Fabbrica a Martigny

VERÄNDERBARE FLÄCHEN FÜR UNTERNEHMEN

Bauen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, veränderbaren und ideal gelegenen Halle im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny auf. Der Standort bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn, eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Nutzfahrzeuge und Lkw.
Eine strategische Lage an der Kreuzung der Achsen nach Genf, Lausanne, der Westschweiz, Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in weniger als 45 Minuten).

DAS GEBÄUDE

• Gesamtnutzfläche des Gebäudes von etwa 2'400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à etwa 200 m² (Möglichkeit zur Erweiterung und Zusammenlegung von Einheiten)
• Freie Höhe unter der Decke von etwa 9 Metern, die die Schaffung von Zwischenböden, Büros, Werkstätten oder Showrooms ermöglicht
• Isolierung entsprechend den aktuellen Energiestandards
• Installierte Solarmodule auf dem Dach
• Anpassbare Fassaden mit Möglichkeit von Schaufenstern oder Ausstellungsflächen an der Vorderseite

Ein Konzept, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist und performante Materialien sowie Techniken bevorzugt, die die Betriebskosten minimieren.

TYPISCHES EINHEITSLAYOUT

• Elektrische Sektionaltor von etwa 5,00 x 5,00 m
• Unabhängige Fußgängertür
• Innenbeleuchtung mit LED
• 32A-Verteilerkasten (erweiterbar nach Bedarf)
• Internet- und Telefonanschluss
• Wasseranschluss
• Vorhandene Abwasserentsorgung im Fundament an verschiedenen Stellen
• Lichtschacht im Dach für natürliche Beleuchtung
• Vorinstallation von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge
• 1 Außenparkplatz pro Einheit, mit zahlreichen zusätzlichen Parkplätzen auf dem Gelände

Die Räume werden im Rohzustand übergeben, was eine vollständig an Ihre Aktivität angepasste Ausstattung ermöglicht.

INDIVIDUELLE ANPASSUNGSMÖGLICHKEITEN
Je nach Ihren Bedürfnissen können folgende Elemente hinzugefügt werden:

• Heizung und Klimaanlage
• Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe
• Innenwände, abgehängte Decken
• Technische Bodenbeschichtung
• Umkleidekabinen, Sanitärmodule, Konferenzräume
• Lieferzugang mit Überdachung, Außenwasseranschlüsse usw.

Ein flexibles Projekt, das sich mit Ihrem Unternehmen entwickelt.

STANDORT UND ERREICHBARKEIT

• Direkte Autobahnanbindung
• Autobahneinfahrt in etwa 3 Minuten
• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus)
• Barrierefreier Zugang mit Lade- und Entladezonen für Lkw
• Großer Parkplatz auf dem Gelände

Ein idealer Standort für handwerkliche, logistische, technische oder Dienstleistungsunternehmen.

ERFORDERNISSE FÜR DEN BAUGRUND (DDP)
Das Projekt wird als Baurecht angeboten, was ein interessantes Finanzmodell für Unternehmen bietet:

• Dauer: 60 Jahre, verlängerbar
• Modell, das von den Banken anerkannt ist
• Kein Kauf des Grundstücks, daher geringere Anfangsinvestition
• Weniger festgelegtes Kapital als bei einem herkömmlichen Grundstückskauf
• Abzugsfähige Kosten
• Institutioneller Grundstückspartner, der die Stabilität und Nachhaltigkeit des Standorts gewährleistet

Diese Hallen bieten eine ideale Lösung für KMU, Handwerksbetriebe, technische, logistische oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen und auf ihre Entwicklung abgestimmten Räumen ansiedeln möchten.

PREIS
Vollständige Preisliste auf Anfrage.

Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Wir senden Ihnen gerne den aktuellen Verfügbarkeitsstatus auf Anfrage zu!

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne.Finden Sie auch...