Superfici commerciali in vendita a Bellinzona

CHF500'000.–

CHF500'000.–

"Elegante immobile commerciale con spazio per uffici"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* www.remax.ch/119001099-50 Proponiamo un immobile di recente costruzione, progettato per chi ricerca funzionalità, flessibilità e design contemporaneo, mai utilizzato. Superficie di circa 225 m² situato al piano terra, completa di due bagni e finiture moderne di alta qualità. Limmobile si presta a diverse tipologie di utilizzo: \- Uffici \- Studi professionali \- Showroom \- Attività miste \- Palestre \- Negozi -.Magazzino Posizione strategica Ledificio gode di una posizione privilegiata, perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità e accessibilità ottimali. Un investimento sicuro e funzionale. Possibilità di acquistare anche altri piani -Piano terra: CHF 500'000.- 3 posti auto inclusi -Primo piano: CHF 500'000.- -Secondo piano: CHF 550'000.- rooftop di circa 190 m² e 2 posti auto esterni È possibile inoltre acquistare ulteriori 5 posti auto in autorimessa. Unopportunità unica per imprenditori, investitori e aziende in crescita che desiderano coniugare modernità, immagine e rendimento in ununica soluzione. Vuole avere maggiori informazioni? Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia consulenza. - \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch\*\*\* www.remax.ch/119001099-50 Moderne und sofort verfügbare Gewerbeflächen Wir bieten eine neuwertige und noch nie genutzte Gewerbeimmobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die Funktionalität, Flexibilität und zeitgemässes Design suchen. Fläche von ca. 225 m² im Erdgeschoss, komplett mit zwei Badezimmern und hochwertigen modernen Ausstattungen. Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungen: \- Büros \- Praxisräume / Kanzleien \- Showrooms \- Gemischte Aktivitäten \- Fitnessstudios \- Einzelhandel -. Lager Strategische Lage Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage, perfekt an die wichtigsten Verkehrswege angebunden und garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine sichere und funktionale Investition. Möglichkeit, auch andere Pläne zu erwerben \- Erdgeschoss: CHF 500'000.- 3 Parkplätze inklusive \- Erste Etage: CHF 500'000.- \- Zweite Etage: CHF 550'000.- Rooftop von ca. 190 m² und 2 Aussenparkplätze Es besteht ausserdem die Möglichkeit, weitere 5 Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite in einer Lösung vereinen möchten. Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

CHF1'500'000.–

16.5 locali664 m²

16.5 locali CHF1'500'000.– 664 m²

"NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP"

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi , all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili. Le superfici, per un totale di circa 664 m² , sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile , permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani , realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste. Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti. La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico , elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo. Dettagli e prezzi di vendita Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) Primo piano: CHF 500’000.– Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2 posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni) Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascuno Un immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato. Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita. \---------------------------------- Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten Gebäude Wir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen. Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind. Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren. Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet. Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen. Details und Verkaufspreise Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) Erster Stock: CHF 500'000.– Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.– (inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze) Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro Stück Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

CHF500'000.–

5.5 locali221 m²

5.5 locali CHF500'000.– 221 m²

"GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO"

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi , all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili. Le superfici, per un totale di circa 664 m² , sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile , permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani , realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste. Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti. La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico , elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo. Dettagli e prezzi di vendita Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) Primo piano: CHF 500’000.– Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2 posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni) Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascuno Un immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato. Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita. \---------------------------------- Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten Gebäude Wir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen. Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind. Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren. Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet. Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen. Details und Verkaufspreise Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) Erster Stock: CHF 600'000.– Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.– (inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze) Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro Stück Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

CHF950'000.–

1.5 locali277 m²

1.5 locali CHF950'000.– 277 m²

"Großes Büro mit Einkommen, mit gutem Mieter"

