Appartamenti & Case in vendita a Andelfingen

CHF1'450'000.–

5.5 locali114 m²

5.5 locali CHF1'450'000.– 114 m²

"EFH mit viel Umschwung"

Das Einfamilienhaus überzeugt mit seiner besonderen Lage in der Landwirtschaftszone, dem grosszügigen Umschwung und vielseitigen Aussenbereich mit Garten, Scheune, Gartenhaus und weitläufiger Wiese. Ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen und ihre eigenen Wohnträume mit viel Freiraum verwirklichen möchten.LageDas Einfamilienhaus befindet sich ausserhalb von Alten, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit Wiesen, Rebberg und Wald. Die naturnahe Lage bietet viel Ruhe, Weite und Raum, um die Sonnenseiten des Lebens zu geniessen. Der südlich ausgerichtete Garten eignet sich ideal für Gemüse, Kräuter und Blumen, während Sitzplätze und Wiese zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Trotz der ruhigen Lage sind Andelfingen und Kleinandelfingen mit Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.ErdgeschossIm Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Lavabo, zwei Zimmer sowie ein zusätzliches, grösseres Zimmer, das im Jahr 2007 angebaut wurde. Das Ess- / Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Küche verfügt über die gängigen Geräte wie Kochherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Über einen separaten Eingang gelangt man zudem in einen grosszügigen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der vielseitige Aussenbereich. Drei Sitzplätze ermöglichen je nach Tageszeit sonnige oder geschützte Momente im Freien. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne draussen arbeiten, gestalten oder einfach geniessen. Auch für Kinder bietet die grosse Wiese viel Platz zum Spielen und Entdecken.ObergeschossDie privaten Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss. Hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung, mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Lavabo.UntergeschossDas Untergeschoss umfasst einen Kellerraum, einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Der Vorplatz bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen sowie diverse Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit seinem grosszügigen Grundstück, der naturnahen Umgebung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus eine besondere Liegenschaft für alle, die das Leben etwas ruhiger, freier und näher an der Natur gestalten möchten.

CHF1'445'000.–

4.5 locali111 m²

4.5 locali CHF1'445'000.– 111 m²

"Grosszügige Traumwohnung in Flurlingen: Stadt trifft Natur"

Gartenwohnung im Edelrohbau (innert Kürze bezugsbereit) in Flurlingen ZHNaturnahes Wohnen mit Stadtanschluss An privilegierter Lage in Flurlingen ist diese hochwertige Eigentumswohnung mit Garten und Lift in Gehdistanz zum Bahnhof und mit bester Abendsonne zum Kauf verfügbar. Ein Einzug ist kurzfristig möglich. Die Wohnung befindet sich - nahezu bezugsfertig - im Edelrohbau und einzig die individuell wählbaren Oberflächen und die Küche sind noch nicht selektiert und eingebaut, um Ihre individuellen Käuferwünsche erfüllen zu können.4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in FlurlingenWohnfläche: 132 m² BGF / 111.25 m² netto Terrassenfläche: 37 m² Gartenfläche: 123 m² Kellerabteil: 7.5 m² (privat) Parkierung: Privater Autoabstellplatz (Carport) Verkaufspreis: Bankgeprüft Status: 3 von 5 Wohnungen bereits verkauft und bezogenLageDer Rappenweg 10 liegt in Flurlingen ZH - rund einen Kilometer von der Altstadt Schaffhausen entfernt, Nähe Rheinufer.Nahe am Rhein & Naherholung: Nur wenige Gehminuten zum Ufer - ideal für Schwimmen, Spaziergänge und Radfahren. Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall ist Teil des regionalen Naturparks Schaffhausen.Bahnhof Neuhausen SBB in 5 Minuten zu Fuss bequem erreichbar - Zürich ist 36 Bahnminuten entfernt.zur Altstadt Schaffhausen führt ein Spaziergang von rund 15 Minuten entlang des Rheins in die historische Altstadt mit Kultur, Shopping und Gastronomie.Infrastruktur: SPAR, Coop, Restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) sowie Schulen, Kitas und Spielplätze sind bequem zu Fuss erreichbar.Wohnungsmerkmale Licht und Raum: Grosszügige Fensterfronten lassen Innen- und Aussenraum verschmelzen; teilweise Rheinsicht.Privater Garten & Terrasse: Beste Besonnung und Abendsonne - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen.Premium-Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauküche mit Topgeräten von V-Zug, zeitlose Materialien.Barrierefreiheit: Lift mit direktem Zugang zur Wohnung.Flexibel nutzbar: Die Grundrisse bieten Privatsphäre und Flexibilität für Ihre WünscheGemeinde Flurlingen Flurlingen - gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt - verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.Natur & Freizeit in unmittelbarer Nähe: Rhein, Rheinfall, Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür wie auch die Flussbadi FlubaGemeinschaftsleben: Lokale Veranstaltungen wie der traditionelle «Hilari» prägen das Dorfleben.Familien schätzen Schulen mit gutem Ruf, Kitas und Spielplätze in der Nachbarschaft.Architektur & Nachhaltigkeit Die geradlinige Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die dörflich-idyllische Umgebung ein. Grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und ein nachhaltiges Energiekonzept sorgen für langfristigen Komfort bei tiefen Betriebskosten.Photovoltaikanlage auf dem DachLuft-Wärmepumpe als Heizsystem - effizient und umweltfreundlichWohnen ohne Durchgangsverkehr in familienfreundlicher Nachbarschaft bedeutet eine ruhige, sichere WohnlageZeitplanBesichtigung im Edelrohbau jederzeit mit Terminvereinbarung möglichBezug kurzfristig nach Vereinbarung möglichKontakt Für Verkaufsunterlagen, Grundrisspläne und die persönliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.FREITAG IMMO GmbH, 8247 FlurlingenIngo GrünigTelefon:E-Mail: :

