4 3.5 locali - Appartamenti & Case in vendita a Langenbruck

Langenbruck è un comune svizzero di 955 abitanti del Canton Basilea Campagna, nel distretto di Waldenburg.

Canton: Basilea Campagna
Superficie: 15.7 km²

Abitanti

975ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 61'220

Sfittanza

0.18%

Residenti stranieri

20.2%

Abitazioni

556

Posti di lavoro (ETP)

362

Moltiplicatore d'imposta

56%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Langenbruck, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

362 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 80 aziende — i servizi rappresentano il 74% dell'occupazione, l'industria il 7% (2018).

Fonte BFS STATENT

362ETP totale

Primario18.2%

Secondario7.5%

Terziario74.3%

Uso del suolo

5% edificato, 51% agricolo, 44% bosco. Misurato su 1'571 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento5.2%

Agricoltura50.8%

Bosco44.0%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 44.0%, davanti a SP con il 19.3%.

Fonte BFS

SVP

44.0%+8.4 pp

SP

19.3%+2.2 pp

Grüne

12.1%−7.4 pp

FDP

6.0%−3.6 pp

Mitte

5.6%

GLP

5.3%−1.1 pp

EVP

3.1%−2.5 pp

Altri

1.6%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

89.1% delle abitazioni sono residenze primarie; 10.9% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie89.1%

Residenze secondarie10.9%

Dati climatici

Media annuale 9.6°C con 1'107 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.0°C), più freddo a Gennaio (0.7°C). Stazione: Wynau, 422 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.6°C

Media annuale

Media 9.6°C

Pioggia 1107 mm

Sole ≈133 giorni

Wynau · 422 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Basel / Binningen è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1755–1784) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m s.l.m. · 1755–2025

4 immobili in Langenbruck

Occasione a Langenbruck con grande potenziale

1 / 13

CHF550'000.–

5.5 locali148 m²

5.5 localiCHF550'000.–148 m²

Langenbruck, 4438 Langenbruck

"Occasione a Langenbruck con grande potenziale"

Scopri una casa con molto potenziale, che colpisce per la sua atmosfera di vita luminosa e è ottimamente adatta alle famiglie. Questa proprietà charmante a Langenbruck offre 5,5 locali su tre livelli, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Inoltre, troverai uno studio con allaccio idrico, che può essere utilizzato in vari modi, e un'altra area di 15 m² al 2° piano, che può essere convertita in spazio abitativo. La superficie abitativa netta spaziosa di 148 m² completa perfettamente il terreno di 227 m².La casa è orientata a est, quindi puoi goderti i primi raggi di sole al mattino. Langenbruck stesso si presenta come una comunità tranquilla e idillica, ideale per tutti coloro che vogliono sfuggire alla confusione della città.Sperimenta l'armonia della natura e del comfort in un ambiente che ti offre sia privacy che comunità. Questa proprietà ti invita a realizzare i tuoi sogni di vita personali.Contattaci oggi per organizzare un appuntamento di visita e scoprire il fascino di questa casa eccezionale di prima mano.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/4438-26-5

Gemütliches 5-Zimmer-Haus im Dorfzentrum

1 / 12

CHF400'000.–

5 locali127 m²

5 localiCHF400'000.–127 m²

Bündtenweg 2, 4438 Langenbruck

"Gemütliches 5-Zimmer-Haus im Dorfzentrum"

Die Immobilie bietet Ihnen: Zentrale LageEinfamilienhaus mit viel PlatzHelle, freundliche RäumeKüche mit Vorratskammer Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage ermöglicht Ihnen noch einen besseren Einblick in diese einzigartige Liegenschaft. Gerne zeigen wir sie Ihnen auch persönlich vor Ort.

