zuverlässigen und leistungsfähigen Immobilienanlage suchen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Industrieobjekt zu erwerben, das Stabilität, Rendite und langfristiges Potenzial bietet. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.