CHF1'060'000.–

3.5 locali82 m²

3.5 locali CHF1'060'000.– 82 m²

"Stadt trifft Natur - Traumwohnung in Rheinnähe"

Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite - 3,5-Zimmer-Gartenwohnung, Rappenweg 10, Flurlingen ZHHochwertige Gartenwohnung am Rappenweg 10 in Flurlingen ZH - ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof, mit atemberaubender Abendsonne und bester Anbindung an Schaffhausen und Zürich.3,5 Zimmer-Gartenwohnung im Neubau - Edelrohbau in Kürze bezugsbereitWohnfläche: 100 m² BGF / 82 m² netto Terrassenfläche: 30.5 m² Gartenfläche: 90 m² Kellerabteil: 8 m² (privat) Parkierung: Privater Autoabstellplatz inklusive Energiesystem: Photovoltaikanlage & Luft-Wärmepumpe Verkaufspreis: 1'060'000.- bankgeprüft Bezug kurzfristig nach Vereinbarung möglichLage Die Gartenwohnung am Rappenweg 10 überzeugt durch ihre einzigartige Lagequalität:Nahe am Rhein & Naherholung: Nur wenige Gehminuten zum Ufer - ideal für Schwimmen, Spaziergänge und Radfahren. Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall ist Teil des regionalen Naturparks Schaffhausen. Bahnhof Neuhausen SBB in 5 Minuten zu Fuss bequem erreichbar - Zürich ist 36 Bahnminuten entfernt. zur Altstadt Schaffhausen führt ein Spaziergang von rund 15 Minuten entlang des Rheins in die historische Altstadt mit Kultur, Shopping und Gastronomie. Infrastruktur: SPAR, Coop, Restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) sowie Schulen, Kitas und Spielplätze sind bequem zu Fuss erreichbar. Wohnungsmerkmale Licht und Raum: Grosszügige Fensterfronten lassen Innen- und Aussenraum verschmelzen.Privater Garten & Terrasse: Beste Besonnung und Abendsonne - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Premium-Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauküche mit Topgeräten von V-Zug, zeitlose Materialien. Barrierefreiheit: Lift mit direktem Zugang zur Wohnung. Flexibel nutzbar: Die Grundrisse bieten Privatsphäre und Flexibilität für Ihre Wünsche Wohnungsmerkmale 3,5-Zimmer-Grundriss mit grossen Fensterfronten für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und AussenraumPrivater Garten (90 m²) und Terrasse (30.5 m²): mit bester Besonnung und Abendsonne - ideal zum Entspannen, Grillen oder SpielenPremium-Ausstattung: Hochwertiges Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose MaterialienLiftzugang: direkt zur Wohnung für maximalen Komfort und barrierefreien ZugangPhotovoltaikanlage: für tiefe EnergiekostenLuft-Wärmepumpe: effizient und umweltfreundlichPrivater Kellerabteil: (8 m²) sowie AutoabstellplatzRuhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler SonneneinstrahlungGemeinde Flurlingen Flurlingen - gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt - verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt.Erholung & Freizeit: Rheinfall, Rad- und Wanderwege sowie die Flussbadi Fluba liegen vor der Tür.Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.Kultur & Tradition: Lokale Veranstaltungen wie der traditionelle «Hilari» bereichern das Gemeinschaftsleben.Architektur & Nachhaltigkeit Der Neubau MFH Rappenweg besticht durch gradlinige, klar strukturierte Architektur, die sich harmonisch in die idyllisch-dörfliche Umgebung einfügt. Grosse Fensterflächen lassen den Innen- mit dem Aussenraum verschmelzen und bieten teilweise direkten Blick auf den Rhein. Die Grundrisse sind auf maximale Privatsphäre und Flexibilität ausgelegt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe sorgt für tiefe Unterhaltskosten und einen effizienten Betrieb.Besichtigung und BezugBesichtigung Edelrohbau jederzeit mit Termin möglich. Bezug kurzfristig nach Absprache.Verkaufsinformationen und Kontakt Gerne beantworten wir persönlich Ihre Fragen und stehen für die individuelle Besichtigung zur Verfügung.FREITAG IMMO GmbHIngo GrünigTelefon:E-Mail: :