Im Centro Cast di Castione, in einer modernen Lage neuere Bauweise, nur 5 Minuten von Bellinzona und bequem zur Autobahnauffahrt, verkaufen wir eine große handwerklich-kommerzielle Immobilie von 277 m², ideal für Büronutzung, oder kann teilweise oder ganz als Lager-/Abstellraum genutzt werden, dank seiner Höhe (3,93 Meter) und der Anwesenheit eines bequemen Gabelstaplers. Es gibt eine Kochecke, 2 Badezimmer (eines mit Dusche) und es können bis zu 5 Außenparkplätze separat erworben werden (auch einzeln) für jeweils 30.000 CHF. Aktuell sind die Räumlichkeiten vermietet mit Vertrag, der Mitte 2027 ausläuft (der Mieter ist bereit, die Frist vor dem Verkauf zu verlängern, wenn gewünscht). Die Rendite auf die Investition beträgt etwa 4%. Heizung-Kühlung mit Wärmepumpe. Umfangreiche Dokumentation im Büro

CHF200'000.–

1 locali44 m²

1 locali CHF200'000.– 44 m²

"Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 12), Giubiasco"

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor. Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerberäume, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen. Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerberäume genutzt werden können. Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls für gewerbliche Nutzung bestimmt ist, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Terrazzo. Die Einheit 12 mit 44 m² befindet sich im zweiten Stock Preis: CHF 200'000 Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

CHF387'000.–

1 locali86 m²

1 locali CHF387'000.– 86 m²

"Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 5), Giubiasco"

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor. Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen. Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können. Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space-Bereich, der ebenfalls gewerblich genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon. Die Einheit 5 mit 86 m² befindet sich im ersten Stock Preis: CHF 387'000 Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

CHF998'000.–

6 locali322 m²

6 locali CHF998'000.– 322 m²

"Verkauf von Gewerbefläche"

In Castione wird eine Gewerbefläche von 322 m² verkauft. Das Gebäude, in dem sich das Objekt befindet, ist leicht zugänglich und liegt nur 800 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt. Darüber hinaus gibt es im selben Zentrum zahlreiche Unternehmen und die Einkaufszentren sind nur wenige hundert Meter entfernt, die Gegend hat also viel Besucherandrang. Der Raum befindet sich im ersten Stock und umfasst eine große Fläche, die für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann, 5 Büros, ein Badezimmer, einen Lagerraum im gleichen Stock und 2 Parkplätze. Der Zugang für Fahrzeuge ist über eine seitliche Rampe möglich, während Fußgänger den Eingang im Erdgeschoss nutzen und mit dem Lift hinaufsteigen können. Das Gebäude verfügt auch über einen Gabelstapler bis zu 4800 kg, Klimaanlage und Wärmepumpe. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

CHF305'000.–

1 locali68 m²

1 locali CHF305'000.– 68 m²

"Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 3), Giubiasco"

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor. Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerberäume, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen. Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerberäume genutzt werden können. Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls für gewerbliche Nutzung vorgesehen ist, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Terrazzo. Die Einheit 3 mit 68 m² befindet sich im Erdgeschoss. Preis: CHF 305'000 Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

CHF950'000.–

92 m²

CHF950'000.– 92 m²

"GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion"

ImmoTessin.ch \- Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Fabrikationshalle auf einem Grundstück von 1?090 Quadratmetern in der Gemeinde Arbedo-Castione, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt. Die strategisch günstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 sowie zur Bahnlinie entlang der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ideale logistische Voraussetzungen. Die bestehende Halle verfügt über eine Nutzfläche von rund 472 Quadratmetern sowie ein Volumen von 2?870 Kubikmetern. Dank ihrer funktionalen Struktur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird sie als Fabrikationshalle genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso als Lagerhalle oder kann nach entsprechenden Anpassungen, beispielsweise der bestehenden Laderampe, auch als Werkstatt oder Garagenbetrieb verwendet werden. Im Gebäude befinden sich zudem Büroflächen sowie Toilettenanlagen, welche den betrieblichen Alltag zusätzlich erleichtern. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Zone ?Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50?, wodurch neben der gewerblichen Nutzung auch eine zukünftige Wohnüberbauung in Betracht gezogen werden kann. Ein Rückbau der bestehenden Halle und die Realisierung eines Wohnprojekts stellen somit eine interessante Option für Investoren und Projektentwickler dar. Die geltenden Bebauungsparameter sehen eine maximale Gebäudehöhe von 8,50 Metern, eine Ausnutzungsziffer von 0,6 sowie eine maximale Grundstücksüberbauung von 30 Prozent vor. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, hervorragender Verkehrsanbindung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Bauträger, welche die Chancen eines vielseitig nutzbaren Grundstücks in der wirtschaftlich dynamischen Region von Bellinzona nutzen möchten. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

