14 locali Immobile a reddito a Lengwil

La proprietà situata Bühlstrasse 1 e Kirchstrasse 28 combina l'abitazione e il lavoro in due parti di casa utilizzabili in modo indipendente. Entrambe dispongono di ingressi separati e possono essere utilizzate e affittate insieme o in modo indipendente.

Bühlstrasse 1 offre uno spazio di vita spazioso per diverse forme di abitazione. Al piano terra, c'è già un appartamento di 3,5 locali con giardino, e al piano superiore, un appartamento di 2,5 locali separato. Il piano superiore dispone di tre locali supplementari, di diverse celle umide e di collegamenti di cucina esistenti. Ciò rende la parte della casa adatta alle grandi famiglie e all'abitazione multigenerazionale, nonché a una possibile divisione in diverse unità abitative più piccole. Ad esempio, il piano superiore potrebbe essere ampliato in tre studi compatti.

Bühlstrasse 1 è stato modernizzato nel 2023. Il pavimento in vinile esistente e una grande parte della struttura di locale esistente possono essere riutilizzati.

Kirchstrasse 28 offre superfici polivalenti per uffici, commercio, servizi, consulenza o terapia su tre piani. Aree aperte spaziose, locali separati, una cucina di tè, celle umide e il tetto aperto consentono diverse forme di lavoro. Una combinazione di uffici o commercio al piano terra e di abitazione ai piani superiori e al tetto è anche possibile, soggetta a chiarimento strutturale e amministrativo.

Ciò apre diverse possibilità per l'intera proprietà: abitazione spaziosa, abitazione multigenerazionale, abitazione e lavoro nello stesso luogo o uso proprio con affitto parziale.

Le due parti della casa possono anche essere acquistate separatamente.

Dettighofen è un quartiere del comune di Lengwil nel cantone di Turgovia, distretto di Kreuzlingen, e combina la tranquillità rurale con buone connessioni ai centri circostanti.
La posizione sopra Kreuzlingen e Costanza consente distanze brevi. Le due città possono essere raggiunte in pochi minuti in auto, in treno o in autobus postale. La stazione di Lengwil è a circa 1 km, mentre la fermata dell'autobus con collegamento alla linea 924 è direttamente di fronte alla proprietà e offre una connessione comoda nella direzione di Weinfelden e Kreuzlingen.
La vicinanza a Kreuzlingen e alla regione del lago di Costanza sottolinea l'attrattiva della posizione.

Bühlstrasse 1:
UG: circa 59 m² di superficie utile
EG: circa 66 m² di superficie abitabile
OG: circa 67 m² di superficie abitabile
DG: circa 56 m² di superficie abitabile

Kirchstrasse 28:
EG: circa 70 m² di superficie commerciale
OG: circa 63 m² di superficie commerciale
DG: circa 39 m² di superficie commerciale

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