CHF1'560'000.–

6 locali245 m²

6 locali CHF1'560'000.– 245 m²

"Idyllisches Wohnen im Herzen von Flaach"

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie in Flaach Willkommen in Ihrem neuen, zukunftsorientierten Familienparadies am idyllischen Südrand von Flaach! Dieses freistehende 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 vereint grosszügiges, kinderfreundliches Wohnen in bewährter Massivbauweise mit modernster, nachhaltiger Haustechnik. Dank der frisch installierten Wärmepumpe, der modernen Solaranlage und einer eigenen E-Ladestation für Ihr Fahrzeug, investieren Sie hier in eine ökologische und unbeschwerte Zukunft für die ganze Familie.Das Haus überzeugt durch eine solide und langlebige Bauweise sowie ein grosszügiges Raumangebot für Gross und Klein. Ein besonderes Merkmal für den Familienalltag ist der grosse Hobbyraum im Keller - ideal als Spielparadies für die Kinder, als Fitnessraum oder für kreative Projekte. Zudem bietet der ausbaubare Dachstock fantastisches Potenzial, um bei Bedarf mit den Bedürfnissen der Familie zu wachsen und weiteren Wohnraum, zusätzliche Kinderzimmer oder ein grosszügiges Homeoffice zu realisieren.Auch das gemeinsame Familienleben kommt hier nicht zu kurz. Vom hellen Wohnbereich gelangt man flexibel in den gepflegten Aussenbereich, wo Kinder unbeschwert im Garten spielen können. Perfekt abgerundet wird das Angebot für den Familienfuhrpark durch eine Einzelgarage (die praktisch an die Nachbarliegenschaft angebaut ist) sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze direkt vor dem Haus - ideal für Eltern, Besucher oder die Mobilität im Alltag.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Gedeckter Sitzplatz Grosser Heller Wohn/Essbereich Grosse Offene Küche Badezimmer Bad/DU/WC 1 Gäste WC Wärmepumpe Sole-Wasser Fussbodenheizung Photovolthaik Waschmaschine & Trockner Zentralstaubsauger Mähroboter 2 Aussenstellplatz einer mit E-Ladestation 1 Garagenbox Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'240'000.–

7.5 locali160 m²

7.5 locali CHF1'240'000.– 160 m²

"Gepflegtes Riegelhaus-Bijou mit Garten"

Das gepflegte Riegelhaus überzeugt durch seinen einladenden Charakter, helle Wohnräume und zahlreiche liebevolle Details. Warme Holzelemente verleihen dem Haus eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den charmanten Landhausstil.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die helle Landhausküche begeistert mit ihrem direkten Zugang in den Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders wohnliche Stimmung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie ein Büro-Zimmer. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem grosszügigen, offenen Wohnbereich, der dank der zahlreichen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene drei Zimmer sowie ein neu renoviertes Badezimmer (2020) mit Bodenheizung zur Verfügung.Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss mit einem neuen Dach (2010) sowie Unterdach mit ausgezeichneter Isolation. Der beeindruckend grosse und helle Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich.Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt die energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein grosser Naturkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung von Wein, Vorräten oder anderen Schätzen bietet.Der naturnahe Garten mit gemütlichem Sitzplatz lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ein Parkplatz befindet sich direkt beim Haus.FactsBaujahr 1820Ca. 160 m2 WohnflächeCa. 418 m2 Grundstücksfläche7.5 Zimmer, 2 NasszellenErdsonde Wärmepumpe (2026)Grosser ausgebauter DachstockGarten mit SitzplatzGrosser Naturkeller, ParkplatzWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

CHF850'000.–

3.5 locali110 m²

3.5 locali CHF850'000.– 110 m²

"Gepflegte Eigentumswohnung mit besonderem Wohnambiente"