CHF630'000.–

1 locali140 m²

1 locali CHF630'000.– 140 m²

"Stabile artigianale/commerciale Saleggi (unità 11), Giubiasco"

Il progetto prevede la realizzazione di spazi multifunzionali per una piccola attività artigianale/industriale. Il nuovo edificio si svilupperà su 5 livelli, uno interrato e 4 fuori terra. I collegamenti verticali avverranno tramite scale e un grosso ascensore. Al piano interrato vi sarà il locale tecnico, un’autorimessa con posteggi per dipendenti e custode e un deposito / magazzino per l’attività presente al pian terreno. Al livello zero vi saranno 3 spazi commerciali, accessibili tramite portoni sezionali e dotati di grandi vetrine, predisposti ad ospitare varie attività. Al primo e secondo piano, vi saranno 4 spazi adibiti a uffici o spazi commerciali. Al terzo piano, oltre a un grande open space adibito anch’esso ad uso commerciale, vi sarà l’appartamento del custode di 4 locali e mezzo con un ampio terrazzo. L'unità 11 di 140 mq si trova al secondo piano Prezzo: CHF 630'000 Prezzo posteggio in autorimessa: CHF 40'000

CHF635'000.–

1 locali141 m²

1 locali CHF635'000.– 141 m²

"Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 4), Giubiasco"

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor. Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen. Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können. Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls für gewerbliche Zwecke genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon. Die Einheit 4 mit 141 m² befindet sich im Erdgeschoss. Preis: CHF 635'000 Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

CHF790'000.–

6 locali141 m²

6 locali CHF790'000.– 141 m²

"Büro in strategischer Lage zum Verkauf"

Zum Verkauf steht in Bellinzona Nord (Molinazzo) ein Verwaltungsraum in strategischer Lage. Die Gegend ist gut erschlossen. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants, Bushaltestellen und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der gesamten Region Tessin, Graubünden und ohne Verkehr ermöglicht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2012. Das Gebäude ist zu 80% Wohnraum und zu 20% Gewerbe/Verwaltung. Die Architektur hat einen guten Standard. Die Räume sind bereits in 6 Büros und 12 Arbeitsplätze unterteilt, haben große, helle Fenster, Klimaanlage und es gibt 2 Sanitäranlagen, Die Farbe der Außenfassade fällt auf, da sie gerade frisch renoviert wurde. Fläche: 141 m2 Verkaufspreis: 790000.- Zusätzlich stehen zur Verfügung: 5 Außenparkplätze für je CHF 20'000, 1 Lager von ca. 70m2 für CHF 100000.- oder, als Alternative zum Lager, 4 Parkplätze in der Tiefgarage für je CHF 30'000. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

CHF530'000.–

1 locali118 m²

1 locali CHF530'000.– 118 m²

"Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 14), Giubiasco"

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor. Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen. Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können. Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls gewerblich genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon. Die Einheit 14 mit 118 m² befindet sich im dritten und letzten Stock Preis: CHF 530'000 Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

CHF435'000.–

96 m²

CHF435'000.– 96 m²

"Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 2), Giubiasco"

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor. Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit. Im Erdgeschoss (Ebene 0) befinden sich 3 Gewerberäume, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen. In der ersten und zweiten Etage befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerberäume genutzt werden können. In der dritten Etage befindet sich neben einem großen Open-Space-Bereich, der ebenfalls für gewerbliche Nutzung vorgesehen ist, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Terrazzo. Die Einheit 2 mit 96,05 m² befindet sich im Erdgeschoss. Preis: CHF 435'000 Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

CHF260'000.–

1 locali57 m²

1 locali CHF260'000.– 57 m²

"Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 10), Giubiasco"

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor. Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerberäume, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen. Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerberäume genutzt werden können. Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space-Bereich, der ebenfalls für gewerbliche Nutzung vorgesehen ist, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Terrazzo. Die Einheit 10 mit 57 m² befindet sich im zweiten Stock Preis: CHF 260'000 Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

