Gewerbefläche a Montreux

Grand-Rue, Montreux: muri commerciali in affitto, nel cuore di una destinazione di fama internazionale.

Una posizione di prima classe, un reddito di locazione già esistente e una configurazione flessibile.

LA POSIZIONE

Al piano terra di un edificio in PPE della Grand-Rue, la strada commerciale e turistica del centro di Montreux, sulla Riviera vaudoise. I mezzi di trasporto pubblico sono a pochi metri di distanza, negozi, alberghi e vita turistica ovunque.

I LOCALI

• 390 m² di superficie utile (445 m² di superficie lorda di piano), a un solo livello

• Quattro lotti PPE, ognuno con la sua propia vetrata, ingresso diretto e servizi igienici

• Tre posti auto interni nel seminterrato

• Riscaldamento a gas, radiatori, condizionamento d'aria

IL REDDITO DI LOCAZIONE

I locali sono affittati a un operatore del settore medico, in place dal 2019, nel quadro di un contratto di locazione commerciale indicizzato all'indice dei prezzi al consumo svizzero. I costi di riscaldamento e le spese accessorie sono a carico del conduttore.

PER CHI

Investitori privati o istituzionali che cercano un bene nel centro città con reddito di locazione già esistente, o operatori che desiderano acquisire i loro muri. La configurazione in quattro lotti separati offre, a lungo termine, una reale flessibilità di operazione.

IL FASCICOLO

Contratto di locazione, conti delle spese, documenti PPE e piani sono trasmessi agli acquirenti qualificati, su richiesta e dopo la firma di una dichiarazione di riservatezza. Visite in coordinamento con il conduttore.