An ruhiger, verkehrsberuhigter und sonniger Wohnlage in Kleinandelfingen befindet sich diese ausserordentlich gepflegte und grosszügig gestaltete 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 erstellt und ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert. Durch den späteren Umbau entstand ein besonders grosszügiges Raumkonzept mit viel Wohnkomfort und einem offenen Wohngefühl.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit seinen hellen und freundlichen Räumen. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ein hochwertiger Schwedenofen aus Speckstein sorgt insbesondere während der Übergangszeit für angenehme Wärme und schafft zusammen mit den lichtdurchfluteten Räumen eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre.Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Arbeiten. Die massive Granitabdeckung ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äusserst robust und ideal für die tägliche Nutzung. Grosszügige Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum schaffen beste Voraussetzungen für Kochbegeisterte und ermöglichen ein komfortables Arbeiten im Alltag.Die Wohnung verfügt über zwei separate Nasszellen. Eines der beiden Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Wohlfühlmomente. Das zweite Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche und ergänzt den hohen Wohnkomfort ideal. Dank der rollstuhlgerechten Bauweise eignet sich die Wohnung zudem für unterschiedliche Lebenssituationen und bietet langfristige Wohnqualität.Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Balkon. Hier finden sowohl Pflanzenliebhaber als auch Freunde geselliger Sommerabende ausreichend Platz. Ob ein gemütlicher Kaffee am Nachmittag oder ein Abendessen in der Sonne, dieser Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zum Verweilen ein.Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie eine eigene, grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, welche zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bieten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Parkplätze in der Einstellhalle, welche bequemes und wettergeschütztes Parkieren ermöglichen.Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine attraktive Lage auf ideale Weise und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Kleinandelfingen ist eine attraktive Gemeinde im Zürcher Weinland und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Dorf vereint die Ruhe und Überschaubarkeit einer ländlichen Wohnlage mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur.Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und der nahegelegenen Thur, die zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre, während Familien von einem angenehmen und sicheren Wohnumfeld profitieren.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der Gemeinde oder in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die nahegelegene Autobahn sind die Zentren von Winterthur, Schaffhausen und Zürich bequem erreichbar. Dadurch eignet sich Kleinandelfingen auch ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch von kurzen Wegen profitieren möchten.Die Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht Kleinandelfingen zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Wer Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzt, findet hier den idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

CHF1'490'000.–

7.5 locali190 m²

7.5 locali CHF1'490'000.– 190 m²

"Sonniges Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten und Weitsicht"

Dieses gepflegte und fortlaufend unterhaltene Doppeleinfamilienhaus wurde 1979 erbaut und liegt an erhöhter und sonniger Wohnlage, die Ihnen eine wunderschöne Weitsicht ins Grüne bietet. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 190 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich sowie ein angrenzender beheizter Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem einladenden Cheminée und einem tramhaften Ausblick verspricht gemütliche Stunden drinnen. Ein Gäste-WC und ein Eingangsbereich mit Einbauschrank vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen verglasten Balkon für zusätzlichen Wohnraum und einer Nische ideal für ein Ankleidezimmer. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche. Der sonnige und blumige Garten ist ein Rückzugsort mit lauschigen Sitzplätzen und einem Teich. Neben der Garage stehen Ihnen drei Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus wird durch Erdwärme beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss effizient über eine Bodenheizung. Im Obergeschoss sowie im Untergeschoss mittels Radiatoren.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8447-26-1

CHF1'990'000.–

5.5 locali158 m²

5.5 locali CHF1'990'000.– 158 m²

"Seltene Gelegenheit - IHR EIGENES PROJEKT"

Eine aussergewöhnliche Wohnresidenz für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und exklusiven Wohnkomfort in naturnaher Umgebung.Dieses architektonisch ansprechende Neubauprojekt im nachhaltigen Minergiestandard vereint stilvolle Eleganz mit modernster Wohnkultur und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige, sonnige und grüne Wohnlage bietet dieses exklusive Wohnensemble ein harmonisches Zusammenspiel aus Privatsphäre, hochwertiger Bauqualität und zeitloser Architektur - ein Ort, an dem Ruhe, Stil und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verschmelzen.Der Innenausbau sowie die Raumaufteilung können individuell nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der Käuferschaft mitgestaltet werden. Dadurch entsteht die Möglichkeit, ein einzigartiges und massgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Wohnqualität gerecht wird.Die abgebildeten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können vom effektiven Endausbau abweichen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Unvergleichbare Weitsicht in die Berge Ruhige und sonnige Südhanglage Moderner und hochwertiger Ausbaustandard Ideales Grundrisskonzept für alle Altersgruppen Helle und grosszügige Wohnräume Gute Infrastruktur in kurzer Distanz Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Familienfreundliches Umfeld Attraktive Verkehrsanbindung an die A4 Bruttowohnfläche 158 m² Nettowohnfläche 137 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF490'000.–

