2 3 locali - Appartamenti & Case in vendita a Niederwil (AG)

Canton: Argovia
Superficie: 6.2 km²

Abitanti

3'023ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 71'108

Sfittanza

1.02%

Residenti stranieri

20.1%

Abitazioni

1'373

Posti di lavoro (ETP)

1'264

Moltiplicatore d'imposta

103%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Niederwil (AG), colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'264 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 184 aziende — i servizi rappresentano il 64% dell'occupazione, l'industria il 29% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'264ETP totale

Primario6.4%

Secondario29.1%

Terziario64.5%

Uso del suolo

16% edificato, 51% agricolo, 30% bosco. Misurato su 608 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento16.7%

Agricoltura52.7%

Bosco30.6%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 46.3%, davanti a Mitte con il 17.3%.

Fonte BFS

SVP

46.3%+7.8 pp

Mitte

17.3%

FDP

10.9%−1.1 pp

SP

9.1%−1.7 pp

GLP

7.0%+0.3 pp

Grüne

3.6%−1.8 pp

EVP

1.9%−0.4 pp

Altri

1.0%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

92.7% delle abitazioni sono residenze primarie; 7.3% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie92.7%

Residenze secondarie7.3%

Dati climatici

Media annuale 7.9°C con — mm di pioggia. Più caldo a Luglio (16.9°C), più freddo a Gennaio (-0.8°C). Stazione: Lägern, 845 m.

Fonte MeteoSchweiz

7.9°C

Media annuale

Media 7.9°C

Sole ≈147 giorni

Lägern · 845 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Niederwil (AG)

Vita familiare in un ambiente tranquillo e verde

1 / 12

CHF920'000.–

4.5 locali96 m²

4.5 localiCHF920'000.–96 m²

Gartenweg 1, 5524 Niederwil AG

"Vita familiare in un ambiente tranquillo e verde"

Benvenuti nella vostra nuova casa familiare a Niederwil AG - una casa unifamiliare distaccata che, con la sua atmosfera accogliente e i suoi dintorni ben curati, è perfettamente adatta alle famiglie con bambini. Su una superficie abitabile di 120m², potete aspettarvi un piano ben pensato con 4,5 locali, che offrono molto spazio per momenti condivisi e anche ritiri individuali. La casa, costruita nel 1961, è stata ristrutturata dal 2012 al 2018 e si presenta oggi in uno stato integro a buono - proprio ciò che fa al caso di famiglie che cercano una casa solida e che apprezzano allo stesso tempo lo spazio per le proprie idee di modernizzazione. Il giardino soleggiato invita i bambini a giocare e i genitori a rilassarsi. Grazie alla posizione tranquilla del quartiere, al poco traffico e alla vicinanza della natura e degli spazi di svago, si crea un sentimento di vita rilassata. Particolarmente pratico: l'asilo e la scuola sono a solo circa 330m di distanza, e anche i negozi, i trasporti pubblici e le attività di svago sono a distanza confortevole. Due posti auto offrono un comfort aggiuntivo e soddisfano le esigenze di una famiglia attiva. Questa casa combina una posizione familiare con un concetto di vita attraente - un posto dove la vostra famiglia può crescere e svilupparsi.

3.5-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 2 - Dreh- und Angelpunkt

1 / 14

CHF490'000.–

3.5 locali73 m²

3.5 localiCHF490'000.–73 m²

Göslikerstrasse 7, 5524 Niederwil AG

"3.5-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 2 - Dreh- und Angelpunkt"

Die helle 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 6-Familien-Hauses liegt praktisch auf dem Drehkreuz zweier Buslinien – nämlich an der Linie 332 nach Baden und Bremgarten sowie an der Linie 336 nach Wohlen und Stetten. Das Auto kann daher meistens zu Hause bleiben, dennoch steht für diese Wohnung ein Parkplatz in der Einstellhalle zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Trockenraum, der Veloraum und die 2017 ersetzte Ölheizung. Als Lagerraum dienen ein Kellerabteil und im Dachgeschoss ein grosszügiger Estrichteil. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf eine Seite Ausblicke in die Bergwelt und auf die andere in die Dorfkernzone. Eine verglaste Terrasse erlaubt auch bei etwas tieferen Temperaturen, die Aussicht auf den eigenen Garten zu geniessen. Das Wohnzimmer, gekoppelt mit einem speziellen Erkerteil, ist mit Parkett ausgelegt. Die Küche stammt noch aus dem Baujahr 1996, befindet sich jedoch in gut gepflegtem Zustand. Die beiden Zimmer, in der Grösse von einmal 14 m2 und 10 m2, sind ebenfalls gut in Schuss. Mit etwas Malerarbeit werden diese bestimmt wieder im ursprünglichen Glanz erscheinen. Raffiniert als Trennwand zwischen Entrée und Wohnen/Essen eingesetzt, bietet eine Garderobe viel Stauraum. Wenn Ihnen diese Wohnung im Naherholungsgebiet der Reuss als erste eigene Liegenschaft zusagt, melden Sie sich gerne bei uns. Parkplatz in Tiefgarage CHF 30'000.-

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a Niederwil (AG)?

2 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a Niederwil (AG) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Niederwil (AG)?

Niederwil (AG) si trova nel canton Argovia.

Quanti abitanti ha Niederwil (AG)?

Niederwil (AG) conta circa 3023 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Niederwil (AG)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Niederwil (AG) è del 103% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a Niederwil (AG)?

2 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a Niederwil (AG) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Niederwil (AG)?

Niederwil (AG) si trova nel canton Argovia.

Quanti abitanti ha Niederwil (AG)?

Niederwil (AG) conta circa 3023 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Niederwil (AG)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Niederwil (AG) è del 103% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in Niederwil (AG)

1 / 12

CHF920'000.–

4.5 locali96 m²

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Gartenweg 1, 5524 Niederwil AG

"Vita familiare in un ambiente tranquillo e verde"

Benvenuti nella vostra nuova casa familiare a Niederwil AG - una casa unifamiliare distaccata che, con la sua atmosfera accogliente e i suoi dintorni ben curati, è perfettamente adatta alle famiglie con bambini. Su una superficie abitabile di 120m², potete aspettarvi un piano ben pensato con 4,5 locali, che offrono molto spazio per momenti condivisi e anche ritiri individuali. La casa, costruita nel 1961, è stata ristrutturata dal 2012 al 2018 e si presenta oggi in uno stato integro a buono - proprio ciò che fa al caso di famiglie che cercano una casa solida e che apprezzano allo stesso tempo lo spazio per le proprie idee di modernizzazione. Il giardino soleggiato invita i bambini a giocare e i genitori a rilassarsi. Grazie alla posizione tranquilla del quartiere, al poco traffico e alla vicinanza della natura e degli spazi di svago, si crea un sentimento di vita rilassata. Particolarmente pratico: l'asilo e la scuola sono a solo circa 330m di distanza, e anche i negozi, i trasporti pubblici e le attività di svago sono a distanza confortevole. Due posti auto offrono un comfort aggiuntivo e soddisfano le esigenze di una famiglia attiva. Questa casa combina una posizione familiare con un concetto di vita attraente - un posto dove la vostra famiglia può crescere e svilupparsi.

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Göslikerstrasse 7, 5524 Niederwil AG

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