3-locali Commercio, Spyrweg 2, Ruswil - CHF 580'000 - 108 m²

Gewerberäumlichkeiten für Gesundheitspraxis, Architekturbüro, Kanzlei etc.

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CHF580'000

3 Locali108 m²

3 locali Gewerbefläche a Ruswil

CHF580'000108m²

Spyrweg 2, 6017 Ruswil

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile108 m²

Locali3

Anno di costruzione2008

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncio37roWgAf

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 580'000

Prezzo al m²CHF 5'370

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media200%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.4 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 5'370/m²

Prezzo / m²

Più economico del 75% a Ruswil

Più economico del 94% nel cantone Luzern

CHF 580'000

Prezzo totale

Più economico del 100% a Ruswil

Più economico del 95% nel cantone Luzern

108 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 58% a Ruswil

Più grande del 50% nel cantone Luzern

2008

Anno di costruzione

Più vecchio del 51% nel cantone Luzern

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Gewerberäumlichkeiten für Gesundheitspraxis, Architekturbüro, Kanzlei etc.

Unser Angebot:

Helle, modern ausgestaltete Praxis- bzw. Büro- oder Gewerberäumlichkeiten auf rund 108 m2 im Parterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Ruswil LU.

Das Raumangebot umfasst einen grosszügigem Empfangsbereich, 3 verschiedene Büro- oder Praxisräume eine Toilette sowie ein Office bzw. Pausenraum mit Ausguss, Waschmaschine sowie einem Tisch mit Stühlen.

Der Verkauf erfolgt inkl. dem aktuellen Mobiliar inkl. PCs und auf Wunsch inkl. bestehendem Kundenstamm. Dies unter Vorbehalt der Einhaltung der geltenden Bestimmungen über den Datenschutz.

Im Aussenbereich stehen 3 Parkplätze zur ausschliesslichen Nutzung und mehrere Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich bitte mit uns per Telefon oder per Kontaktformular der Webseite, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben, mit uns in Verbindung.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie · circa 48 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Spyrweg 2, 6017 RuswilQuesto annuncio

Rumore & quiete

52dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 54% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Swiss Quality Immo GmbH

Suldhaltenstrasse 31

3703 Aeschi b. Spiez

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Martin Bütikofer

Geschäftsleiter und Vermittler

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ID: 37roWgAf