2.5 locali61 m²

2.5 locali CHF490'000.– 61 m²

"Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im historischen Schloss"

Willkommen in Trüllikon. Im idyllischen Zürcher Weinland, eingebettet in sanfte Rebberge und eine ruhige, naturnahe Umgebung, befindet sich ein ganz besonderes Wohnprojekt: Im Schloss. Hier verbinden sich historische Architektur und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause mit unverwechselbarer Ausstrahlung.Das denkmalgeschützte Gebäude blickt auf eine Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurück und wurde über Generationen hinweg sorgfältig weiterentwickelt. Die fünf individuell gestalteten Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, angenehme Raumhöhen und eine hochwertige Materialisierung. Historische Elemente wie Stuckdecken, Holzstrukturen und charaktervolle Details treffen auf zeitgemässe Ausstattung und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt jeweils über ein Keller- und Estrichabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze können dazugekauft werden und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ob als Paar, Familie oder Einzelperson ? hier finden Sie ein Zuhause für Menschen, die etwas Besonderes suchen, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.Die Lage in Trüllikon vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Die Städte Schaffhausen, Winterthur und Zürich sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens geniessen: Weite Landschaften, kurze Wege im Dorf und eine hohe Lebensqualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 052 635 10 10

CHF850'000.–

4.5 locali106 m²

4.5 locali CHF850'000.– 106 m²

"Historische 4.5-Zimmer-Wohnung in Trüllikon"

Willkommen in Trüllikon. Im idyllischen Zürcher Weinland, eingebettet in sanfte Rebberge und eine ruhige, naturnahe Umgebung, befindet sich ein ganz besonderes Wohnprojekt: Im Schloss. Hier verbinden sich historische Architektur und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause mit unverwechselbarer Ausstrahlung.Das denkmalgeschützte Gebäude blickt auf eine Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurück und wurde über Generationen hinweg sorgfältig weiterentwickelt. Die fünf individuell gestalteten Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, angenehme Raumhöhen und eine hochwertige Materialisierung. Historische Elemente wie Stuckdecken, Holzstrukturen und charaktervolle Details treffen auf zeitgemässe Ausstattung und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt jeweils über ein Keller- und Estrichabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze können dazugekauft werden und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ob als Paar, Familie oder Einzelperson ? hier finden Sie ein Zuhause für Menschen, die etwas Besonderes suchen, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.Die Lage in Trüllikon vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Die Städte Schaffhausen, Winterthur und Zürich sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens geniessen: Weite Landschaften, kurze Wege im Dorf und eine hohe Lebensqualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 052 635 10 10

CHF590'000.–

3.5 locali68 m²

3.5 locali CHF590'000.– 68 m²

"Einzigartige 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Trüllikon"

Willkommen in Trüllikon. Im idyllischen Zürcher Weinland, eingebettet in sanfte Rebberge und eine ruhige, naturnahe Umgebung, befindet sich ein ganz besonderes Wohnprojekt: Im Schloss. Hier verbinden sich historische Architektur und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause mit unverwechselbarer Ausstrahlung.Das denkmalgeschützte Gebäude blickt auf eine Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurück und wurde über Generationen hinweg sorgfältig weiterentwickelt. Die fünf individuell gestalteten Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, angenehme Raumhöhen und eine hochwertige Materialisierung. Historische Elemente wie Stuckdecken, Holzstrukturen und charaktervolle Details treffen auf zeitgemässe Ausstattung und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt jeweils über ein Keller- und Estrichabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze können dazugekauft werden und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ob als Paar, Familie oder Einzelperson ? hier finden Sie ein Zuhause für Menschen, die etwas Besonderes suchen, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.Die Lage in Trüllikon vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Die Städte Schaffhausen, Winterthur und Zürich sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens geniessen: Weite Landschaften, kurze Wege im Dorf und eine hohe Lebensqualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 052 635 10 10

CHF1'725'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 locali CHF1'725'000.– 160 m²

"Charmantes Landhaus mit stilvollem Ausbau in ruhiger Wohnlage"