Schnäppchen in Langenbruck mit grossem Potenzial

1 / 13

CHF550'000.–

5.5 locali148 m²

5.5 localiCHF550'000.–148 m²

4438 Langenbruck

"Schnäppchen in Langenbruck mit grossem Potenzial"

Casa a più generazioni o oggetto di rendita a Langenbruck

1 / 3

CHF675'000.–

7 locali168 m²

7 localiCHF675'000.–168 m²

4438 Langenbruck

"Casa a più generazioni o oggetto di rendita a Langenbruck"

La proprietà offerta è un edificio residenziale e commerciale di rilievo situato nel cuore della zona centrale di Langenbruck, convincente per la sua costruzione solida e le possibilità di utilizzo polivalenti. È adatta sia a un concetto di vita a più generazioni che a un investimento di capitale attraente.Ai piani superiori, ci sono due appartamenti di 3 a 3,5 locali ben tagliati, con circa 84m² di spazio abitativo ciascuno. Al piano terra, un locale commerciale o uno studio e un laboratorio completano l'offerta di spazi. La loggia chiusa al primo piano (18m²) offre uno spazio abitativo protetto supplementare.Tutte le unità sono attualmente affittate e assicurano entrate locative stabili. Ciò si traduce in un rendimento lordo attraente di circa il 5,55%, che costituisce un profilo di investimento interessante, soprattutto nelle zone rurali.Il programma di spazi comprende anche un celliere riscaldato e un magazzino nel seminterrato, spazi commerciali flessibili al piano terra, nonché un ampio sottotetto nella zona del tetto.La proprietà è stata continuamente mantenuta: nuovo tetto con isolamento (2009), sostituzione del sistema di riscaldamento a olio (2012), ristrutturazione delle cucine (2004/2005), ristrutturazione del bagno al 1° piano (2011), nonché ristrutturazione della facciata e delle finestre (2002).Nel complesso, si tratta di una proprietà ben mantenuta, polivalente, con un potenziale di reddito stabile.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :Posizione centrale nella zona centrale di LangenbruckUtilizzo polivalente: casa a più generazioni o oggetto di renditaDue appartamenti di 3 a 3,5 locali con piani ben pensatiSpazi commerciali al piano terra (locale commerciale/studio e laboratorio)Tutte le unità attualmente affittateRendimento lordo attraente di circa il 5,55%Celliere riscaldato e magazzino supplementareSottotetto spazioso con ulteriore potenziale di stoccaggioProprietà continuamente mantenuta (tetto, riscaldamento, cucine, bagno, facciata/finestre)Una proprietà polivalente con rendimenti attraenti e un potenziale durevole - ideale per gli occupanti proprietari come anche per gli investitori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Altri annunci nella zona di Langenbruck

3.0 km

CHF 1'290'000

6.5 locali · 157 m²

Hauptstrasse, 4431 Bennwil

Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigener Garagenbox

2.8 km

CHF 329'000

3.5 locali · 66 m²

Vollmatt 6, 4437 Waldenburg

3.2 km

CHF 1'190'000

6.5 locali · 220 m²

Unterer Acker 327, 4718 Holderbank SO

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a Langenbruck?

4 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a Langenbruck su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Langenbruck?

Langenbruck si trova nel canton Basilea Campagna.

Quanti abitanti ha Langenbruck?

Langenbruck conta circa 975 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Langenbruck?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Langenbruck è del 56% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a Langenbruck?

4 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a Langenbruck su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Langenbruck?

Langenbruck si trova nel canton Basilea Campagna.

Quanti abitanti ha Langenbruck?

