9 locali Wohn-/Geschäftshaus a Lausanne

Situato in un quartiere molto ricercato di Losanna, questo edificio antico composto da tre appartamenti (57 m2, 58 m2 e 52 m2) rappresenta un'opportunità allettante per gli investitori alla ricerca di una proprietà da rendita da valorizzare.

Costruito nel 1872 dall'architetto Georges Rouge per l'Associazione cooperativa immobiliare di Losanna, l'edificio fa parte della storia dello sviluppo dell'edilizia residenziale pubblica della città. Costruito in ordine contiguo, conserva elementi architettonici tipici del suo tempo, tra cui il tetto a due falde e alcuni dettagli decorativi della facciata. Classificato come oggetto di interesse locale con una valutazione patrimoniale di 3, presenta un interesse architettonico da preservare durante la sua ristrutturazione.

Due dei tre appartamenti offrono un forte potenziale di modernizzazione, che consente di migliorare il comfort e la funzionalità attraverso la ristrutturazione delle cucine, degli impianti tecnici e delle finiture, nonché attraverso la riflessione sulla ridistribuzione degli spazi.

Un garage indipendente e un deposito esterno sono disponibili per beneficiare di spazi di stoccaggio aggiuntivi. Uno spazio verde bello completa anche questa proprietà, permettendo di godere di un'isola di freschezza nel centro della città e servendo come luogo di incontro molto apprezzato dagli inquilini durante il periodo estivo.

La facciata, il garage annesso e le parti comuni dovrebbero essere oggetto di lavori di valorizzazione, per garantire la longevità dell'edificio rispettando il suo carattere patrimoniale.

Questa proprietà è rivolta agli investitori che desiderano sviluppare un progetto di ristrutturazione e valorizzare un edificio antico sul mercato locativo losannese. Offre la possibilità di combinare la conservazione del patrimonio costruito con la modernizzazione degli alloggi, cercando un potenziale di rendita a lungo termine.