Attraktives und freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Oberen Güetli 4 in Humlikon, das sich dank umfassender Renovationen in den Jahren 2024 und 2025 in einem äusserst gepflegten und hochwertigen Zustand präsentiert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage im Zürcher Weinland sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll und hochwertig gestaltete Gartenbereich, welcher eine aussergewöhnliche Aufenthaltsqualität schafft. Der vollständig umzäunte Garten bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und überzeugt mit gepflegten Grünflächen, stilvollen Granitsteinen, harmonisch angelegten Pflanzenbeeten sowie gewachsenen Hecken. Der grosszügige, gedeckte Sitzplatz mit edlen Maggia-Natursteinplatten lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen zusätzlichen Kiesplatz mit Sitzbank, hochwertige Hochbeete in Cortenstahl-Optik sowie durchdachte Wegeführungen rund ums Haus. Die offene Sicht ins Grüne und die naturnahe Umgebung verleihen diesem stilvoll gestalteten Garten eine besonders angenehme Atmosphäre. Im Inneren empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich, der mit edlen schwarzen Schieferplatten gestaltet wurde und über eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC verfügt. Direkt neben der Garderobe befindet sich die Treppe, welche das Erdgeschoss mit den anderen Geschossen verbindet. Ein stilvoller Rundbogen führt den Eingangsbereich in das grosszügige Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Cheminée, den grossen Fensterfronten und dem direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten eine helle und wohnliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die hochwertige und grosszügig gestaltete Forster-Küche mit edler Chromstahl-Arbeitsplatte, viel Stauraum sowie stilvollen Granitabdeckungen erfüllt höchste Ansprüche und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Ausgestattet mit hochwertigen V-ZUG-Geräten sowie einem modernen Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug verbindet Funktionalität mit exklusivem Design. Die klaren Materialien und Linien fügen sich dabei stimmig in den warmen Charakter des wunderschönen Landhausdielen-Parketts ein und unterstreichen das harmonische Gesamtbild des hochwertigen Innenausbaus. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hochwertigen Ausbau. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit direkten Zugang zum stilvollen Bad en suite und Ankleidezimmer. Dieses Bad präsentiert sich äusserst stilvoll und hochwertig mit edlem Parkettboden, einer freistehenden Badewanne und Dusche. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein weiteres Badezimmer und einen Wäscheabwurf. Das Untergeschoss überzeugt ebenfalls mit einem vielseitigen und hochwertig ausgebauten Raumangebot. Neben einer praktischen Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Secomat befinden sich hier der Technikraum, eine separate Vorratskammer sowie ein stilvoller Weinkeller. Ebenfalls aufzufinden ist ein Badezimmer und ein helles Studio- / Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für ein Fahrzeug sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze unmittelbar vor der Liegenschaft. S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

CHF1'590'000.–

8.5 locali256 m²

8.5 locali CHF1'590'000.– 256 m²

"Landhausidylle mit Weitsicht und Einliegerwohnung"

Dieses beeindruckende 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separat zugänglicher 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung vereint Grosszügigkeit, Natur und eine unverbaubare Panoramasicht über die Felder von Dachsen. Die Gemeinde verbindet dörflichen Charakter mit hervorragenden direkten ÖV-Verbindungen nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich - perfekt für Pendler. Die erhöhte Lage vermittelt ein privilegiertes Wohngefühl.Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich heute in einem repräsentativen Gesamtzustand.Beim Eintreten erwartet Sie ein über zwei Ebenen offener Eingangsbereich mit Garderobennische und Gäste-WC, bevor sich der Blick in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Fernsicht öffnet. Ein charmantes Cheminée, harmonische Fensterfronten und der Essbereich mit Erkerfenstern ermöglichen stilvolles Wohnen. Über die Ost-, Süd- sowie Westhausseite geniessen Sie die atemberaubende Weitsicht und optimale Besonnung.Die hochwertig gefertigte Holzküche lässt sich auf Wunsch zu einem offenen Wohn- und Essbereich erweitern. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit Schwedenofen und automatisierter Beschattungsanlage sowie direktem Zugang auf den idyllischen Westsitzplatz.Im linken Hausteil des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere grosszügige Zimmer und ein modern renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die separat im Untergeschoss zugängliche Einliegerwohnung mit Gartensitzplatz ermöglicht Privatsphäre und eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationen oder zur Vermietung.Zahlreiche Nebenräume, ein Hobbyraum, der professionell angelegte, terrassierte Garten, die Garage sowie mehrere Parkierungsflächen runden dieses einmalige Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung.

CHF1'697'000.–

CHF1'697'000.–

"Renditestark: Historische Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial"

Diese markante Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Andelfingen vereint historischen Charme, stabile Mieterträge sowie vielseitiges Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Das attraktive Gesamtobjekt besteht aus einem charaktervollen Wohn- und Gewerbehaus mit vermieteten Büro- und Wohnflächen sowie einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial. Der Gewerbeteil ist langfristig an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet und umfasst mehrere Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsbereiche sowie Archiv- und EDV-Räume. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere vermietete Wohnungen, Garagen sowie grosszügige Keller-, Estrich- und Nebenflächen mit interessanten Ausbaureserven. Zum Gesamtobjekt gehört zudem ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches durch seine heimelige Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet sowohl Potenzial für Renovationen und Modernisierungsmassnahmen als auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Gesamtentwicklung gemeinsam mit der Hauptliegenschaft. Die charaktervolle Riegelliegenschaft prägt das Ortsbild von Andelfingen auf besondere Weise und verbindet historischen Dorfkerncharme mit langfristiger Werthaltigkeit. Dank dem Anschluss an den Fernwärmeverbund der Gemeinde Andelfingen sowie den vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler mit langfristigem Fokus.