CHF890'000.–

3 locali338 m²

3 locali CHF890'000.– 338 m²

"Spazio Commerciale di 338 mq con 3 uffici in Zona Comoda a Castione"

A Castione, a soli 3 km da Bellinzona, in posizione strategica e ben servita, a 500 metri dall'uscita autostradale Bellinzona Nord, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di complessivi 338 mq situato all'interno del centro commerciale CAST. La posizione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada A2 (Basilea-Chiasso, via San Gottardo) e alla A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino). L'accesso è diretto dalla strada cantonale e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord. Il centro CAST, realizzato nel 2015, è un complesso artigianale, commerciale e polifunzionale composto da 5 edifici modulari, progettato con materiali di qualità e standard costruttivi moderni, ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile è composto da tre unità indipendenti con disimpegno e servizi: Ufficio di 136 mq - attualmente locato con contratto 5 + 5 anni; la prima scadenza è fissata al 31 ottobre 2029. Gli inquilini, oltre a essere interessati al rinnovo, hanno recentemente preso in locazione anche un ulteriore ufficio adiacente e personalizzato entrambi gli spazi con pareti divisorie, arredi e finiture interne. Ufficio di 89 mq - locato con contratto in scadenza il 15 febbraio 2027. Ufficio di 94 mq - attualmente libero e ideale per un acquirente che desideri utilizzare lo spazio per la propria attività mantenendo le altre due unità a reddito. Le due unità attualmente affittate generano una pigione annua netta complessiva di CHF 29'400.-, oltre a CHF 4'200.-/anno a titolo di acconti spese (con conguaglio a fine anno), garantendo un'interessante redditività immediata all'investitore. Disponibili 4 posteggi esterni al prezzo di CHF 60'000.- (non inclusi nel prezzo di vendita). Nota: prezzo trattabile. In Castione, nur 3 km von Bellinzona entfernt, in strategischer und verkehrsgünstiger Lage, 500 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt, bieten wir eine Gewerbefläche von insgesamt 338 m² im Einkaufszentrum CAST zum Verkauf an. Der Standort ist dank seiner Nähe zur Autobahn A2 (Basel-Chiasso, via San Gottardo) und zur Autobahn A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino) gut erreichbar. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Kantonsstrasse und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord. Das 2015 errichtete CAST-Zentrum ist ein handwerklicher, kommerzieller und multifunktionaler Komplex, der aus 5 modularen Gebäuden besteht, die mit hochwertigen Materialien und modernen Baustandards entworfen wurden und sich ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten eignen. Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Einheiten mit Flur und Dienstleistungen: Bürofläche von 136 m² - derzeit mit einem 5 5-Jahresvertrag vermietet; das erste Ablaufdatum ist der 31. Oktober 2029. Die Mieter sind nicht nur an einer Vertragsverlängerung interessiert, sondern haben vor kurzem auch ein weiteres Büro nebenan angemietet und beide Räume mit Trennwänden, Möbeln und Innenausbau individuell gestaltet. Bürofläche 89 m² - vermietet, Vertrag läuft am 15. Februar 2027 aus. Büro mit 94 m² - derzeit leerstehend und ideal für einen Käufer, der den Raum für sein eigenes Geschäft nutzen möchte, während er die beiden anderen Einheiten als Einkommen behält. Die beiden derzeit vermieteten Einheiten erwirtschaften eine jährliche Nettomiete von insgesamt CHF 29'400, plus CHF 4'200 pro Jahr als Kostenvorschuss (mit Abrechnung am Ende des Jahres), was eine attraktive Sofortrendite für den Investor garantiert. Zur Verfügung stehen 4 Aussenparkplätze zum Preis von CHF 60'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten). Anmerkung: Preis verhandelbar. In Castione, just 3 km from Bellinzona, in a strategic and well-served location, 500 meters from the Bellinzona Nord highway exit, we offer for sale a commercial space of a total of 338 square meters located within the CAST shopping center. The location is easily accessible thanks to its proximity to the A2 highway (Basel-Chiasso, via San Gottardo) and the A13 highway (Trasandingen-Brissago, via...