La società Léman Real Estate Company offre in vendita un insieme di uffici di 860,75 mq PPE, composto da due unità ben definite, situate rispettivamente ai piani 6° e 7° di un edificio amministrativo nel cuore dell'area strategica di Blandonnet a Vernier.
L'insieme comprende un primo lotto di 248,25 mq PPE al 6° piano e un secondo lotto di 612,50 mq PPE al 7° piano, quest'ultimo che beneficia in particolare di uno spazio caffetteria attrezzato.
I due spazi sono indipendenti e chiaramente separati. Questa configurazione offre così una grande flessibilità nell'uso per un'azienda che desidera raggruppare le sue attività all'interno dello stesso edificio, mantenendo una chiara separazione tra diversi dipartimenti, servizi o funzioni.
Situati ai piani superiori, entrambi gli uffici godono di buona luce naturale e ampie vedute aperte. Già attrezzati, offrono spazi di lavoro funzionali che consentono un'installazione rapida, mantenendo al contempo una reale flessibilità organizzativa.
Le attrezzature esistenti alternano uffici, aree di lavoro e zone separate con moduli e pannelli di vetro traslucido di tipo "Clestra", che consentono di adattare i locali alle esigenze e alla struttura dell'azienda.
L'edificio dispone di due ascensori e un ascensore per merci, che facilitano sia i movimenti quotidiani tra i diversi livelli, sia il trasporto di attrezzature e esigenze logistiche relative alle attività commerciali.
L'edificio è stato anche rinnovato nel 2023, compresa l'isolamento del tetto, l'installazione di pannelli solari e il rinnovamento degli ascensori.
La posizione è uno dei principali vantaggi di questo indirizzo. L'edificio gode di un'accessibilità particolarmente privilegiata, a circa 250 metri dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a circa cento metri dall'accesso autostradale.
I mezzi di trasporto pubblico sono anche nelle vicinanze, con diverse linee di tram e autobus che consentono un accesso rapido al centro città di Ginevra e ai principali poli suburbani.
La pista ciclabile dedicata corre direttamente accanto all'edificio, offrendo un collegamento particolarmente comodo per i pedoni e i ciclisti.
Questa combinazione di vicinanza all'aeroporto, accesso autostradale, trasporto pubblico e mobilità dolce concede al sito un'eccellente accessibilità per sia i dipendenti che i clienti e i partner.
I posti auto nel parcheggio sotterraneo sono disponibili per l'affitto o l'acquisto a un costo aggiuntivo di 80 000 CHF per posto.
Un'unità di stoccaggio di circa 30 mq nel seminterrato può essere offerta in aggiunta, a un prezzo da concordare.
Con 860,75 mq PPE distribuiti su due lotti separati su due livelli, questa proprietà offre un'opportunità rara per un'azienda che cerca spazi ufficiali significativi, mantenendo al contempo indipendenza e flessibilità offerte da due spazi separati, pronti all'uso e ideali situati in uno dei principali hub di attività sulla riva destra di Ginevra.
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