CHF590'000.–

2.5 locali58 m²

2.5 locali CHF590'000.– 58 m²

"Rückzugsort mit exklusivem Gartenbereich"

Im südlichen Ortsteil der Gemeinde, nahe des Dorfrandes und am Südhang des Kohlfirstes, wurde das Neubauprojekt Spitzwis mit sieben ansprechenden und komfortablen Wohnungen realisiert. Alle atemberaubenden Wohnungen sind bereits in glückliche Hände übergegangen. Zwei Wohnungen wurden vom Bauherrn übernommen und bis heute von ihm selbst bewohnt. Nun steht diese Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Dazu gehört auch eine Lüftung im Schlafzimmer mit Wärmetauscher - damit erübrigt sich das Öffnen der Fenster. Die Wohnung kann auch möbliert, so wie auf den Bildern, übernommen werden. Geniessen Sie die Abende auf dem gemütlichen Sitzplatz, über den Sie ausschliessliche Benutzungsrechte an den zugehörigen Gartenflächen verfügen, was Ihnen viel Privatsphäre bietet.Für diese Wohnung können auch mehrere Einstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage erworben werden. Ein grosszügiger Keller/Waschküche mit direktem Zugang von aussen rundet das attraktive Angebot ab.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und Ihren Traum wahr werden zu lassen!

CHF790'000.–

4.5 locali132 m²

4.5 locali CHF790'000.– 132 m²

"Attraktive Eigentumswohnung nahe Rheinfall"

Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort Diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine angenehme Lage in Dachsen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und bietet eine ideale Grundlage für ein behagliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum.Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohngefühl für Paare, Familien oder Einzelpersonen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein, während die weiteren Zimmer flexibel nutzbar sind.Highlights der Liegenschaft: harmonische Raumaufteilung mit viel Potenzial weitläufige Aussicht attraktive Lage mit guter Infrastruktur gute Besonnung dank vorteilhafter Ausrichtung ein Einstellplatz und ein Aussenabstellplatz im Verkaufspreis inbegriffen drei grosse Nebenräume im UG (Waschküche, Keller, Hobby) Die Lage in Dachsen überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz, während die umliegende Natur und der Rhein zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.Gerne zeigen wir Ihnen diese sonnige Eigentumswohnung.Herzliche Grüsse und bis baldBührer & Partner Immobilien AG

CHF998'885.–

5.5 locali150 m²

5.5 locali CHF998'885.– 150 m²

"6 ½-Zimmer Einfamilienhaus"

Ihre ImmobilienVerkäufer mit Herz 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus: . UG: Vorplatz,Abstellraum, Keller I, Waschküche, Werkstatt, Keller II, Heizraum . EG: Eingang, Gang, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer 1, Kreativatelier . OG: Gang , Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Badezimmer, Balkon, Kreativatelier . DG: Kreativatelier, Küche Aussenstellplatz Gasheizung

CHF814'000.–

3 locali

3 locali CHF814'000.–

"Appartamento al piano terra con 3 camere"

L'appartamento al piano terra dispone di 3 camere con circa 85m2 di spazio abitativo. In totale, ci sono 8 appartamenti distribuiti su 3 piani. L'appartamento è stato costruito nel 2011. Posto auto sotterraneo incluso.Questa proprietà è all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 814'000, mentre il prezzo di aggiudicazione all'asta può essere inferiore o superiore a seconda dell'offerta.Per ulteriori informazioni su questa asta e su tutte le altre aste in Svizzera, compreso il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni del registro fondiario, la pubblicazione ufficiale e talvolta le stime di mercato dell'oggetto, visitate la nostra piattaforma aggiornata quotidianamente Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverete anche l'ultima edizione disponibile del ISV (Elenco delle aste immobiliari) gratuitamente in PDF. Contiene oltre 100 proprietà che saranno presto messe all'asta. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ordinate il ISV (Elenco delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch e a tutte le informazioni ora: www.isv-verlag.chDal 2012, la rivista leader per tutte le aste attuali in Svizzera, esaminata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento : Scorrere fino in basso e cliccare: "Tutti gli oggetti di questo fornitore).

