Edificio residenziale e commerciale a Andelfingen

Al centro di Andelfingen si trova questa caratteristica casa residenziale e commerciale del 1736. La casa a travi con rivestimento in legno e stufa in maiolica combina il fascino storico con possibilità di utilizzo polivalenti.

I punti più importanti in un colpo d'occhio:

• 3 unità: 2 appartamenti e 1 unità commerciale/uffici in affitto
• Superficie abitabile di circa 310 m², superficie utile di circa 360 m²
• Terreno di circa 389 m², volume di costruzione di circa 1.550 m³
• Distribuito su 3 piani
• Box doppio, box singolo e 3 posti auto esterni
• Riscaldamento a distanza con radiatori
• Prezzo di vendita CHF 1.080.000

L'unità commerciale al piano terra è affittata alla compagnia di assicurazioni Mobiliar svizzera. Ciò porta entrate locative solide e rende la casa interessante anche per gli investitori. I due appartamenti possono essere utilizzati, affittati o ristrutturati dolcemente a seconda della strategia.

La soffitta spaziosa e le stanze del seminterrato offrono molto spazio per lo stoccaggio e gli hobby. Nel quadro delle possibilità del codice di costruzione, sono anche un approccio per un'eventuale espansione. L'approvvigionamento di calore è assicurato in modo contemporaneo via collegamento al riscaldamento a distanza.

L'offerta di parcheggio è superiore alla media: un box doppio e uno singolo offrono posti coperti, e ci sono tre posti auto esterni. Inoltre, un altro posto auto è attualmente in affitto.

La posizione centrale nel centro del villaggio di Andelfingen convince con distanze corte: i negozi, i servizi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La stazione offre collegamenti in S-Bahn verso Winterthur e Stein am Rhein. Ciò è un vantaggio per l'uso residenziale e commerciale.

La proprietà è adatta a compratori privati e investitori, dalla detenzione con rendite in corso alla rivalutazione progressiva. La proprietà è venduta al miglior offerente.