Langenbruck conta circa 975 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Langenbruck?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Langenbruck è del 56% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4 immobili in Langenbruck

1 / 13

CHF550'000.–

5.5 locali148 m²

5.5 localiCHF550'000.–148 m²

Langenbruck, 4438 Langenbruck

"Occasione a Langenbruck con grande potenziale"

Scopri una casa con molto potenziale, che colpisce per la sua atmosfera di vita luminosa e è ottimamente adatta alle famiglie. Questa proprietà charmante a Langenbruck offre 5,5 locali su tre livelli, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Inoltre, troverai uno studio con allaccio idrico, che può essere utilizzato in vari modi, e un'altra area di 15 m² al 2° piano, che può essere convertita in spazio abitativo. La superficie abitativa netta spaziosa di 148 m² completa perfettamente il terreno di 227 m².La casa è orientata a est, quindi puoi goderti i primi raggi di sole al mattino. Langenbruck stesso si presenta come una comunità tranquilla e idillica, ideale per tutti coloro che vogliono sfuggire alla confusione della città.Sperimenta l'armonia della natura e del comfort in un ambiente che ti offre sia privacy che comunità. Questa proprietà ti invita a realizzare i tuoi sogni di vita personali.Contattaci oggi per organizzare un appuntamento di visita e scoprire il fascino di questa casa eccezionale di prima mano.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/4438-26-5

1 / 12

CHF400'000.–

5 locali127 m²

5 localiCHF400'000.–127 m²

Bündtenweg 2, 4438 Langenbruck

"Gemütliches 5-Zimmer-Haus im Dorfzentrum"

Die Immobilie bietet Ihnen: Zentrale LageEinfamilienhaus mit viel PlatzHelle, freundliche RäumeKüche mit Vorratskammer Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage ermöglicht Ihnen noch einen besseren Einblick in diese einzigartige Liegenschaft. Gerne zeigen wir sie Ihnen auch persönlich vor Ort.

1 / 13

CHF550'000.–

5.5 locali148 m²

5.5 localiCHF550'000.–148 m²

4438 Langenbruck

"Schnäppchen in Langenbruck mit grossem Potenzial"

1 / 3

CHF675'000.–

7 locali168 m²

7 localiCHF675'000.–168 m²

4438 Langenbruck

"Casa a più generazioni o oggetto di rendita a Langenbruck"

La proprietà offerta è un edificio residenziale e commerciale di rilievo situato nel cuore della zona centrale di Langenbruck, convincente per la sua costruzione solida e le possibilità di utilizzo polivalenti. È adatta sia a un concetto di vita a più generazioni che a un investimento di capitale attraente.Ai piani superiori, ci sono due appartamenti di 3 a 3,5 locali ben tagliati, con circa 84m² di spazio abitativo ciascuno. Al piano terra, un locale commerciale o uno studio e un laboratorio completano l'offerta di spazi. La loggia chiusa al primo piano (18m²) offre uno spazio abitativo protetto supplementare.Tutte le unità sono attualmente affittate e assicurano entrate locative stabili. Ciò si traduce in un rendimento lordo attraente di circa il 5,55%, che costituisce un profilo di investimento interessante, soprattutto nelle zone rurali.Il programma di spazi comprende anche un celliere riscaldato e un magazzino nel seminterrato, spazi commerciali flessibili al piano terra, nonché un ampio sottotetto nella zona del tetto.La proprietà è stata continuamente mantenuta: nuovo tetto con isolamento (2009), sostituzione del sistema di riscaldamento a olio (2012), ristrutturazione delle cucine (2004/2005), ristrutturazione del bagno al 1° piano (2011), nonché ristrutturazione della facciata e delle finestre (2002).Nel complesso, si tratta di una proprietà ben mantenuta, polivalente, con un potenziale di reddito stabile.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :Posizione centrale nella zona centrale di LangenbruckUtilizzo polivalente: casa a più generazioni o oggetto di renditaDue appartamenti di 3 a 3,5 locali con piani ben pensatiSpazi commerciali al piano terra (locale commerciale/studio e laboratorio)Tutte le unità attualmente affittateRendimento lordo attraente di circa il 5,55%Celliere riscaldato e magazzino supplementareSottotetto spazioso con ulteriore potenziale di stoccaggioProprietà continuamente mantenuta (tetto, riscaldamento, cucine, bagno, facciata/finestre)Una proprietà polivalente con rendimenti attraenti e un potenziale durevole - ideale per gli occupanti proprietari come anche per gli investitori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.