CHF814'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF814'000.–

"Appartamento 3.5 locali ad Andelfingen - l'opportunità"

Appartamento 3.5 locali al piano terra di un edificio di appartamenti di 3 piani con un totale di 8 appartamenti. Superficie abitabile: circa 87 m2. Compreso vano cantina. Anno di costruzione: 2011.Questo appartamento è messo all'asta dall'ufficio delle esecuzioni o della bancarotta. Il valore stimato ufficiale è di CHF 814.000,00. Il prezzo di vendita di un immobile messo all'asta può essere notevolmente inferiore al prezzo di mercato. Informazioni dettagliate su questa esecuzione immobiliare, ovvero l'indirizzo, i dettagli del bene, di solito una relazione di stima e foto nonché informazioni sull'asta imminente e il punto di contatto per tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili su www.zimmo.swiss. Gli oggetti possono essere generalmente visitati in anticipo (c'è anche più informazioni su questo nella zona registrata). Ulteriori informazioni su questo e oltre 100 altri immobili interessanti sono disponibili su:

CHF930'000.–

4.5 locali124 m²

4.5 locali CHF930'000.– 124 m²

"Eigentumswohnung mit Weitsicht"

Moderne 4.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage im idyllischen Weindorf Uhwiesen, 5 Autominuten von Schaffhausen entfernt. Die im Jahr 2011 erbaute Wohnung bietet eine Wohnfläche von 124 m² und präsentiert sich in gutem Zustand mit durchschnittlichem Ausbaustandard. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, südlich ausgerichtete Balkon mit 23 m², der dank Verglasung und integriertem Cheminée ganzjährig - insbesondere auch in der Übergangszeit - optimal genutzt werden kann. Die Weitsicht sorgt für ein angenehmes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören ein separates Reduit, eine Waschküche, ein Hobbyraum (+CHF 20'000.-) sowie ein Tiefgaragenplatz (+CHF 35'000.-). Diese attraktive Eigentumswohnung ist per sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen sowie eine gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur schätzen.

CHF1'490'000.–

5.5 locali214 m²

5.5 locali CHF1'490'000.– 214 m²

"Topmodernes 5.5 Zimmer DEFH an ruhiger Lage"

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch An attraktiver Lage in Buch am Irchel präsentiert sich dieses stilvolle 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 als ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Qualität und Wohnatmosphäre. Auf einer Nettowohnfläche von rund 214 m² und einem Landanteil von 299 m² bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse und ein harmonisches Wohnkonzept. Helle Räumlichkeiten, ein Schwedenofen im Wohnzimmer sowie heimelige Holzdecken in den Schlafzimmern verleihen dem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung. Zwei geschmackvolle Nasszellen - darunter eine mit gemütlicher Eckbadewanne und Dusche und eine mit Dusche - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight sind die beiden Balkone: Der eine mit wunderbarer Fernsicht (Nordwestausrichtung) und der andere mit Ostausrichtiung, wo man die Morgensonne geniesst. Der Gartenbereich mit gedeckten und ungedeckten Sitzplätzen sowie gepflegter Rasenfläche bietet Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Für die Fahrzeuge gibt es einen Carport sowie zwei Aussenparkplätze vor dem Carport. Highlights: Modernes, gepflegtes 5.5 Zimmer DEFH Baujahr: 2017 Kubatur 928 m³ Nettowohnfläche: ca. 214 m² Landanteil: 299 m² Schwedenofen im Wohnzimmer Heizsystem: Wärmepumpe mit Bodenheizung 2 Nasszellen Ein Gäste-WC Ausbaumöglichkeit für ein zweites WC im OG Balkon mit fantastischer Fernsicht Garten mit gedecktem und offenem Sitzbereich Vollunterkellert 1 Carport u. 2 Aussenparkplätze vor dem Carport Lage: Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Wohnlage in Buch am Irchel, einer beliebten Gemeinde mit ländlichem Charme und hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Naherholungsgebiete machen diesen Standort besonders attraktiv. In Buch am Irchel gibt es einen Volg in Gehdistanz (ca. 2min). Für alles Weitere orientiert sich Buch Richtung Neftenbach: Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Volg, Landi sowie eine Metzgerei. Ergänzend dazu bietet Pfungen einen Migros. Auch die Bäckerei in Flaach ist in der Region sehr geschätzt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein Plus: Die Autobahneinfahrt Wülflingen ist in rund 9 Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Schulangebot: Kindergarten und Primarschulen befinden sich direkt in Buch, während die Oberstufe in Flaach besucht wird. Die Schulen der Region geniessen einen hervorragenden Ruf und sind ein wichtiger Pluspunkt dieser Wohnlage. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch