Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Piano1° piano

Anno di costruzione2020

Numero di riferimento26-00966

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annunciopAO46jcP

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 760'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media82%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.1 Rp/kWh

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Descrizione

Morbio Inferiore - Investition mit garantiertem Ertrag

Morbio Inferiore - Investition mit garantiertem Ertrag

Wählen Sie heute eine solide und garantierte Investition in einem modernen Gebäude mit neuesten Technologien und Energieleistungen.

Wo: In strategischer Lage, gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen und mit guter Sichtbarkeit, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano-Mailand.

Was: Gewerbefläche von 174 m² im ersten Stock, derzeit vermietet mit langfristigem Vertrag und gutem Ertrag. Das Gebäude verfügt bereits über eine medizinische Nutzungsänderung und umfasst eine empfangende Rezeption, Behandlungsräume, Umkleideräume mit Dusche, Badezimmer (einschließlich Behindertenservice), Fitnessraum und Mensa. Eine vollständige, detailgetreue Umgebung.

Sie werden es lieben, weil:

Garantierter Ertrag
Neue und moderne Räume
Zwei überdachte Parkplätze
Vorbereitung für die Ladestation für Elektrofahrzeuge
Medizinische Nutzungsänderung bereits genehmigt
Mechanische Lüftungsanlage
Solare Panels und integrierte Domotik
Perimeter-Alarm
Keine architektonischen Barrieren
Badezimmer und Duschen mit medizinischen Waschbecken
Gute thermische und akustische Isolierung

Verkaufspreis: CHF 760000.00

ERTRAG c.a. 5% Brutto

Dotazioni

Ascensore

Bella vista

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie e single · circa 13 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Viale Serfontana 13, 6834 Morbio Inferiore

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Gewerbefläche a Morbio Inferiore

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Descrizione

Morbio Inferiore - Investition mit garantiertem Ertrag

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Vicinato tranquillo

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Capifid Immobiliare SA

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