Dominant majestueusement la région, cette villa d'architecte aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel.Implantée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement calme, elle bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac, les Alpes et le château de Vaumarcus.Un lieu rare, pensé comme un véritable havre de paix, où chaque espace invite à la détente, au ressourcement et à une qualité de vie incomparable.Volumes généreux & lumière omniprésenteDès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle.Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une connexion permanente avec le paysage extérieur.Les espaces de vie ont été conçus pour allier élégance, confort et convivialité, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.

8,5 pièces aux proportions harmonieuses
5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
Espaces de réception ouverts et lumineux
Matériaux nobles et finitions irréprochables
Décoration contemporaine subtile et élégante

Chaque détail a été pensé avec exigence, dans une recherche constante d'équilibre entre esthétique, confort et fonctionnalité.Des prestations haut de gammeChaque détail a été pensé avec soin, dans un esprit de qualité et de sérénité :

Villa d'architecte aux lignes élégantes
Finitions haut de gamme et matériaux de qualité
Espaces de vie ouverts et lumineux
Grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire

Un extérieur dédié au bien-êtreLes extérieurs sont un véritable prolongement de la maison, pensés pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel :

Piscine chauffée par pompe à chaleur avec vue panoramique
Jacuzzi, espace de détente et de relaxation
Grande terrasse avec barbecue, espace lounge
Environnement calme, sans nuisance
Jardin et aménagements extérieurs particulièrement soignés

Un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme et de la beauté environnante.Performance énergétique & confort moderneLa propriété bénéficie d'équipements techniques performants :

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Panneaux solaires
Excellente efficacité énergétique
Cheminée
Confort thermique optimal en toutes saisons

Une propriété tournée vers l'avenir, alliant luxe et responsabilité énergétique.Distribution intérieureEspaces de vie

Hall d'entrée élégant
Séjour panoramique baigné de lumière
Salle à manger ouverte sur l'extérieur
Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec économat

Espace nuit

Suite parentale avec atmosphère exclusive, dressing et salle de bain
4 chambres lumineuses
3 salles de bains

Espaces complémentaires

Espaces techniques
Rangement / caves / buanderie

Stationnement

Double garage (2 véhicules)
2 places extérieures

Informations complémentaires

Année de construction : 2004
Dernières rénovations : 2023
Chauffage : PAC avec panneaux photovoltaïques
Volume du bâtiment : 1140 m
Surface habitable : 239 m²
Surface du terrain : 1114 m²

Un emplacement rare et recherchéVaumarcus séduit par son équilibre entre discrétion, nature et accessibilité. Dominé par son château surplombant le lac de Neuchâtel, le village offre un panorama où ciel, eau et patrimoine se rencontrent harmonieusement.À quelques minutes de l'autoroute, tout en étant à l'écart de toute nuisance, la propriété bénéficie d'une situation idéale. L'école se situe à quelques minutes à pied, tandis que les commerces et restaurants sont facilement accessibles, offrant un quotidien à la fois pratique et privilégié.Entre vignobles, lac et patrimoine, cet emplacement confidentiel incarne un art de vivre rare, réservé à quelques privilégiés.Une opportunité uniqueLes propriétés offrant un tel niveau de prestations, une telle vue et un tel environnement sont extrêmement rares sur le marché.Un bien rare à découvrir sans tarder.Pour le dossier complet ou organiser une visite, contactez Line Hug au 077 423 69 01.

5.5localiCHF695'000.–133m²

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