Appartamenti & Case in vendita a Rueti Gl

CHF640'000.–

5 locali164 m²

5 locali CHF640'000.– 164 m²

"Projektliegenschaft mit Neubaupotenzial und Bestandesgebäude direkt am Bahnhof"

Highlights Mehr als 1'000 m² Gesamtfläche Wohnzone / Dorfkernzone Bestand und Baulandreserve Weitsicht auf die Berge Nahe Bahnhof (IR nach Zürich) Wohnen, entwickeln und vermieten in Bahnhofsnähe! Diese Liegenschaft bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die mehr als nur ein klassisches Zuhause suchen. Das bestehende Gebäude wird durch ein grosses Grundstück ergänzt und eröffnet dadurch Entwicklungsmöglichkeiten, direkt am Bahnhof von Rüti GL.Das Reiheneckhaus wird aktuell gemischt genutzt: In den oberen Etagen befinden sich Wohnräume, im Erdgeschoss ein Restaurant. Durch die Lage im Dorfkern lässt sich das Gebäude gut neu nutzen: als Airbnb für Gäste oder als Kombination aus Wohnen und eigenem kleinen Gastronomiebetrieb. Besonders spannend ist der hintere Teil des Grundstücks: Dort stehen über 660 m² Fläche zur Verfügung. Hier kann, je nach Bewilligung, ein Einfamilienhaus oder ein kleiner Neubau realisiert werden. Gleichzeitig kann das bestehende Haus weiter genutzt oder vermietet werden.Die direkte Lage am Bahnhof ist ein grosser Vorteil: Pendler, Wochenaufenthalter oder Gäste erreichen die Liegenschaft einfach und schnell. Diese Kombination aus eigener Nutzung, Entwicklungsmöglichkeiten und Ertragspotenzial macht die Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die langfristig planen und zusätzliche Möglichkeiten nutzen möchten.Gerne laden wir Sie ein, die Liegenschaft vor Ort zu besichtigen und sich selbst ein Bild vom grossen Potenzial zu machen.

CHF260'000.–

6 locali155 m²

6 locali CHF260'000.– 155 m²

"Historisches Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in Glarus Süd"

Dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Glarus Süd verbindet den einzigartigen Charme vergangener Jahrhunderte mit einer ruhigen Wohnlage mitten in der malerischen Landschaft. Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus und wurde ursprünglich als teilverputzter Strickbau erstellt das Teil eines zusammengebauten Zweifamilienhauses ist. Verkauft wird eine Haushälfte mit separatem Zugang. Die Liegenschaft bietet die Vorteile eines Einfamilienhauses und ist baulich mit dem benachbarten Wohnhaus verbunden.Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine ausserhalb des Wohnhauses gelegene Doppelgarage, welche ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Holzschopf, der zur Liegenschaft gehört und vielseitig genutzt werden kann.Mit einer klassischen Raumaufteilung bietet das historische Gebäude viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für Familien oder Paare.Das im Jahr 1700 erbaute Objekt überzeugt mit historischem Flair, die eine hervorragende Basis für stilvolle Modernisierungen und künftige Wertsteigerungen bietet.Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren. Zusätzlich verfügt das Haus über einen traditionellen Holzherd sowie einen Eisenofen, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen und den charmanten Charakter der Liegenschaft unterstreichen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Grosses Potenzial für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage in Glarus Süd Einzigartiges historisches Flair aus dem Baujahr 1700 Drei grosszügige Schlafzimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten Helle Wohnräume und ein Badezimmer mit Tageslicht Doppelgarage Umschwung mit Holzschopf Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'200'000.–

CHF1'200'000.–

"Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Baulandreserve"

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt ruhig am Dorfeingang von Rüti GL und wurde im Jahr 2018 komplett saniert. Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio. Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen: Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller 1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung 2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung Die aktuellen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 46'000.- pro Jahr. Hervorzuheben sind zusätzlich die vorhandenen Baulandreserven, welche einen Mehrwert mit Perspektive für zukünftige Nutzung darstellen. Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten. Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen. Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen. Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen. Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.